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| 有誰聽過內湖區的瓏山林藝術館!! |
| 發表者：Morning 發表數：11 IP：61.230.21.* | 2006-10-22 20:01:01 |
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這幾天有看到廣告,感覺好像還不錯!!誰可以給我一點意見勒!! |
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| 回覆者：ken89 發表數：2 IP：125.227.88.* | 2010-05-19 00:45:00 |
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此建設公司早已是聲名狼藉 連關係企業辦的報紙都造假 就知道這家公司的文化 
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| 回覆者：幸好沒被騙 發表數：1 IP：123.193.203.* | 2010-05-18 00:57:16 |
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過了三年後，回頭看看這位 morning 版友發表的文章，心中只有一個念頭 「好險、當沒被這個人洗腦，去買這什麼藝術館來著」 坪數亂搞、公設搞不定、連個泳池的影子都看不到、屋頂的女兒牆高度只有一公尺?! 房價更不用提了、這條件之下會漲嗎? 這 morning 大哥現在應該住得很高興吧? 也好，每個人有自個人的喜好，大家無權過問。 他自已在這藝術館這爛地方住得開心，我也替他高興，終能找到心目中理想的房子。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-08 12:30:44 |
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回覆 poko 於 ：2007-03-08 05:21:50 的發言內容
所以大馬路上的新屋賣相好,可是住就比較吵,再過一陣子你就習慣了,論居住品質,你後面的巷子跟對面的巷子會好多,不過大馬路上的怎樣就是氣派,門牌號碼又好,我另外在康寧路三段75巷山上的房子快交屋了,戶政事務所寄調查表來說要改路名不要再叫巷了,因為路有9米寬又是重要路線,可能改名叫公視路或什麼的,我倒建議叫麗湖路好了,反正也是同學區,最近多了個康湖路很多人都以為是這條75巷,你家對面那條小巷衝,我每天也都有供獻一點衝衝衝.....哈哈哈!我會放輕油門的
每天上班都會經過那個路口，來自中山高還有平面道路車流量很大。以交通（開車、公車）的觀點，那個區塊是很便利的。 |
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| 回覆者：poko 發表數：73 IP：59.115.149.* | 2007-03-08 05:21:50 |
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每天上班都會經過那個路口，來自中山高還有平面道路車流量很大。以交通（開車、公車）的觀點，那個區塊是很便利的。 我也住在成功\\\路與民權東路六段的圓環，不過是在過隧道後的康寧圓環上。住在面馬路的房子視野比較好，但是一定很吵。如果作息正常倒也還可以，深夜偶而一些重型聯結車經過。白天的眾多公車與馬路的車子就很擾人，使用氣密窗又讓房子空氣對流很差。建議神經衰弱的、易失眠多考慮。我住的地方如此，相信瓏山林更加嚴重。另外一點是自己的感想，住在圓環上面對馬路的房子外觀看起來怎樣是一回事，住在裡面往外看真是氣派。雖然有點小路衝，但是鳥瞰的感覺真好！ 那邊鄰近國醫與高速公路，房價應該有點支撐，不過那區的市容覺得不是很好。民權東路6段296巷內也好幾個建案，若是真的那麼喜歡圓環邊的房子，我是覺得住家考量以康寧圓環比較好，尤其是麗湖國小四周。若是希望發展性，那往美麗華或是德安也不錯。我覺得美麗華附近真是發展得太快，幾天沒見就...，距離這麼近，未來會不會超越德安商圈。 我去年10月買康寧圓環邊的新成屋每坪35多一些(xx永)。之前看過3年左右的大廈（xx一品居），在德安後面巷子，每坪約在33~34左右。若是xx原人，去年底去看屋，永慶帶看的開價是35/p。那位仲介跟我說應該31可以成交。沒別的意思，買賣有高有低，我是以自己的經驗陳述，如果瓏山林賣的便宜還可以考慮，40以上得三思，除非他的建材有過人之處。 |
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| 回覆者：goodluck 發表數：49 IP：210.69.210.* | 2007-03-02 14:33:25 |
| 請問如何與你聯絡,我有興趣購買.我的e-mail:kaylin2937@yahoo.com.tw | |
| 回覆者：lemonjc 發表數：1 IP：71.94.141.* | 2007-02-27 03:34:53 |
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請問現在還再賣嗎? 什麼時候會完工阿? 感恩:) |
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| 回覆者：川楓淨水 發表數：242 IP：202.132.222.* | 2007-02-14 03:17:12 |
