• 買 賣
  • 出 租
  • 法 拍
區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
豪宅法拍『水立方』每坪僅剩22萬,屋主慘賠,銀行也重傷遭殃!
發表者:toroestate  發表數:57 IP:111.250.123.* 2020-06-09 11:30:48

2020/6/9 TOROESTATE
『水立方』為淡水知名豪宅,位於捷運紅樹林站,淡金路上,樓高41層,地下6樓,屋齡6年,戶數僅166戶,為知名同101設計建築師李祖原所操刀,並由潤泰團隊施作鋼骨大樓,高樓層可享270度環景景觀,無敵山景海景盡收眼前。頂樓公設上有無邊際泳池與酒吧接待廳,向外直視出海口,呈海天一線的壯闊景觀,得天獨厚的地理位置,一推案就成當年整排『富人灣』頂端豪宅第一產品。

在銷售時期就曾外傳鴻海董事長郭台銘買下頂樓三戶置產,雖之後證實並無此事,但也吸引不少企業富商與二代看屋,最高價格甚至突破單坪7字頭,高樓層平均均價也在5-6字頭上下,當年也造成富人群聚效應購入,紅極一時。

不料後市市場反轉,淡水也相繼成為重災區,除了餘屋量過高,交通狀況近幾年也未見明顯改善,即使輕軌通車後對豪宅型產品影響太小,更成為跌價保證的重災區。

105年起,水立方社區出現第一筆被法拍的案件,法拍坐落樓層為26樓,房屋坪數180坪,一拍底價由9007萬起開始拍賣,一直乏人問津,最後直到第四次拍賣才順利脫標,拍定金額5250萬,如車位扣除500萬,每坪法拍成交單價29.3萬,創下高樓層當年度最低價。

沒想到『水立方』在這波房價沒回穩前,又有住戶等不到回春,分別在108年10月與109年5月又各出現一筆26樓與18樓的法拍屋
繼續閱\讀→https://toroestate.pixnet.net/blog/post/325216185

回覆者:buyhouse11 發表數:1 IP:36.231.131.* 2020-08-02 22:11:47
淡水建案真的太多了
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。