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高雄房市 榮枯\並陳
發表者:moudka6  發表數:2 IP:222.101.103.* 2021-03-19 19:28:19

2021-02-08 01:06:04經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
高雄原本台灣第二大城的地位被台中取代,房地產商辦市場榮枯\並陳,高雄車站前商圈出現退租潮,部分建商則看好新辦公大樓市場表現,市況兩極化。

京城建設總座陳添進說,牛年推案以預售為主,在北高雄推商辦大樓更是主力。總投資370億元「義享天地」已開幕,富邦400億元BOT案將動工,北高雄繁榮可期,對商辦需求將釋出。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,去年房市走「非典型路線」,雖有疫情干擾,但台商回流市場資金豐沛,加上股市續旺,反讓房市呈現不同以往的熱度。

高雄房地產市場以火車站為中心的蛋黃區,被視為最具發展潛力,但隨著高雄退居為台灣第三大都會,人口流失下,房市穩中帶憂,建商多有危機風險意識。

張旭嵐表示,火車站前往往是都會最熱鬧商圈,但最近陸續出現老字號店家收攤的狀況,引起市場側目。

早期高雄的房市都是以火車站為發展中心,最近因為鐵路地下化的因素,造成新一波房市的拉抬,不過也有耳聞鐵路地下化對房市助益不大,有沒有住當地的朋友說說自身的感受~

回覆者:joyoung 發表數:1 IP:113.94.118.* 2021-04-03 15:42:35
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回覆者:zxc678 發表數:1 IP:60.251.51.* 2021-04-02 19:38:59
上次去高雄玩都不像以前那樣人多不知道是不是錯覺
回覆者:qsv76763 發表數:6 IP:39.119.219.* 2021-03-21 18:28:31
另外一個原因是火車站不再是政府交通發展的重心,民眾也厭倦那種交通擁擠的感覺,反倒是新重劃的城鎮更受民眾親賴。
回覆者:lyt77303 發表數:7 IP:61.125.54.* 2021-03-19 20:58:15
會有這樣的說法主要是因為鐵路地下化後沿線一直未有配套建設跟上,而沿線的住民心理已有房價會跟著漲的預期心態,導致開價偏高,變成有行無市的狀況。
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