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大家可以分享一下,您對7月1日以前的房市有何看法和高見?
發表者:gentleman  發表數:32 IP:114.44.20.* 2011-03-14 23:15:13

如果馬政府的意志是堅不可摧的話,七月一日就是奢侈稅正式上路的時間點。

各位對房地產相當有研究心得的各位好朋友,是否能夠大方的分享您對七月一日以前房市的看法,讓這個網路平台成為最高水準的知識交流平台。

本人認為七月一日以前的房市,屋主的普遍都還是會抱著觀望的心態,大家都想知道七月一日的市場會是一個什麼樣的市場,所以我認為七月一日以前,絕大多數屋主的開價都還是不動如山,當然議價空間還是會比年初多一些,但是降價幅度可能不如預期。

由於奢侈稅的開徵對象是“非自用竹宅”和“二年內移轉買賣”,市場上超過七成的房屋都不在奢侈稅課徵範圍,除非屋主缺錢急售,否則大多數屋主的心態依舊惜售。除非市場買氣嚴重下滑,平均成交單價屢創新低,附近房屋開價全面性調降。這些屋主才有可能面對現實調降價格。

所以本人認為七月一日以前,市場開價不會有太大的波動性,七月一日以後會有一些調整,但是感覺不會那麼強烈,年底才是關鍵中關鍵。

不曉得你的看法又是如何?

回覆者:nhe3 發表數:82 IP:114.25.134.* 2012-12-26 22:01:40
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