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區域:   售價: 萬以下
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[求助]:平鎮 兼六園(原樂高double,樺昇麗池)
發表者:阿梗  發表數:1 IP:220.139.138.* 2010-07-10 23:05:14

最近已經看遍了平鎮的房子
屋齡+位置+價位+環境都是考量的因素
目前正和兼六園代銷接洽中
卻覺得代銷說話不太老實
1.宣稱屋齡2年
實際從網路查到的是94年預售,96年交屋 最少也三年了吧
2.說賣的很好 快賣完了?
據資料顯示,此建案從94年賣到現在都還沒賣完,難道是最近房市熱到不行,突然搶購一空?
3.號稱自己為建商+代銷,所以不收任何服務費
此代銷公司為金淵建設,但網路上建設公司掛的是樺昇建設,真的沒有再賺一手嗎
4.開價還比網路上高
連網路上的成交價還比他開出來的低,真的是ooxx....

落落長打了這麼多,真的是被這代銷搞的有點霧茫茫
兼六園值得買嗎?代銷人員是不是都亂講阿
我真的好需要建議阿~~~~~

回覆者:tinghsuan2 發表數:102 IP:118.99.237.* 2013-02-22 09:55:42
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回覆者:hsin1114 發表數:3 IP:114.37.46.* 2010-09-10 08:12:21
回覆 阿梗 於 :2010-07-10 23:05:14 的發言內容

最近已經看遍了平鎮的房子
屋齡+位置+價位+環境都是考量的因素
目前正和兼六園代銷接洽中
卻覺得代銷說話不太老實
1.宣稱屋齡2年
實際從網路查到的是94年預售,96年交屋 最少也三年了吧
2.說賣的很好 快賣完了?
據資料顯示,此建案從94年賣到現在都還沒賣完,難道是最近房市熱到不行,突然搶購一空?
3.號稱自己為建商+代銷,所以不收任何服務費
此代銷公司為金淵建設,但網路上建設公司掛的是樺昇建設,真的沒有再賺一手嗎
4.開價還比網路上高
連網路上的成交價還比他開出來的低,真的是ooxx....

落落長打了這麼多,真的是被這代銷搞的有點霧茫茫
兼六園值得買嗎?代銷人員是不是都亂講阿
我真的好需要建議阿~~~~~

金淵是第5代代銷,
該案於94年始建預售,96年完工,名稱[樂高double]
建商:樺昇建設

後來改名[樺昇麗池]由周幼婷代言,現名[兼六園].

另外,代銷的話術僅供參考,該案環境位置不錯,我也正在與代銷接恰中.

至於售價...
建議你,先檢視自己是否真的喜歡平鎮 兼六園,
這是重點,然後做足功課,訂出自己能接受之合理售價範圍,如果真的喜歡就帶著誠意去談談.

P.S:不要被太多[未來會....現在...]等話術迷惑,要抓住心中理性.
回覆者:住在台北的台中人 發表數:261 IP:123.193.7.* 2010-07-11 23:49:28
96年10月曾經帶小孩去看過 當初還是"樺昇麗池" 使用執照當初已經有了 也有住戶了 所以屋齡可以自己估算一下 當初已售的住戶約有2-3成了

至於這個案子目前的賣法 可以參考去年"住展"的某篇文章-大概交給代銷以包銷的方式處理吧 至於出價 老實說開價歸開價 您如果真有興趣可以回比較低的價錢再談(當然要讓代銷認為您玩真的)或是找仲介看還有沒有沒裝潢的"新屋"

基本上代銷的功能就是把房子賣出去 當您要買了房子的那一刻 代銷的功用就結束了 除非您有常常買房子的機會 或許還有可能再見到這個代銷的機會 否則很快的您與這位代銷的緣分就沒有了

幾次買房與看房的經驗
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