我要買台中捷運延線的房子,各位可以介紹嗎
發表者:jim  發表數:225 IP:202.83.210.* 2007-03-27 18:00:15

台中的房子真的很便宜,比台北縣市都還便宜,如果台中人真要買房屋選擇有捷運出路口附近500公尺至1公里距離買,以後漲幅可期,台北縣市,高雄縣市就是一個最好例子,如果你真的有錢可以買,真的會漲,不用怕,因為捷運超方便的如果你問台北人捷運方不方便只要有座過都說方便,以後你們就會知道了,但知道了房屋就貴了(早知就富貴了),現在買捷運延線都會是對的選擇

回覆者:cicij 發表數:340 IP:173.230.152.* 2016-05-18 16:09:22
買房子 可以看看
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回覆者:nikeair01 發表數:444 IP:67.198.137.* 2016-05-11 21:32:25
現在買捷運延線都會是對的選擇
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回覆者:lion606 發表數:4 IP:218.161.56.* 2014-10-28 22:10:01
台中確實比台北便宜許\多
但現在房價日益高漲
沒有資金可以下手
只會買到更高個金額

所以有這個機會的人要快點下手了
回覆者:yuhung1013 發表數:17 IP:114.35.105.* 2014-08-09 16:31:39
1.唉呀!當初都一直認為台中捷運只是說說而已,最後政策可能會改變,而且並未動工,即使圍路動工完又拆圍籬恢復道路行駛,根本看不出要做捷運的樣子。

2.直到市長要選舉前,真的大興捷運了,當然附近房價飆漲。我有朋友在北屯路上20年電梯大樓賣17萬/坪,他4~5年前9.5萬/坪買的,大賺200多萬。我看了此建案,當場愣住,沒裝潢也沒甚公設也要一坪17萬,真的是大家搶。

3.為什麼?因為北屯路上有一個新建案[鵬程NEW1]標價25~28萬/坪,所以......

4.據台北人說捷運旁房價會漲。真的,捷運尾南屯每坪都飆到30萬以上,只剩下捷運頭的北屯較便宜,還有20幾萬。

5.不是說要打房嗎?大部分人都在等房價下跌,怎麼會打到台中的房價飆漲呢?

6.其實買房地點真的很重要,像是中彰74號崇德閘道洲際棒球場附近,原本認為地點不錯,又是仁美校區。誰知一通車由於閘道設計不良,天天大塞車,若有棒球比賽,根本動彈不得,居民苦不堪言。

7.真不知現在該進場買房,還是再相信政府的打房。
回覆者:值得依靠的房地產顧問 發表數:20 IP:218.170.32.* 2007-08-29 13:39:24
台中湖岸 8期新古典建築
配備人性化水電管路設計
公園綠地是購屋重要參考指標,元城建設「湖岸」位台中市8期重劃區文心南五路,面對豐樂公園,視野、景觀與綠地是地段上最大優勢。全案規劃新古典建築外觀,強調多項人性化水電管路設計。

地段優勢
元城建設「湖岸」位台中市8期重劃區文心南五路、永春東一路口角地,隔文心南五路面對近2萬坪豐樂雕塑公園,豐樂公園內收藏展示50餘件雕塑作品,並有人工湖及湖畔咖啡座。
8期重劃區內主要生活採買在向心南路海德堡商圈、及南屯路沿線與南屯市場,文心南三路、大墩南路口則有好市多量販店規劃中。主要交通動線為文心南路、五權西路,五權西路可接中山高南屯交流道、中彰快速公路,文心南路未來也將有捷運綠線通過。
該案基地面積約1600坪,1樓臨文心南五路規劃5戶純1樓店面,挑高5.1米,坪數20~52坪,每坪約45萬元左右。門廳及車道設於永春東一路,門廳內有交誼廳,其餘1樓面積全部為水瀑花園中庭。

未來捷運綠線通過
全案規劃每層4戶,前排2戶為64及68坪、4房格局,客廳、主臥及主臥衛浴均面對豐樂公園,公園視野及景觀是主要訴求,開價每坪約18萬元。後排2戶為49及55坪、為4房格局,每坪開價約14萬元。
產品規劃強調多項人性化的水電管路設計,如工作陽台增設全室水源總開關、每戶進水管徑加大、提高水壓、預留更多室內電源插座並增設廚房緊急插座等。

主臥室預留更衣室空間,也可與次臥室結合,擴大主臥休憩功能。

廚房配一字型人造石檯面廚具,附3口爐、隱藏式抽油煙機等。

餐廳位於玄關旁,可獨立、也可與開放式廚房結合。

八期文心南路右邊的惠宇豐閣、大城凱旋門都有很棒的佳績,再加上豐樂公園旁的名宅:湖水岸、莫內花園、雙鋼琴等建案搶手!都讓越來越多的住戶肯定「休閒公園」在住宅中佔有的重要性!

