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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
桃園縣.楊梅鎮[微笑山丘] 可以買嗎? 在山坡地上
發表者:wayne4303  發表數: IP:114.25.53.* 2014-02-24 02:08:52

如提 目前房子有喜歡 價格也ok 800多 只是卡在於說房子是蓋在山坡地上 會不會有安全上的疑慮? 還有介紹小姐有說 這裡以前有蓋 但沒蓋完 中間換了六個公司接手 因為這片山坡地大 資金不夠的公司就沒辦法完成銷售 重點我想問的是:這片土地ok嗎? 畢盡中間換了這麼多家公司 房子也停停走走好幾年了 土地是84年的土地經過了15年= ="
不知如何?? 所以想請叫住在楊梅地區的朋友能夠提供一些訊息 或者大家有關於在山坡地上的房子相關知識 希望能提供給小的 畢盡買房市一生的事 買錯房子後悔一輩子 拜託!! 微笑山丘網址: http://taoyuan.housetube.tw/18194

回覆者:a_lumi168 發表數:6 IP:114.25.15.* 2014-05-19 02:03:03
感覺是不錯,山坡地主要是先注意,有沒有類似種茶葉或是土壤鬆動的情況,土質穩都ok的!!!看那個建案似乎是沒問題的!!
https://www.facebook.com/groups/505468446248339/
回覆者:wayne4303 發表數: IP:114.25.108.* 2014-05-12 00:19:31
感恩 感恩

想請問 驗屋注意事項 有哪幾項
回覆者:lifehouse 發表數:6 IP:111.250.71.* 2014-04-29 11:30:58
自住的話 應該是不錯的喔 環境應該會很舒服 看板大的需求囉
回覆者:sugarbb 發表數:3 IP:203.69.72.* 2014-04-22 12:52:51
購買山坡地的住宅,主要是社區綠地多,生活環境寬闊,且私密性高,因此是目前高房價換屋族群的趨勢。

更何況現今環保意識抬頭,開發山坡地住宅,在相關法規更嚴格情況之下,更不容易開發到優良的住宅用地,因此現在有能力開發山坡地住宅的建商,一定需具備相當的能力與財力。

據我所知楊梅微笑山丘建案,已經銷售一段時間,目前也入住許\多戶,社區俱樂部也完工,現場銷售小姐有說明社區500坪俱樂部的產權平均持分給住戶,與一般大樓一樣住戶持分500坪俱樂部的產權,只需登記就可以使用VIP的設備,因此比一般大樓建案高達30%的公設持分,換算下來,還真的滿划算的。

換房當然要換更好環境的住宅,微笑山丘這個建案環境清幽,交通動線又方便,現在人要求高休閒生活品質的條件,是個可以參考換屋的建案。
回覆者:完治 發表數:138 IP:114.36.1.* 2014-04-19 11:28:34
第一,這是不是老丙建?如果是,那風險您必須自行評估。
第二,那些公共設施是建商提供的嗎?產權算誰的?如果是建商的,那建商交屋一年或若干年後,因為經營不堪負荷(誰知道,也許\房子賣完了,不用再編造公共設施免費的假象,所以當然收起來),如果不再提供公設的設施使用(甚至包括道路),那要怎麼辦?
第三,承上面的議題,如果您沒有分攤到道路的產權,之後如果道路被沖刷毀損,誰要修?如果建商倒了不修,那邊恐怕會連對外聯絡的道路都沒有,形同孤島。如果您有產權,那分攤下去後,您的面積應該增加不少,房價可能要上調,那可能跟您當初預算的總額不一樣,另外一件事,就是一旦道路需要修復,可能也是要幾百萬元,每戶也要分擔不少,到時候又可以吵半天,總之,個人看過這種別墅社區,本來以為公設少,事實上出問題的話,問題非常大,您可以去問問看汐止有個堪農山莊,公設原本是建商免費提供,但是當建商倒了,本來免費提供的公設被法拍拍走,債權人都可以封住,到時候居民抗爭,有用嗎?聽說新店地區也是有類似的房屋,問題都很多,最後居民為了分攤費用的問題,搞成小圈圈,彼此內鬥不已。
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