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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
請問有人已經購買過 昀真建設的建案嗎? ONE 市達
發表者:newg  發表數:3 IP:175.180.115.* 2012-09-22 02:06:43
回覆者:fb_1784491 發表數:1 IP:36.231.245.* 2013-08-28 00:36:05
可以請教成交價多少嗎?
回覆者:fb_1000014 發表數:1 IP:59.115.242.* 2013-08-24 00:48:02
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回覆者:k75g 發表數:11 IP:118.165.207.* 2013-06-20 17:08:03
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回覆者:小王子 發表數:10 IP:27.147.44.* 2013-04-16 23:02:53
我有買了,最近常去工地,外觀很漂亮,美侖美煥,特區內的房子沒得比的
回覆者:newg 發表數:3 IP:175.181.132.* 2012-09-23 00:39:18
對了...忘了問一個重點...

如果已經買的人....可以進來簽到一下嗎?搞不好未來我們也是鄰居喔!
回覆者:newg 發表數:3 IP:175.181.132.* 2012-09-23 00:28:37
我在上星期有去看過建案....是在青埔地帶

先不討論青埔未來有没有發展性及生活機能.....尤其是他的基地是在民權路5段再彎一個巷子進去...是完全没有生活機能的

會考慮他的原因是
1.在中壢環北路上班,通勤10-15分鐘是很能接受的
2.一直有想要買透天房屋,因為現在的公設真的粉恐怖
3.老婆大人一直想要住有鄉下感覺的房子...這房子真的是很鄉下,空氣很好
4.重點來了...新成屋房價12-14萬/P 要去那裡買這樣的價錢
5.36戶住宅...社區單純

二星期前去看屋時...代銷小姐說目前的4樓房型(没電梯)剩3戶 5樓(有電梯)也剩3戶
我的預算是1000萬左右,所以只考慮4樓的..目前僅剩3間,是一樓後陽台小的,且方位較不好的可以挑...第一次去.他一直和我說第一次就要下訂,反正如果不要退訂就好了...但尤於我是剛看,所以想多看幾間,就没有付訂金,抱持的態度是,真的是我的就會是我的,不要太急著出手,反正建案很多,多看多比較一定比較安全

這幾天做了滿多功課的,包括上智邦及MOBILE01爬文,想多瞭解瞭解...結果收獲滿滿喔!!

爬文前...我就没想到可以從7折喊價...會覺得...怕貴還來看別墅...到時候被人家趕出去怎麼辦?

爬文後...哈....功力大增.....能便宜買為什麼不要...反正羊毛出在羊身上...建商不賺...他不可能賣的....當然他要賺..但是請合理的就好了

我比較有欵問的是....
"代銷會先銷售房型不好的,而且不會給你太多選擇讓你挑,一來可以讓好的房型後面賣更高價,二來給你太多選擇,下決定自然比較慢"

A.是慣用的技法嗎??

因為第二次我有試探性的問還剩幾間...他回答不太出來,感覺好像是客人太多組,忘了和我講剩幾間了以及那幾間了...

因為我想要考慮的其他如果他没賣掉...日後我如果發現屋主比我晚買...我應該會超"X"的吧...

B.會嗎?會有這樣狀況發生嗎??

C.第二個疑慮是....到底有没有賣掉這麼多還是只賣了一二間?
因為畢竟還是一個社區...如果銷售不佳..後果應該會很嚴重吧 建商會不會跑掉都是個大問題...如果銷售很差的話即使是很好的房型...也不想冒這個風險

因為之前去看鋒橋淳光...一進去...小姐就開始在賣未來...
他有說現在的價格比海華還高了...還問我就覺得青埔的價錢在那裡...因為本人是100%自住,不考慮投資,所以就回答15-20是合理價位....她馬上說不只囉!我們最低是29/P不過他還是很熱情的介紹....一貫的技倆...好巧喔!剛坐下來10分鐘...就有一戶成交了...一個看起來像經理的中年男士,氣定神閒的和大家公佈,A1 2...F的房型不要再介紹了,剛賣掉,停車位OOO及XXX也不要給客人挑了

後來也帶我們去現場看了3-4間成屋...價錢真的高的驚人呀...50P的房屋含車位...要1500萬...心理OS如果這個價位我一定買中壢市中心...會想要挑遠的就是要便宜呀,如果又遠又貴...那應該是投資客的思維吧!

心裡很欵惑的是....好奇怪...明明是成屋了,也開始交屋了,社區居然看不到裝潢的人在施工??讓我心理問號更大?到底有没有賣出去呀?雖然社區人少很清靜...但在荒涼一片的青浦...晚上還是有點怕怕的...買房子和打仗可不一樣...不能戴著鋼盔往前衝

有没有有經驗的大大可以教教...

可以分享一下ABC嗎?
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