高雄5區房價年漲10% 鼓山單價最高
發表者:yhl04481  發表數:8 IP:118.170.52.* 2021-04-25 00:39:14

工商時報 顏瑞田 2021.03.30

全台房價漲不停,高雄住宅大樓平均年漲幅達4.4%,其中,包括大社區、三民區、大寮區、小港區、以及左營區等五個行政區,去年平均房價年漲幅更逾10%,不過,鼓山區雖然只上漲5.99%,但仍是最高價區域、每坪23.71萬元。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡29日表示,高雄雖然在去年聲量較小,但土地標售與交易屢傳天價,在成本墊高與比價效應影響下,自然也帶動區域房價。

她說,根據住商機構與僑馥建經統計發現,高雄住宅大樓去年平均房價,年上漲約4.4%,漲幅最高的行政區分別為大社、三民、大寮、小港與左營,除大社交易量少,推估為低基期因素影響,交易量較大的三民、大寮、小港與左營,漲幅分別為13.5%、13.22%、12.31%、及11.8%,漲幅均超過一成。
屬於美術館生活圈的鼓山區雖然只上漲5.99%,從2019年的每坪22.36萬元,上漲到每坪23.71萬元,仍是高雄平均價格最高價區域。
住商機構高屏澎東區協理林祺博指出,中博高架橋拆除後,投入千億元的高雄鐵路地下化工程,達到南北高雄全面融合,核心地帶的三民區房市,呈現新風貌,也讓價格發威。
他說,北高雄議題多,其中,左營和鼓山交界處,有義享天地商場開幕,加上輕軌第二階段等話題,自住與置產客都因看中其未來發展性而勇於出手,至於大寮和小港兩區,主要是因為市區房價飆漲,低價優勢讓買盤轉進,價格被帶動所致。

新聞列舉漲幅比較大的這幾區,我個人的看法是覺得這幾區都是地價相對較低的區域,有沒有其他同住高雄的朋友來說說自己的感受!

回覆者:laohei2021 發表數:103 IP:210.61.91.* 2021-10-13 20:18:59
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回覆者:kku90 發表數:2 IP:49.142.142.* 2021-05-08 01:37:47
樓上的朋友你嘛幫幫忙,人家新聞的標題是\"漲幅\"又不是\"交易量\",鳳山這幾年可能因為住的需求多,所以房價相對平穩,不過有幾個大型的重劃案是可以關注一下!
回覆者:qsv76763 發表數:7 IP:113.147.97.* 2021-04-29 02:44:59
沒錯啊!這幾區都是房價基期或地價相對較低的區域,所以有比較大的漲幅是可以預期的,不過我是好奇人口數最多的鳳山為何沒有上榜?
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