據惠宇建設的朋友說:現在「元鈞•枕草子」的接待中心是惠宇的地,年底惠宇將推案,勢必又將是八期新高價25~30萬/坪。
原因有:
1.正面豐樂公園第一排
2.朝南座向,免除湖水岸的東西曬
3.惠宇的品牌!
4.拖吊場有規劃變成高中預定地

已上是尹仲房地產最新資訊

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親愛的朋友您好 我是尹仲
看到各位在網路上分享自己購屋的許多擔心與恐懼
尹仲也深覺得要更努力吸收房地產的資訊!
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回覆者:阿邦 發表數:109 IP:220.131.215.* 2007-08-25 09:50:26
由於捷運動工在既
相關各巿政區 生活機能運籌必需互補長短
才能真正帶動台中巿政經濟發展
所以
台中市政府將啟動第14期市地重劃
將帶動北屯區發展
為水湳經貿園區開發奠立基礎。

14期重劃區面積僅次於四期的440公頃
是台中市第二大重劃區
面積約403公頃
鄰近水湳機場原址、捷運綠線北屯機廠用地
雖不說發展效益如何
但對於執政者用心經營巿民生活 可見用心一番
回覆者:阿邦 發表數:109 IP:122.125.64.* 2007-08-02 22:55:02
從最近發佈的都巿計劃
可以看看捷運綠線北屯區這一帶
生活動線與各式商圈陸續推動中
現在北屯區行情為

大樓平均議價為10/P
透天平均議價為13/P
回覆者:你阿媽 發表數:139 IP:59.117.85.* 2007-07-31 01:11:16
回覆 jim 於 :2007-07-30 11:31:35 的發言內容

如果要賺錢當然現在買才有投資效益ㄚ,等捷運蓋好再買也沒關係如果你覺得你錢很多那也沒關係,原本可以用10元買到的東西盡要用30元去買我也很樂見,反倒是我原本只花10元買到的東西可以賣30元我也很樂見ㄚ,再說物價一直漲十年後你能追的上物價的漲幅嗎,因為世界的能源越來越少,物價是會越來越高,

還有能說不要用台北的眼光看世界這一點,我個人並不認同,不然是要用台北看台中自得期滿嗎,
我倒是覺得台北應該看看自己想想世界我們差人家多遠,文化上生活素養上環保上公共衛生上,
相對台中當然可以把台北市當成競爭對象(但最好不要),把世界先進都市當成競爭對象,這樣才會進步嗎,而不是台中不能跟台北比ㄚ因為土地因為什麼什麼的一堆理由,台中也可以從環保上從文化上從公共衛生上從交通上來突破ㄚ,

本來覺得這個議題有值得討論的空間
看到您的大作,讓我覺得其實

嘿嘿...
你高興就好
智邦多的是賣房子的業代跟仲介
相信它們會很快跟你介紹的

我在台北新莊線跟內湖線都還有事,不哈啦了

台中的鄉親,經濟就先靠各位拉一把了
回覆者:jim 發表數:225 IP:202.83.210.* 2007-07-30 11:31:35
如果要賺錢當然現在買才有投資效益ㄚ,等捷運蓋好再買也沒關係如果你覺得你錢很多那也沒關係,原本可以用10元買到的東西盡要用30元去買我也很樂見,反倒是我原本只花10元買到的東西可以賣30元我也很樂見ㄚ,再說物價一直漲十年後你能追的上物價的漲幅嗎,因為世界的能源越來越少,物價是會越來越高,

還有能說不要用台北的眼光看世界這一點,我個人並不認同,不然是要用台北看台中自得期滿嗎,
我倒是覺得台北應該看看自己想想世界我們差人家多遠,文化上生活素養上環保上公共衛生上,
相對台中當然可以把台北市當成競爭對象(但最好不要),把世界先進都市當成競爭對象,這樣才會進步嗎,而不是台中不能跟台北比ㄚ因為土地因為什麼什麼的一堆理由,台中也可以從環保上從文化上從公共衛生上從交通上來突破ㄚ,
回覆者:阿邦 發表數:109 IP:220.229.11.* 2007-07-30 10:44:31
雖然未來的事情無法預知
但在眾多都巿計劃款項 需要消化情況下
房價除了可以保值外 也會因公共建設而追高

十幾年後 房子可能變成中古屋
但是相對的 它也變成"巿區"行情

近來台中房巿推動 都以"郊區"案件為主
各衛星鄉鎮也在持續造鎮
再結政府利多 荷包不會因幣值匯兌而改變

惟一不變的定律是
存款的二隻腳 追不上 房價四隻腳
回覆者:你阿媽 發表數:139 IP:122.124.98.* 2007-07-28 02:46:33
太早了...
台灣的節運,都要廷期的
現在去買,等你完工
都變十幾年的中古屋了
且是否賣到當初價格還未知

一筆錢放那邊很多年,獲利還會因折舊
而不確定,不好

重點是,別用台北眼光看世界
節運固然好,但台中的土地跟台北
基本是差很多的...
回覆者:angelo 發表數:184 IP:61.57.242.* 2007-07-25 11:25:38
回覆 好事多 於 :2007-07-24 07:55:30 的發言內容

可以告訴我是哪一天的巿政府公告嗎?
可否把連結給我!