| ：,,請問有人要裝淨水器或電解水機(全國首創冷熱雙飲電解水機)或是各種淨水器的零件或耗材(全屬日本原裝進口),因為我們公司有賣,保證比其他售價便宜,全機免安裝費(一般)免零件費(一般),買電解水機住戶送前三道淨水器,再加送一年的耗材,品質保證,服務第一,希望大家買的便宜,用的安心,如需購買請和我聯絡,謝謝!0933856783 |  |
| 回覆者：柔依 發表數：10 IP：61.229.88.* | 2007-02-13 01:32:50 |
| 買了後即是待宰羔羊,水電變更追加110v專插要3600，電燈出口1500，追加插座1500，電燈開關1000......變相坑錢.........-___- ....三思. |  |
| 回覆者：Miss張 發表數：3 IP：220.135.80.* | 2007-01-29 14:00:47 |
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回覆 Morning 於 ：2006-10-22 20:01:01 的發言內容
我自己在前年買了一間紐約上城,原本打算自住,但現在可能會遷居至桃園故想賣出,同樣都是瓏山林建案,如果您真的想買藝術館,我覺得可以考慮一下我這間,價錢會較便�yhttp://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b31118753
這幾天有看到廣告,感覺好像還不錯!!誰可以給我一點意見勒!! |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-21 22:11:59 |
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回覆 Benson 於 ：2006-12-27 17:20:57 的發言內容
那邊的問題應該是航道下面,而且無捷運這個建案...如果真的喜歡...建議可以先用36~38萬一坪去談看看 如果可以接受,應該ok 不過若真的要43,當然不值得 43一般內湖其他區大都買的到吧 |
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| 回覆者：HelloKitty 發表數：33 IP：218.161.93.* | 2007-01-20 01:23:07 |
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你好，以下是網路上有人投書給蘋果日報的內容，供你參考，相關的連結和討論網站，你也可以逛一逛 你好，我是四季紐約的準住戶，日前透過信義代銷購買瓏山林建設公司位於中和四季紐約的預售屋，由於個人因素，要將本人名下之預售屋過戶至本人表弟名下，但，由於我們已經在11月底至接待中心詢問過相關過戶手續，當時接待中心的人員告知「必需將尚欠建設公司的款項繳清，因當時負責處理人員為接待會管的蔡政志專員有詳細告知換約先決條件，因此便向聯邦銀行信用卡中心提出頭期款十期分期付款提前繳清，並於本月將尾款全部繳完。但，在繳完所有的尾款之後，今日再到接待中心辦理換約過戶時，接待中心的人，卻說「目前建設公司只接受三等親換約，並必需於2007年6月，建設公司有通知時，方可換約」，這和當初說辭不一，且與合約載明「結構款完成前，可一次免費換約」的條文，明顯不一。在告知對方來意後，對方表明他們不是聯邦建設的人，無權處理換約事宜，給了我們一個聯邦建設的電話及接洽窗口，由於想要問的問題尚未得到回覆，因我們想要詳問其他相關事宜，因此問了對方是否為信義代銷的人員，沒想到對方說，他們不是信義代銷的人，我們又詢問是否有可以負責的人員，對方答他就是那個接待中心的負責人，什麼事情問找他就好了。我的朋友又問題，那他的主管是誰，我們是否可以找他的主管談，沒想到，也竟又反口說，他們不是信義代銷的人，那麼我們就真的是很委屈又很生氣了，為什麼在接待中心的，既不是建設公司的人，也不是負責代銷的信義代銷，然後還一付要把人掃地出門的態度，如此強硬又不客氣??而且還反問我的朋友，「你又是誰??你不是我們的客戶，也不是我們合約上的買方，你有什麼權利在這裏問我們是誰??你是存心來找碴的是嗎??」為什麼此時的態度，和當時在推預售屋時的態度相差十萬八千里，甚至是如此惡劣的態度??以下我要一一逐條列出本人的申訴內容 1. 合約明載，客戶有申請客變的權利:對方在和我們接洽時的態度，就一直表明，合約只保護買賣雙方，不保護合約第三人，但若只是一口咬定如此，然後就把接待中心的義務都推的一乾二淨，賺到了代銷費用之後，售後服務就如此惡劣和囂張，這難道就是代銷中心負責承接建設公司的責任和義務，及賺取銷售服務的品質嗎?????? 2. 該公司討論客變時，極盡刁難否決客戶提出的變更〈基本格局並未改變，只對於室內隔間牆與馬桶的位置略作調整，因有些人行動不便需考慮室內無障礙空間以便利活動〉，但對方不詳細說明其原因，只是一昧由該公司所委託的設計公司出面阻擋，設計部、工地主任、機電人員互相推諉責任，沒有人願意出面承擔責任，每次解釋的理由都不一樣，昨天與我的設計師同意的變更項目到了今天就由另一組來否決，就一個簡單的客變就耗掉我整整三個下午與一個早上的時間，直到弄得雙方大傷和氣，態度才有改善。合約明載，客戶可以提出客變，但是在和接待中心的人洽詢客變事宜時，接待中心的人，卻和銷售房屋時阿諛奉承的嘴臉明顯不同。 3. 客變金額不透明，小小的如:增加幾組插座,電視,網路,及一些移位.....還有主臥淋浴間變更為室內......就這樣加加減減要12000元，收費不透明，並且非常不合理 4. 說辭、態度前後不一，沒有誠信，令人懷疑該公司的誠信及施工品質，對於客戶的反應的問題及意見，常是寄了存證信函、走法律途徑才肯出面解決。 5. 