• 買 賣
  • 出 租
  • 法 拍
區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算
發表者:h199461  發表數:8 IP:1.161.10.* 2020-06-02 01:47:37

說真的,我生活跟工作受疫情影響有限,但我卻也是這波降息的受益者,原本房貸利率1.74%每月利息要繳8千多,目前利率降到1.49%利息降成6千多,每個月至少差了2千多塊。

2020-04-09 經濟日報 記者游智文
新一波房貸搶客戰開打,國泰人壽針對優質客戶推出1.32%起跳的新房貸搶市,遠低於目前市場利率水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行降息一碼之後,未來房貸利率可望進入1.3~1.5%的超低利時代。
曾敬德表示,雖然這樣降息幅度不會刺激市場產生新的購屋需求,但對於相對平價區域或首購型的產品,卻是相當受惠。以總價950萬、貸款700萬元,房貸利率1.4%計算,一年房貸利息約9.8萬元,以2%的租金投報計算,若是租屋每月的租金可能接近1.5萬元,年租金約19萬元,每年付的租金不僅超過房貸利息還可以多還9萬元的本金,尤其是在平價區與首購型產品降息過後,租屋的成本明顯比房貸利息成本還高。
根據聯徵中心最新統計資料顯示,台北市去年第四季平均購屋貸款約1,526.6萬元,新北市也超過900萬元,不過大台北以外的都會區,平均貸款金額多落在600~720萬元之間,平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間。曾敬德表示,此波降息過後,已經有壽險公司針對都會區的優質客戶,推出新房貸1.32%起跳搶市,預料陸續將有其他銀行與壽險機構也將公布新的房貸方案,對於買比租划算的區域與產品,民眾可能會再思考是否由租轉買。

回覆者:columba 發表數:2 IP:27.247.69.* 2020-07-19 00:49:03
想騙阿,等房價崩再說吧
回覆者:yuchiachen 發表數:3 IP:114.42.163.* 2020-07-15 21:07:46
現在房貸利率低,是入手的好時機,我本來也是租屋族,後來想說房租繳給別人不如拿來繳房貸,硬著頭皮買下去
回覆者:otkm0808 發表數:3 IP:115.43.130.* 2020-06-07 21:47:42
現在租屋真的很不划算了,不如趕快把付給房東的錢,拿來幫自己付貸款。
回覆者:fb_6341002 發表數:1 IP:27.52.43.* 2020-06-04 02:18:27
其實民眾的心態普遍認為疫情若能在短期結束,房市會有一波反彈,所以也可以用\"磨刀霍霍\"來形容,但其實屆時再來看房,也已經變成賣方的市場了,所以我倒覺得可以趁目前多看多聽,如果生活機能跟交通條件允許\的話,倒也可以看一些房價相對宜人的蛋白區,像樓上提到的鳳山,那就可以看看華鳳特區一帶。
回覆者:fb_1015798 發表數:5 IP:36.227.7.* 2020-06-03 23:11:56
我想對於有購屋剛性需求的民眾,這不也是一項利多!像我看的高雄鳳山這區,房價原本就相對比較低,而受疫情的影響也有限(可能大家都不搭乘大眾運輸工具吧!?),利率降低且耳聞賣方因為有資金需求而有讓利的打算,反而對這邊的房市來說,更是一種利多。
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。