回覆 allsop 於 :2011-02-18 19:35:43 的發言內容
各位版上的大大 小弟是最近剛看完S大的兩本書 才知道這個房屋的論譠 馬上登為會員 發一下話題請教一下 S大以及版上的各位大大買屋的經驗....
小弟最近看到小港孔宅六街的連棟別墅型透天 地坪28 建坪55 前後雙車庫 開價980W.....
與售屋小姐 第一次看屋 小姐表示 若喜歡 900W可成交...當然聽聽就好....
第二次看屋 有帶家長 小姐表示 860W可以成交有喜歡就來談.... 當然還是參考就好....
因為 S大的兩本書都是討論大樓比較多...
小弟無法融會灌通所以請教S大及版上各位大大
其一 小弟最近作功課看了一下房仲網 小港孔宅附近的成交價都約在一坪8~11萬 小弟該如何推算這間房子建商的底價?
其二 小弟聽父字輩的說 買房都開價先砍一半 再來談... 不過小弟怕被灌水泥... 小弟該如何殺價呢?
其三 孔宅六街是重劃區且為附近機場的航道所以常常會有飛機的聲音 小弟有白天去試聽了一下 蠻吵的
是否可以成為殺價的利器呢?
因小弟是首購族 所以可能會出現蠻白痴的問題 所以請是否可以請各位版上大大 無私分享一下 購屋經驗 以及殺價過程 開價--->成交價為多少 謝謝 若不便明說 請MAIL給小弟 f58708042@hotmail.com 謝謝~~
S大書裡提到閒貨才是買貨人 小弟實在是不知該如何去閒 如何去殺 才能招招到肉 又不見骨....
拍謝 忘了說 建商為 榮欣建設