謝謝!

更進一步的資訊
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120940&cat_en=realestate_middle
回覆者:阿邦 發表數:109 IP:220.229.11.* 2007-07-24 10:53:03
如果只是單純為了住宅
可以找沒有公共設施的捷運場站
對於價格上 比較可以有商議空間
畢竟 那只是 車站
在台中巿橫行的機車族文化 與鮮少公車車次
房價是以買方為主

如果是為日後投資 作生意 出租 轉手
那建議找有轉運站或
具備其它附加價值的生活機能
當然 價格是以賣方為導向

可以上網查看相關都巿計劃
比對現行房價 還找得到可以看的地段
對於幾年後換屋 應該會有幫助
換屋以7~10年後屋況為參考
可以參考都巿計劃 來 推估當時各物產行情
回覆者:angelo 發表數:184 IP:61.57.242.* 2007-07-24 09:55:43
回覆 好事多 於 :2007-07-24 07:55:30 的發言內容

可以告訴我是哪一天的巿政府公告嗎?
可否把連結給我!

謝謝!

中國時報 2007.07.07 
四大交通建設 十月動工、通車
黃如萍/台北報導

十月國慶光輝特別耀人!高鐵通車、台中捷運及台中生活圈道路動工、東西向快速公路八里新店線的關鍵隧道貫通等四項交通計畫,一致選擇在今年十月舉辦盛大儀式,許久未見的交通重大建設剪綵典禮又將重現。

通車已一年半的台灣高鐵,排定十月廿二日及廿三日舉辦亞洲高速鐵路研討會,十月廿四日緊接著舉辦台灣高鐵全運能通車營運典禮。

台灣高鐵公司總經理歐晉德指出,全運能係指高鐵列車運行能力,將可達到第一階段購進之卅組列車單向八十八班次的最高能量。

另外,積極爭取縣市合併以升格為直轄市的台中地區,交通部昨日也規畫了台中捷運及台中生活圈道路的動工典禮,奠下陳水扁總統的台中三個第三〈全國第三個科學園區、直轄市及國際機場〉的交通運輸基礎。

●●●前年行政院將台中捷運納入五年五千億計畫,讓台中捷運有了興建財源,交通部高鐵局經過一年多的細部設計,日昨終於確定趕在今年十月辦理動工典禮,執行管線遷移等前置作業。●●●

交通部高鐵局表示,台中捷運的土木及機電工程要到明年下半年才能全面動工,順利的話,民國一百零二年可以通車營運。

聯繫台中豐原間的台中生活圈四號道路,交通部國道新建工程局亦規畫於今年十月動工,完工後將可有效解決台中都會區交通壅塞的情形。

另外,上月曾被國民黨二○○八年總統參選人馬英九點名批判工程延宕的東西向快速公路八里新店線,國工局也排定在今年十月辦理觀音山隧道工程的貫通典禮,打破八里新店線完工遙遙無期、政府施工效率太差的印象。

http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,110503+112007070700058,00.html

http://news.sina.com.tw/politics/cna/tw/2007-03-23/135212412394.shtml
回覆者:好事多 發表數:492 IP:60.249.2.* 2007-07-24 07:55:30
回覆 阿邦 於 :2007-07-24 01:03:17 的發言內容

從巿政府公告的資訊中提到
在今年10月 捷運綠線先作管路遷移工程
也會規劃拆建部份沿線天橋

針對各捷運站的建蔽容積率也都有所規定
目前有5塊捷運系統用地對於容積率並未規範

捷4 G4 位於北屯路 鄰近舊社公園
(附近尚有台鐵捷運化的松竹車站, 大坑計劃)
捷5 捷運路線 (路軌轉彎路口)
捷8 G7 大雅路文心路口附近 (通往大雅中清要道)
捷13 G9 文心路中港路口附近 (新巿政中心)
捷14 G10 文心路大業路口附近 (圓滿戶外劇場)

因為建蔽容積率事關日後捷運場站之商圈繁榮
所以不管自住或投資
有很多巿民非常關心這個條件

供你參考

可以告訴我是哪一天的巿政府公告嗎?
可否把連結給我!

謝謝!
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