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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
中古屋交易心得
發表者:fb_1000003  發表數:1 IP:218.166.193.* 2012-01-31 00:54:51

這時間買房子是否好?不投資,想也沒用,只是需要找間房子就是了,買了,且把新鮮的心得留下。有人認為是呆子這時會買貴了,也可以看看是如何笨法。
佣金沒有所謂買方1%賣方4%,那只是房仲的心理戰,基本上是買方全付,房仲和屋主協調,怎麼分這筆錢,要記得買方在定案前才是老大,沒人付錢全部都沒得玩,買方要在定案前用盡主場優勢,過了就是屁,除非有真的有非買不可的理由。
和有巢氏、信義、永慶都談過沒成的斡旋,沒牌的也看過房子。有牌子,素質是比較一致。但最後會發現,手法都一樣,他們就是想盡辦法要你簽下約,接下來就是用每天、每晚疲勞轟炸,精神上受不了時,就成交了。
看房子時,每一個仲介都是這個問題沒關係、那個關係,聽到說一房子好,馬上趁虛而入。信義有個仲介,有時我隨便說說,就真的在我家人前照演了,這些人是聰明過頭了。甚至想盡辦法晚上要睡的時間,也要到人家婼矷C不會天花亂綴的人,多半是實在或作久了較現實。
整個過程就是,拍盡馬屁(真的有仲价會向我哈腰鞠躬)要簽下斡旋或要約,簽下馬上軟硬兼施,全部齊上,想辦法賣出,天價折下來,合理價叫作讓很多。一但簽約買下,就會看到態度鬆懈,漸漸不在乎,能推則推。
有牌子的仲介,只能說他們忌諱較多,談不上什麼好不好的,還是要自已看一個順眼的。他們只陪看房子,其他什麼都不管,只要有人買就好。好不好,還是要自已學者看,看不到就認了。所謂保證書,堶惘酗@堆看不懂的免責條文,告一次多一條,看看就好。
賣方的待遇如何?我可能很難知道了,有房子的多半都比我錢換新房子。

回覆者:lha2510 發表數:26 IP:118.99.238.* 2012-12-17 15:20:41
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我是在台灣房屋成交房子的唷
我覺得真的要找大品牌!!
台灣房屋很讓人安心呢!
服務費買方2% 賣方4%是可以談的啊
重點是"奇摸機"的問題^^服務好的話 當然是沒話說囉~
我服務費部分很乾脆,畢竟業務員也是幫我們跑東跑西的,是人家工作的報酬,砍了我也怪不好意思的,主要是房價要在我們能接受的範圍,
在台灣房屋成交,後續的服務也不錯唷,不會說收了錢就結束了,台灣房屋的業務員還推薦我一些 室內裝潢的優質廠商 做鐵窗的廠商 以及搬家公司呢 真的都不錯!! 大推薦~~
回覆者:tinghsuan2 發表數:102 IP:118.99.238.* 2012-12-14 11:40:58
您好!
台灣房屋目前舉辦感恩客戶活動--可以抽85度C蛋糕、現金、禮卷及汽車
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台灣房屋 祝您成功 ^^ (台灣房屋-萱萱)

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參考資料
台灣房屋地產集團/台灣房屋/優美地產/台灣房屋交易所/台灣美術館
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