5千萬以上交易占全市85% 2區穩居高雄富人最愛地段
發表者:fahur  發表數:8 IP:111.82.113.* 2022-05-09 17:10:07

2021年高雄的豪宅市場表現不錯,總價5000萬元以上的交易達到約70戶,而分布區域主要集中在鼓山及前鎮2區,特別是農16、美術館、亞洲新灣區等區段,專家分析這些區段因為有景觀、建設等議題,已經成為高雄名符其實的豪宅聚落,想買豪宅到這裡就對了。
根據實價登錄統計資料,2021年高雄總價5000萬元以上的豪宅交易,包括成屋及預售共有69筆,其中鼓山區36筆數量最多,其次是前鎮區的23筆,苓雅區則有4筆,前金、左營各有3筆。
若分析這些5000萬元以上豪宅分布的區段可以發現,還是集中在高雄傳統豪宅區農16、美術館、亞洲新灣區等地。東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示,農16及美術館早在10年前就已經確立豪宅聚落的地位,在當時高雄房價普遍還在1字頭的時候,這2區公園首排物件的房價就已經站上3字頭。
農16、美術館的最大特色就是有大型的公園綠地,例如農16有凹子底森林公園,美術館則有大面積的綠地,因此只要是正對這些綠地景觀的位置,幾乎都會蓋\起豪宅,焦韋華指出,例如高雄豪宅建商皇苑建設的房子,幾乎都是美術館首排,另外如鼎宇、京城建設等,也都在農16與美術館的綠地首排插旗。
到了近5年亞洲新灣區崛起,也有愈來愈多高總價的交易出現在這裡,信義房屋亞洲新灣店專案經理簡鴻智表示,近5年亞灣區的公共建設陸續完工啟用,讓該區段呈現不一樣的面貌,建商推案也開始專注在大坪數產品,房價也維持在4字頭,近2年更站上5字頭,因此出現不少總價5000萬元以上的交易。
簡鴻智指出,亞灣區的機能方便,鄰近三多商圈,且周邊還有許\多開發計畫進行中,讓豪宅客戶感受到價值感,加上房價在4~5字頭,比起周邊一般產品房價就要3字頭,更讓高端客層認為「划算」,因此紛紛在去年這個時間點購入。
亞灣區總價5000萬元以上交易量最大的就屬「遠雄THE ONE」,簡鴻智表示,該案的品牌、規劃都相當具有知名度,加上中、高樓層有海景優勢,又是成屋可立即裝修入住,因此可以吸引高端客群購入。

不看新聞提到的建案資訊,高雄農16跟亞灣區這兩區看起來似乎就等於高雄豪宅的代名詞,這兩區您看好哪一區的潛力?

回覆者:laohei2021 發表數:95 IP:36.231.66.* 2022-06-10 15:14:05
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回覆者:laohei2021 發表數:95 IP:36.231.66.* 2022-06-10 15:13:52
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回覆者:laohei2021 發表數:95 IP:36.231.79.* 2022-06-07 16:02:37
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回覆者:mijef 發表數:9 IP:111.82.45.* 2022-05-12 22:54:27
凹子底區域附近也不錯有捷運
回覆者:caxil 發表數:13 IP:111.83.27.* 2022-05-12 21:53:03
如果是我的,不考慮工作或其他因素,兩區相較之下個人認為亞灣區發展潛能大,所以要居住會看農16、要投資會看亞灣,供您參考。
回覆者:vypat 發表數:2 IP:111.83.93.* 2022-05-12 18:50:05
新聞說的沒錯農16主要是公園綠地多,最近十年才慢慢發展起來,而亞灣區是最近兩三年市政府主打5GAIoT的智慧城市議題,主要是商辦多、交通方便,各有各的優點,端看你的需求。
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