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前7月房屋交易年減逾1成 高雄房市後繼無力?建商:熱在預售屋
發表者:kjh30494  發表數:1 IP:42.75.181.* 2020-09-25 11:51:57

我也同意新聞說的,目前高雄房市只是進入收斂期,跟去年相比減少11.4%主要是因為去年的基期太高,也就是去年漲的太高,再加上今年疫情干擾下,相對收斂,至於去年會甚麼會漲,這就涉及政治因素就不討論啦!回到議題,高雄房市我主要看好鳳山一帶,主要是政府在當地有許\多利多建設,再加上當地人口紅利的利多,市區內有許\多建案慢慢漲上2字頭,對於未來的發展你怎麼看?

ETtoday房產雲 2020-08-19 記者陳建宇/高雄報導
根據統計資料,今年高雄1~7月的建物買賣移轉棟數比去年同期減少11.4%,相較其他5都遜色不少,有人認為褪去政治光環後高雄熱度也跟著降低,但房仲業者認為這只是短期收斂,長線看高雄房市並不淡,在地建商則認為,高雄預售案量飆高是移轉棟數減少的主因,房市並沒有降溫的現象。
去年高雄房市風光一時,但今年1~7月建物所有權買賣累計移轉棟數比起去年同期減少了11.4%。中信房屋研展室副理張漢超表示,今年高雄房市交易表現應只是進入收斂,實際上是看淡不淡。比較今年與前年同期交易量即可發現,高雄市今年仍有5.2%的成長率,顯示今年是繼去年交易爆量後的拉回、成長趨勢並未改變。
事實上,今年高雄房市的熱度依舊,即便新冠肺炎疫情期間也沒有影響買氣,歐美建設機構董事長特助卓昱延表示,今年高雄延續去年的買氣,有不少交易量大的行政區如楠梓幾乎沒有成屋可賣,也造成買賣移轉棟數減少,但推出的預售案量大、銷售成績普遍也很亮眼,這是買賣移轉棟數無法呈現出來的數字,實際在假日走訪各個建案現場,滿滿的人潮就能看出實際狀況。

回覆者:qsv76763 發表數:4 IP:42.74.69.* 2020-09-25 15:52:26
我也是跟樓上相同的想法,另外再加上小朋友的就讀問題,所以目前在鎮北國小附近找房
回覆者:yhl04481 發表數:3 IP:42.77.65.* 2020-09-25 13:21:27
鳳山當地的房價從鐵路地下化時期就有浮動的跡象,但市區內比較少新建案,主要還是以中古屋交易居多,但中古屋除了屋況的問題外,首購族一開始的頭期款也是一個問題,更不用說市區內的停車問題,這些都是在市區置產要考慮的,如果是我的話,我寧願在鳳山市郊購屋,當然前提是交通要方便、生活機能也不能太差。
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