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| 政大附中二期重劃區, 皇翔的新推案 |
| 發表者：David 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2007-07-17 11:07:38 |
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大家好, |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2007-08-01 14:25:51 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-08-01 13:19:46 的發言內容
我個人覺得我忘了講 商店開不成的另一個原因 是因為沒有地方泊車 街道又小 公車頻繁,稍稍一停,不是被扒,就是店家警告我快到拖吊尖峰期! 所以... 我常去美利華看電影 原因無他 停車免費又便利 這也是我看好 動物園附近的潛力,實在可以營造一個好迫車的地方,方便購物又好停車.我覺得也許居民剛開始反對,最後還是會喜歡其便利性 anyway...我就不在此主題多多發言了,一來與房市無關,2來不是我能決定的. 以防洗版之嫌!謝謝!! |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.42.* | 2007-08-01 13:19:46 |
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回覆 David 於 ：2007-08-01 12:58:21 的發言內容
我忘了講大大 木柵居民開車比例是北市最高的 所以開車要30分鐘以上 也因為開車比例高 所以在木柵幾乎很難開商店 除了政大商圈和木柵路三段以外 因為開車就可以到市區 相對來說業者也比較不需要到木柵開店= = 這也是為何木柵比較不會有大賣場的原因 和內湖四期一樣 真是可悲 在網路上看過我文章的就知道我很愛對內湖放利多 因為我喜歡內湖區 但唯一比較稍微不喜歡的就是四期 理由無他 也是因為開車比例太高了 所以商店都開不成 去看看開車比例高的地區哪一個地區商店有開成的 1.木柵全部 2.內湖四期 3.陽明山 想要機能和通勤的 慎之! |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2007-08-01 12:58:21 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-07-18 20:54:35 的發言內容
大大政大二期到新店家樂福 開車30分鐘也開不到ㄟ 我試著走高速公路 還快些... 看來...我是會全力支持在地的家樂福的人了喔..^^ |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.42.* | 2007-08-01 09:01:56 |
地圖
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| 回覆者：JUDY 發表數：505 IP：210.65.82.* | 2007-07-20 14:50:52 |
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今天蘋果有相關報導 -------------------------------- 木柵二期 躍高總價別墅區 政大附中 信義快速道路雙利多 【郭及天╱台北報導】房價漲幅落後台北市的文山區，因國泰建設（2501）「御園」及遠雄建設（5522）「日光」，將房價推上每坪五十萬元大關，木柵二期重劃區的政大附中旁，近來也進入推案高峰。 皇翔建設（2545）推出近百戶的別墅大案「日出大地」，此外，宏普建設（2536）也有新案推出，木柵二期成為北市高總價別墅產品推案的集中地。 過去總面積約三十公頃的木柵二期，因受限低密度開發、交通不便因素，推出建案規模多半不大，總銷金額多在五億元左右，房市熱度不若發展條件相仿的內湖四期重劃區。 新案每坪看五十萬 不過，自明星學校政大附中招生及信義快速道路通車後，加上台北市區建地不多，便吸引建商進入購地，兩年前「政大和墅」、「春山莊」、「文山名人」等案房價約每坪二十五至二十八萬元，如今新案推出，將挑戰每坪五十萬元大關。 最受矚目的就是由皇翔建設及由皇翔董事長廖年吉第二代主導的皇勝建設聯手推出「日光大地」，是木柵二期近年少見的超大型開發案，兩筆基地總銷金額達五十億元，目前正在搭設接待中心，預計於八月中旬推出。 廖年吉說：「皇勝建設是讓子女們磨練的公司」，過去皇勝推出的建案如板橋「華府DC」、「璽悅」等案，從土地開發到興建都是他女兒、小孩自己來，銷售成績也不錯。 具有山坡景觀條件 廖家父子兩筆相距約一百公尺的土地，分別規劃不同產品，由皇翔建設起造的A區規劃五樓電梯公寓，皇勝建設起造的B區則規劃重疊別墅。皇翔建設協理任子琦表示，文山距信義計劃區很近，但房價相對沉寂佷久，由於木柵二期具有政大附中文教區及山坡景觀條件，推案單價約每坪五十萬元，別墅產品總價約五千萬元。 以皇翔建設去年五月取得目前推出「日光大地」來看，屬都市計劃山坡地住二用地，容積百分之一百二十，土地成本約每坪三十萬元，土地單價在台北市中仍相相對便宜。 全文網址： http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&Sec_ID=5&ShowDate=20070720&NewsType=twapple&Loc=TP&Art_ID=3656458 |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：59.121.113.* | 2007-07-19 23:16:39 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-07-18 20:54:35 的發言內容
大大謝了...政大二期到新店家樂福 下次照本宣科一次...^^ 希望開車20分已內可以到~~~ |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-07-19 09:24:34 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-07-18 20:54:35 的發言內容
謝謝大大指正政大二期到新店家樂福 你說的路線和時間應該是正確的 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2007-07-19 08:46:15 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-07-18 12:35:08 的發言內容
要小心有人放針孔 ㄏㄏ不用拉送回家  哈哈 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.115.* | 2007-07-18 22:48:54 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-07-18 12:35:08 的發言內容
這麼純情唯美的"台劇"被你......潑了滿廂豆漿四溢......,我看還是冬天再去好了(男女主角穿大衣的畫面較好看,依慰在一起也不熱).....天冷空氣含氧量高.....才不會窒息.....
