六都房市買氣火 7月移轉量增近二成
發表者:yhl04481  發表數:8 IP:42.77.65.* 2020-09-25 13:18:25

高雄市有月增23.6%?!這倒讓我蠻意外的,我本身高雄鳳山人,觀望房市也好一陣子,一直總是差那臨門一腳的衝動,因為有個矛盾的想法:看好房市但又不想房價太高,會看好是因為目前鳳山當地有許\多建設陸續完成,而不想房價太高是因為還沒置產,預算也有限...,有沒有當地的朋友一起來討論看房的心得。
2020-08-04 經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
房市好熱,各地政局昨(3)日公布,7月買賣移轉棟數六都合計達23,588棟,不僅較上個月大幅增加近兩成,年增率也有2.8%,寫下近五年同期新高。
六都房市交易上月表現可圈可點,以月比來看,7月六都建物買賣移轉棟數月增19.3%,其中台北市月增26.5%,新北市月增19.4%站上6,142棟,桃園市月增20.3%,台中市月增11.2%,雙雙回到4,000棟大關,台南市持續加溫月增17.0%,高雄市也月增23.6%。
累計前七月六都建物買賣移轉棟數13.15萬棟,仍較去年同期的13.31萬棟減少1.2%,但衰退幅度正逐漸縮小。房仲業者認為,按照目前升溫的買氣,若疫情持續控制的情況下,全年買賣移轉棟數有機會正成長,突破30萬棟。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,由於房市交易與登記往往有一個月左右的時間差,所以7月買賣移轉棟數反映的是6月的市況,台灣在6月時正式解封,民眾大致上已回歸正常生活步調,原本預計於3、4月購屋的民眾逐漸回籠,成為遞延性買盤,使6、7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,高資產資金回歸、資金動能強勁,台北市物件頗受青睞,桃園市則受買盤追捧,從機捷沿線到航空城議題熱度不減,且價格具競爭力,加速案量去化,而高雄市買氣沉寂已久後,終於谷底反彈,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。
至於新北市的成長表現,雖月增幅不及北高,不過7月買賣移轉棟數來到6,142棟大量,月增也近兩成,年增也有2.6%,移轉量體依舊是六都之冠。

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