家住台中大里或想在大里買屋賣屋的請注意!!!
發表者:cjt120  發表數:2 IP:182.155.12.* 2013-01-30 19:51:41

我與台中大里宏X不動產仲介公司余姓店東(老闆娘)於101年5月8日有做房屋交易買賣,
該業者:
1.未與我簽不動產委託銷售委託定型化契約,所以沒有三天審閱期。
2.未主動提供近3個月成交行情。
3.由於沒有成交行情可供參考,我低估房屋售價,該房仲業者余姓店東立刻聯絡代書與我簽不動產買賣契約書,
直接做房屋交易買賣,該房仲業者余姓店東自己買走。

我的房屋資料:
大里市仁愛路83號(元百囍宴)華廈1+2+3F店住
屋齡:17年
登記總面積:59.13坪 持分地坪:10.4坪
主建物面積:46.55坪 附屬建物面積:4.57坪
公共設施:8.01坪
買賣價格330萬

後來,經由他人的得知房價至少有400萬,再去詢問該房仲業者余姓店東,(尚未交屋),她不悅的回答“沒有那個行情,要賣給誰”“現在要賣房子,不要賠錢就好了”
“我知道當初你買多少” “你也住了兩年,我還沒殺你的價錢”等話語。


隔月(101年6月),同棟同地坪也是1+2+3F店住的房子,該房仲業者幫屋主以510萬成交(開價588萬),
我再去問該房仲業者,他們回答那棟有整理過,你的房子沒整理,其實前屋主沒有住,我也住兩年,廁所週遭牆壁有些壁癌,其他狀況還蠻好的,那棟用水泥隔間,我用木板隔間,我還前後陽台做不鏽鋼晴雨窗。

最近,在該房仲業者的網站,看到也是元百囍宴樓上要賣屋
1. 地址:大里區仁愛路 格局:5房2廳2衛
登記總面積:69.01 坪 主建物面積:35.72坪
附屬建物面積:20.39 坪 公共設施:12.9 坪
持分地坪:9.53 坪 車位:無
總價 :586 萬

2.地址:大里區仁愛路 格局:4房2廳2衛
登記總面積:40.93 坪 主建物面積:28.3坪 附屬建物面積:3.55 坪 公共設施:9.08 坪
持分地坪:7.11 坪 車位:無
總價 :348 萬


才隔8個月房屋價格有差那麼多嗎?該房仲業者的『誠信』問題令人匪夷所思,目前該房仲業者已加入大型房仲的加盟店。

小弟在此提醒想要買房賣房的人,最好自己先做好功課,摸清房價再下手,千萬不要相信房仲業者,以免跟我一樣,成為冤大頭還要感謝人家。

回覆者:nikeair01 發表數:444 IP:174.139.72.* 2016-06-20 19:43:09
我再去問該房仲業者,他們回答那棟有整理過,你的房子沒整理,其實前屋主沒有住,我也住兩年,廁所週遭牆壁有些壁癌,其他狀況還蠻好的,那棟用水泥隔間,我用木板隔間,我還前後陽台做不鏽鋼晴雨窗。
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回覆者:juntoyoulo 發表數:1 IP:122.201.144.* 2013-02-22 18:13:13
並不是所有仲介業者都是如此的,只能說你遇到非常非常不好的仲介
回覆者:cjt120 發表數:2 IP:182.155.12.* 2013-02-20 02:22:37
補充資料:
這是實價登錄網站上的資料

大里區 仁愛路77巷1~50號 (我樓上住戶3F)
交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 101年10月
交易總價: 2,280,000 元
交易單價 約: 79,055 (元/坪)
建物移轉總面積: 28.84 坪

交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌:
仁愛路77巷1~50號
建物型態: 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局: 3 房 2 廳 2 衛 有隔間

很顯然,我被仲介業者坑殺了
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