京城購龍華國中旁住四地再創天價 將推高質感大樓上看5頭
發表者:fahur  發表數:8 IP:111.82.29.* 2022-04-13 22:43:56

上市建商京城建設(2524)今日下午公告,以總價6億980.9萬元,購入北高雄左營區龍華國中旁至聖路與光興街口,對角二筆住四與住三土地,合計達641.9坪,每坪平均價格約95萬元,其中一筆現為停車場約369.35坪住四土地,換算購地單價至少110~120萬元,超越2019年3月遠雄建設以單坪價100萬元,取得科工館旁平等路2155坪住四土地的天價記錄,業界推估該基地鄰近好市多、義享天地、河堤公園、大樂量販店的優勢,日後推案售價將挑戰5字頭。
台積電去年11月9日晚間宣布將在楠梓中油高煉廠設廠,近期內迅速帶動北高雄房市買氣與房地價格飆漲,繼去年12月中旬高市府地政局標售抵費地,楠梓高大特區千坪住三土地創下60.9萬新高價格,與護國神山效應連結,或是距離台積電設廠基地約15~20分鐘內的推案區,日後都有機會爭取科技新貴客層青睞。
京城建設看好北高雄博愛特區、好市多商圈一帶的房市前景,考量該區土地釋出日益稀缺,今(10)日下午公告,以總價6億980.9萬元,購入左營區新庄段12小段1167地號約369.35坪住四土地,與1175地號約272.55坪住三土地與建物,土地面積合計達641.9坪,每坪平均價格約95萬元。
業界估算,以其中一筆至聖路、光興街口的停車場住四土地,每坪成交價格至少110~120萬元,創下北高雄義享天地商圈住四土地天價成交記錄,按照明華路新屋成交單價站上4字頭推估,該基地日後推案有機會挑戰5字頭;另一筆斜對角的爛尾樓住三基地,每坪成交單價也約75萬元,基地的地段條件相當優越。
京城建設發言人周敬恆表示,目前基地將朝高質感大樓方向規劃,其中住三基地打算爭取危老改建獎勵,二塊基地距龍華國中、新上國小校園都約100、200公尺,通往捷運紅線R13站約3分鐘車程,通往好市多、義享天地、大樂量販店都在3~5分鐘車程,社區旁也能散步至河堤公園與裕誠商圈,因此公司將仔細規劃合適產品,以爭取目標客層進場。

本身是沒有太關注房市,因為都在炒股比較多,最近是朋友在喊營建股,報了幾支名單給我,我才看到這家買地的新聞,不知道一般人怎麼想,但是就我看來這應該是利多沒錯,因為最近央行有18個月的限制令,加上土地實在是越來越少,好的區位更是難求,當然均價是有點高沒錯,但不知道大家怎麼看待這件事?

回覆者:laohei2021 發表數:95 IP:36.231.79.* 2022-06-07 17:20:25
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回覆者:caxil 發表數:13 IP:223.138.220.* 2022-04-20 19:51:44
龍華校區升學率怎麼樣?
回覆者:mukutytur 發表數:7 IP:111.83.159.* 2022-04-20 17:57:20
我是覺得吼,都是看市場供需,所以建商會願意搶地就代表還有需求,而且台積電以外也還有很多公司會往高雄設廠,那當然就會帶來就業機會,有賺錢當然也有消費,對老高雄人來說絕對是按讚,而且我老屋連貸款都還可增貸,當然好。
回覆者:mijef 發表數:9 IP:223.141.233.* 2022-04-18 21:40:34
說實話推案到五字頭,那坪數應該不會太大,也許\就是給雙薪家庭置產用,但那堛漲a段好,本身就不太可能太便宜,反正建設公司有賺到,股價自然就會上去了吧,既然是投資營建股,就好好研究一下也不錯,畢竟這家也是老字號了。
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