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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
▌『法拍』眉角賺很大?正文仁愛拍定案例解析!
發表者:toroestate  發表數:39 IP:101.136.168.* 2018-10-22 15:38:28

2018/10/19 TOROESTATE
台北地方法院10/18日上午10:00對債務人正文建設起造,位在台北市中正區杭州南路一段77巷29號數筆『正文仁愛』建案進行拍賣,這次該建案拍賣總共12戶流入法拍市場,但此次只有一間法拍拍定,由陳姓自然人取得,相信大家會好奇,這間有甚麼特殊的投資機會,讓人出手購買呢?
剛好趁這一個熱騰騰的案例,就為大家詳細分析這間法拍屋。

如果投標人是TORO,那可能思考的模式如下。大家腦力激盪,換不同的思考方向去看不動產投資這件事。

先來看一下這次拍定這戶的小檔案:

<正文仁愛>

地 址: 台北市中正區杭州南路一段

77巷29號5樓之3

拍定額: 3658.17萬

總坪數: 56.5

權狀坪: 29.35

室內坪: 19.49

公設坪: 9.86

公設比: 33%

車位坪: 27.15

車位數: 8

眼尖的你可能發現幾個問題▼



1.他怎麼會有那麼多車位 買那麼多要幹嘛?

2.如果沒有分算車位 你將發現公設怎麼那麼高37.01坪<含27.15車位>

公設比66%←

這時候你已經被誤導....
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http://toroestate.pixnet.net/blog/post/249493619

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