ㄏㄏ不用拉送回家  |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.43.* | 2007-07-18 20:54:35 |
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回覆 David 於 ：2007-07-18 19:59:51 的發言內容
政大二期到新店家樂福同意大大的思維 從政大二期出發 走政大一街 然後走指南路三段二段 經過政大和道南橋 然後下橋左轉木新路 接著上寶橋 下橋後直走寶橋路過了中興路口右手邊就是家樂福 騎車要15~20分鐘 |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：59.121.113.* | 2007-07-18 19:59:51 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-07-18 10:19:58 的發言內容
同意大大的思維不用去內湖呀, 新店家樂福騎車10分鐘內就可以到. 遠一點還有汐止家樂福, 新店碧潭還有大潤發, 我覺得附近大賣場太多了, 木柵不需要再來個大賣場了, 會造成垃圾和噪音污染和交通阻塞. 本來看事情就是要兩面互相了解, 歡迎大大們多多提供不一樣的思考喔 p.s.大大可以告知一下 新店家樂福騎車10分鐘內就可以到=>可以告知路線嗎?也許我走的路不對喔!謝謝!! |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.12.* | 2007-07-18 12:35:08 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-17 22:27:47 的發言內容
ㄏㄏ不用拉送回家今天中午午餐還跟同事開玩笑,要是貓纜有停靠他家政大二期,這下又可以拍偶像劇了,不管拍學校劇還是男女情愛戲,女主角每晚九點一定要搭纜車回家,送她回去的男主角十點一定要離開.......哈哈ㄏ! 在車內解決就夠了 晚上貓纜車箱內很昏暗 要幹麻都看不到 也看不到前後車廂再幹麻 可以跟愛人作壞事(嘿嘿嘿..) 記得一定要帶衛生紙喔 因為要......擦汗用的(不要想歪) 記得穿少一點 不然很悶熱 晚上搭貓攬看北市夜景很不錯 
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| 回覆者：孤島 發表數：5 IP：218.167.38.* | 2007-07-18 11:30:37 |
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住木柵最不方便的是就是夜生活少,差不多10點~11點 就上床睡覺了!我想這應該算是優點吧! 不過近幾年,小型卡拉ok出現快速成長,我看到一條路上有5~6家以上 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-07-18 10:44:45 |
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回覆 David 於 ：2007-07-17 21:15:20 的發言內容
我也當了十年的文山人, 我喜歡文山區清境的空氣和綠樹. 我一點都不覺得商業活動不方便. 可能因為我是上班族, 對採買的需求不高, 都是在當老外...dear Ken and all,  大賣場在景美,新店都有, 傳統市場和店面在萬芳醫院一帶, 夜市有景美夜市, 逛幾個月也逛不膩. 看電影逛百貨公司去信義區也是十多分鐘, 去Sogo坐木柵線也不超過十分鐘 (從辛亥站起算). 我在美國也住了快十年, 以美國人的定義, 開車三十分鐘會到的地方都算近, 所以根本不需要這樣密集的大賣場. 而且美國人的住宅區真的就是純住宅, 一有商業活動, 例如7-11, 房價馬上打七折. 因為商業活動帶來犯罪, 說不定有人半夜會來搶超商. 高級區, 例如王金X英住的聖瑪XX區, 住民自決晚上11點宵禁, 不讓外車逗留, 管你星巴克還是什麼店, 十點前通通打烊. 我的朋友曾經因為高中畢業舞會結束太晚開車回家被警車跟監到家, 同時勸告他父母未成年子女不能在11點後獨自上街. 維持純住宅良好治安是美式高級社區能夠維持高房價的理由. 文山區其實已經夠方便了, 只是政大二期本身地段稍微遠離市區, 但這也是政大二期吸引人的特色. 我覺得都更是好事, 覺得可以讓文山的價值提高, 但是娛樂公園, 汽車旅館, 大賣場等, 沒有也不是壞事, 台北市很小, 加上台北縣都還沒洛杉磯縣這麼大, 真的不需要再把文山區搞成商業區了. |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-07-18 10:19:58 |
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回覆 David 於 ：2007-07-17 12:58:20 的發言內容
不用去內湖呀, 新店家樂福騎車10分鐘內就可以到. 遠一點還有汐止家樂福, 新店碧潭還有大潤發, 我覺得附近大賣場太多了, 木柵不需要再來個大賣場了, 會造成垃圾和噪音污染和交通阻塞.
東東大大, |
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