• 買 賣
  • 出 租
  • 法 拍
區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
請問車道公設坪數也該納入計價嗎?
發表者:wuby  發表數:-17 IP:61.224.174.* 2002-02-24 22:20:01

不好意思,我是個剛開始看房子的人,但面對仲介的介紹時,
我總有個疑惑,總價的算法是所有坪數乘以單價再加上車位的價錢,
但車位和車道的坪數又列入公設計算,這樣不是剝了兩次皮,重複計算了嗎?
在算總價時,應該是以室內實坪,還是總評數來計算呢?

另外想順帶請教一下熟悉行情的各位,內湖文德路靠江南市場這邊的沿線一帶,
大概十一∼十五年的大樓,目前一坪與車位的行情大概多少呢?

回覆者:sway 發表數:-17 IP:61.222.156.* 2002-02-26 09:25:33
一般我們在計算坪數時
有兩種情況
一是權狀坪數 乘上單價 加上車位的價格,車位最後登記成公共設施或是獨立一張權狀
一是權狀坪數加上車位持分的坪數 乘上單價,權狀內含車位的坪數
車位的持分面積當然包括車位與車道
權狀坪數包括私有面積與公共設施持分面積

應該不會撥兩次皮,可能是搞錯了,你可以請經紀人再多作解釋,直到你懂為止.

行情啊,因為這要看屋況以及小環境
大抵而言,約15-19萬左右
如果你要殺價的話,多睜大眼睛,與多戶一起比較囉
祝你看房子愉快
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。