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最近高雄的房價是怎麼回事??
發表者:shiuanjin  發表數:1 IP:60.249.184.* 2013-04-22 09:05:17

這幾個月我看的房子大概已經20間了, 但是價格真的越來越詭異了. 不知道建商是講好的還是怎樣? 一個建案賣完, 下一個再附近的新建案馬上就把價格提高(例: 鳳山)

現在兩房的價錢動不動就開到480~500出頭, 而且還不含車位. 我印出實價登錄的價錢, 只會聽到房仲說 : 1. 你這個價錢買不到啦. 2. 現在砍價空間沒這麼大了, 打八折屋主連談也不想談 3. 你打八折之後的價錢, 我斡旋不能收, 屋主的價格很硬 要XXX 才能談..


有點無奈, 搬出實價登錄的行情, 仲介清一色的就是說,
四月份的價錢已經飆漲了, 你不能再以八折出價, 雖然你在實價登錄看到的行情是這樣. 但是現在已經不適用了

回覆者:nikeair01 發表數:444 IP:67.198.160.* 2016-06-02 21:17:17
現在兩房的價錢動不動就開到480~500出頭, 而且還不含車位. 我印出實價登錄的價錢, 只會聽到房仲說 : 1. 你這個價錢買不到啦. 2. 現在砍價空間沒這麼大了, 打八折屋主連談也不想談 3. 你打八折之後的價錢, 我斡旋不能收, 屋主的價格很硬 要XXX 才能談
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回覆者:spp032 發表數:1 IP:175.181.114.* 2013-06-03 11:08:01
(^-^)/真的太貴了
回覆者:alumee 發表數:1 IP:111.254.110.* 2013-05-09 00:13:36
高雄舊市區大樓新成屋供給本已不算少,而且條件還不錯中古透天相當便宜,買大樓相對不容易保值,
特別是負擔的起單坪20~30萬以上價格的本地購屋族大部分都曾有過台北經驗,
通常能體會市中心重劃整齊、都市化程度高的商業特區及環境單純的豪宅聚落,其地價及房價最有支撐,
其次是單價高的產品最好能買在核心行政區的指標或精華地段,
以前鎮區為例,未來較有支撐,適合高級住宅的地段在海景泛第一排、31期重劃區及亞洲新灣區區內,
而非老透天、老公寓、老國宅為主體,地價漲不起來的區段(熱門捷運站400公尺內除外),
而且即使買在暫時有view的高樓層,看出去的都市景觀(市容)絕大部分也很不理想

前鎮傳統市區這10年間除了平均屋齡更高外,環境及每年供需總量本身沒有多少改變,
主力商圈除了較大間的連鎖賣場也幾乎都是超過房屋耐用年限的老透天,
行情及未來潛力當然會差較新的瑞豐商圈(漢神巨蛋、農16/美術館)很多,
購入價超出區域歷史行情太多未來進入中古市場後要保值的難度相對高很多,
若是普通地段,普通等級的小建案個人不建議花太多預算去買
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