所有人員的權責不分，一件事情的確認程序亂七八糟，隨時都有人冒出來說是負責主管，所有先前人員的討論因未予以報告說明所以不算數，必須重頭來過。真不了解既然通知客戶要作客變，為何相關授權人員不在現場待命，隨時可以根據客戶所提出之疑問詳加解釋，只是一昧的的躲在幕後不願意承擔責任，如此叫我如何信任該公司的施工品質呢？如果只是一昧的要我們的設計師說服我們不要客變，事後我們可以叫設計公司做二次施工的裝潢設計，那又何必叫我們來作客變呢？只是一昧的站在該公司的立場著想節省施工的麻煩，不去設身處地的為客戶著想，想出解決的方法，如此的“大”公司真是令人失望。 6. 現場並未將所有建材項目陳列出來，詢問現場該公司委託出面的設計公司竟然告訴我們，就算是將建材陳列出來，未來也不代表會使用所陳列之建材，樣品屋的陳設僅供參考，聽完此說明後真是讓我們冷汗直流，該公司竟然是如此忽視客戶權益，如此，我們日後如何交屋，如何相信建設公司的施公品質，如何確保消費者之權益，如何有一家建設公司的誠信???? 7. 目前瓏山林建設的堆案包括:汐止長堤、中和四季紐紐、新店夏綠蒂、民權東路的瓏山林藝術館、新莊的時尚女人香、大直uptown、民權東路的紐約上城這麼一大堆建案，這麼廣大的消費者，竟然是這種態度和處理方式、交屋品質，網路上一大堆人在討論這家建設公司的種種行為，目前已經有不少消費者寄出存證信函，也有不少人報請消保官處理，而也有不少消費者在網路上，要集結廣大的準住戶進行更大規模的串聯來向這家業者提出抗議，希望台灣的企業，不要都像力霸集團一樣，都是這麼惡質的企業。 8. 以下列出相關網站，供你們參考，並了解消費者的心聲 9. http://home.url.com.tw/index.php?boardclass=&query_key=%C4n%A4s%AAL&func=search&q_type=subject 10. http://www.hungi.com.tw/4newyork/viewforum.php?f=1 11. http://tw.club.yahoo.com/clubs/newyorkfamily/ 12. http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120299&cat_en=realestate_north2?func=forumbody&f_no=120299&cat_en=realestate_north2 13. http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120299&cat_en=realestate_north2?func=forumbody&f_no=120299&cat_en=realestate_north2 14. http://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html?club_e_name=dear_home |
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| 回覆者：Morning 發表數：11 IP：61.230.18.* | 2007-01-06 10:33:17 |
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位於四期巷弄中靜是靜,不過由於正在開發中,除非您是自己開車,不然經由公共交通工具,在步行回家的途中容易增添不必要的不安全性...畢竟很多正在施工中的工地,工人的素質不一!! 而就我買的這間藝術館,他鄰馬路的一邊採用10mm的氣密窗,大可放心!! 
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| 回覆者：Benson 發表數：64 IP：125.225.100.* | 2007-01-01 23:20:07 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-01 15:15:24 的發言內容
說坦白的...這裡因為就在民權東路六段跟成功路的大馬路口旁...車流量很大...而且往大湖跟東湖的公車也幾乎一定都會經過這裡未來這裡會不會很吵呢? 因為在大馬路旁邊... 所以除了航空噪音外...來自馬路上的噪音也不會少 除非找高樓層跟加裝厚度8mm以上的氣密窗看會不會好些 所以如果堅持要找這區...其實過了成功路上的四期那邊會比較找得到安靜點的房子(因為可以找位於巷弄內的建案...比較不會受到大馬路旁的噪音影響) 參考看看 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.65.* | 2007-01-01 15:15:24 |
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回覆 Benson 於 ：2006-12-27 17:20:57 的發言內容
未來這裡會不會很吵呢? 因為在大馬路旁邊...
這個建案...如果真的喜歡...建議可以先用36~38萬一坪去談看看 |
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| 回覆者：Morning 發表數：11 IP：61.230.16.* | 2007-01-01 13:48:13 |
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恭喜恭喜!!大家一起來做鄰居唷~~ 現在這樣的價位在亞洲來說..真的算是便宜的囉!! |
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