＃＃ 哇哇哇！ 石牌房間又漲啦 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/03/03 聯合晚報】

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捷運石牌站一帶房價最為看好。
記者游智文/攝影

「哇，又漲了」，這是北投石牌地區房仲業者現在最常掛在嘴邊的一句話。漲，指的當然是當地房價。
近半年來，石牌地區房價簡直像搭直升機，霹靂啪啦，一路竄升。以當地舊公寓來說，半年前，未裝潢屋成交價一坪約在21、22萬元間，但過完農曆年，最近成交價已從24萬元起跳，以單坪26萬元賣出的，比比皆是。

大樓也一樣，不過幾個月前，屋齡10年左右的中古大樓房價，大概在26、7萬元上下，但一眨眼間，現在成交價最少都在30萬以上，當地義理街上的「天母名門」，現在單坪價格更在31到33萬元間。

永慶房屋北投石牌直營店長施博耀說，石牌這一波房市飆漲風潮，昇陽建設可說是最大推手。

他說，稍早前，當地推案如璞園麗緻，大多在一坪33萬上下，但在半年前，昇揚建設在天母北路底、行義路一帶推出「昇陽麗晶」、「昇陽麗芙」，一舉推進到40~45萬元，這一大躍進，市場看法最初好壞參半，不過，當兩個推案短短時間就銷售一空後，市場不再遲疑，新推案紛紛拉高價位，甚至一月數變。

像在捷運石牌站附近，位於東華街二段上的「合陽愛登堡」，今年過年前價位一坪約在38萬元左右，但過了一個年，目前價位已是40~48萬元間。而昇揚建設在北投地區系列產品中，最新推案「昇揚麗緹」更抬高到46萬元一坪。

石牌地區房價如此快速揚升，施博耀分析，主要是拜天母房價居高不下所賜。

天母的新推案，現在大多從50萬元起跳，高單價的，甚至到70萬以上。如此高價，令不少原先想在天母買房的，轉而到價位較低的石牌；此外，由於天母沒有捷運，很多天母地區的換屋族，考量交通及房價因素，換屋時，也大多會先到鄰近的石牌地區看屋。

石牌地區因有密集學校及醫院，保六總隊也在當地，本來就有一定購屋力道，房子一直供不應求，這半年來，加上來自天母湧來的兩股買氣，房價為此一路上揚。這股上漲氣勢究竟還能延續多久，當地房仲業者認為，仍得視整體房地產景氣，不過，多數認為，至少看不出有下跌趨勢。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3193523.shtml