帝王條款－誠信原則

帝王條款－誠信原則（民法第148條第2項、民法第245條之1第1項）
誠實信用原則乃民法及商法的最高指導原則，目的在追求實質正義，對於違反
此原則者，應不發生效力。因此，代書（地政士）及一般民眾在辦理不動產移
轉登記時，亦應遵循這項原則，以保障自身權益。
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關鍵字「台中西屯代書」
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民法第148條第2項
行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。
民法第245條之1第1項
契約未成立時，當事人為準備或商議訂立契約而有左列情形之一者，對於
非因過失而信契約能成立致受損害之他方當事人，負賠償責任：
一、就訂約有重要關係之事項，對他方之詢問，惡意隱匿或為不實之說明
者。
二、知悉或持有他方之秘密，經他方明示應予保密，而因故意或重大過失
洩漏之者。
三、其他顯然違反誠實及信用方法者。