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高雄地政局土地16日開標 93期重劃區大面積吸睛
發表者:lyt77303  發表數:5 IP:52.163.191.* 2021-02-18 19:59:44

顏瑞田/高雄報導2020.12.02
高雄地政局將在12月16日,進行2020年最後一次土地標售作業,此次總共只推出8個標案,總底價約12.40億元,其中,原為國軍眷村的第93期重劃區,高雄地政局取回的抵費地首次標售2,160坪,每坪底價約30.41萬元,由於面積大,又方正,距離高雄捷運橘線鳳山國中站,只有800公尺左右,加上又位處高雄的房市熱區鳳山,標售動態立即成為矚目焦點。

高雄市政府地政局長陳冠福2日主持記者會,公佈109年度第4季開發區土地標售情形,將推出8標9筆建地,12月16日開標,合計總底價12億4049萬6164元。

陳冠福表示,第93期重劃區,原為國軍眷村,緊鄰國定古蹟、「原日本海軍鳳山無線電信所」,高市府為了保存古蹟,同時活化眷村遷移後土地,以重劃方式整體開發,新闢住宅區、道路、公園及停車場,使該區具有歷史文化內涵與綠色休閒特色,生活機能更加健全。


他說,高雄地政局市地重劃第93期之後,總共取回4,300多坪建地,地政局首次推出1筆大面積土地,面積約2160坪,地形方整,雙面臨路,利於規劃興建景觀大樓,附近有市場、學校、公園及大東文化園區,距捷運大東站、鳳山國中站及鳳山火車站,都只有數分鐘車程,交通四通八達,因土地稀少性及區位條件絕佳,勢必成為投資人追逐焦點。

高雄地政局土地處分科長郭陽春指出,此次土地標售另有其它熱區,其中,第三季土地標售吸引眾多標單搶標的第77期重劃區,此次再推出2個標案,1筆面積約526坪,每坪底價約34.04萬元,適合商業使用,另1筆面積107坪,每坪29.09萬元,自用投資兩相宜。

他說,高雄大學區段徵收區,屬於北高雄優質文教特區,吸引投資人進駐,此次再推出2標2筆土地,其中1筆屬於「商三」土地,面積約639坪,位於大學26街,近高雄大學正門及萬坪藍田公園,地形方正,使用強度高,適合興建優質住宅大樓,每坪底價約35.04萬元,另1筆「住三」用地,面積約379坪,臨28米藍昌路,近高雄大學及中山高中,每坪底價約26.44萬元。


新聞提到的93期重劃案,算是鳳山最近房市的一大亮點,這個重劃案本身有許\多增值的因素,像格局、地理位置、生活機能跟綠地公園等等,有沒有同樣看好這一區的鄉親?歡迎一起來分享討論。

回覆者:lam963 發表數:6 IP:219.100.37.* 2021-02-19 01:48:52
所以我倒是覺得可以趁目前剛結標,房價影響有限的時候先在附近的華鳳一帶置產,未來華鳳的房價必定會慢慢往93期的開價靠攏
回覆者:lam963 發表數:6 IP:113.158.224.* 2021-02-18 21:26:30
這個重劃案當初開標真的出乎大家的意料之外
他本身條件是不錯
就跟樓主說的加分的條件都有
不過整體溢價72.35%
換算每坪至少要開價25萬以上
這對建商來說也算是一種銷售的壓力
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