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麻豆真理大學旁的大地莊園旭城建設蓋滴
發表者:甲蟲  發表數:6 IP:218.172.117.* 2006-05-05 01:13:39

要買滴可要好好考慮喔!

回覆者:nikeair01 發表數:444 IP:67.229.77.* 2016-06-30 20:42:22
最近買了大地莊園,我們也是考慮了許\久才買,當然優缺點都一並考慮進去了,最在意的當然是之前討論區所談及的淹水問題,但深入了解之後發現那是那一年政府洩洪政策錯誤,並不是地勢低窪造成,這樣我們就放下一半的心了.
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回覆者:johngibon 發表數:2 IP:114.33.215.* 2012-02-29 11:59:00
最近買了大地莊園,我們也是考慮了許久才買,當然優缺點都一並考慮進去了,最在意的當然是之前討論區所談及的淹水問題,但深入了解之後發現那是那一年政府洩洪政策錯誤,並不是地勢低窪造成,這樣我們就放下一半的心了.
我們真的好喜歡那裡的房子,整個社區大又漂亮,回到管理室門口就有渡假的感覺,心情好放鬆,我覺得回家就該有這樣的感覺,本來之前要買農地蓋農舍,但又怕不安全,我又不喜歡市區吵雜的環境,在這裡每天早上都是被鳥叫聲喚醒,真是有幸福的感覺,人生本該如此呀!
回覆者:甲蟲 發表數:6 IP:218.172.115.* 2006-05-25 22:10:07
之前就聽說過建商也會進來這個網站爭取客戶,及散播一些正面消息!
回覆者:甲蟲 發表數:6 IP:218.172.115.* 2006-05-25 22:07:16
為什麼你的遣辭用語就跟建商一樣???
回覆者:傾聽者 發表數:1 IP:211.76.98.* 2006-05-16 08:00:38
既然大家對麻豆大地莊園建案有所討論,我也向在此發表一下搬來至今的一些觀感和想法。
一、環境-水災
去年四月交屋後,五月就進行裝潢,時遇大水災,而我仍在新竹上班,還沒有轉職到南科,看到新聞報導麻豆大淹水,馬上打電話到銷售中心,心想我是否決定錯誤,搬進一個不理想的社區;此時銷售人員告訴我水位離地面仍有一公尺,並無淹水疑慮,事實上,本社區從未淹水,此其一;再者,社區規劃有滯洪池發揮了功效,且在基地基礎施工時增加了地勢,足見建商花十年整地的成功。
報上有云:麻豆遭遇50年來最大水災,疑與高速公路拓寬工程有關,如果就此歸咎建案實在不甚公平。
二、建商-維修態度
我去年剛搬進來時就遇到地下室冷氣機漏水,馬上連絡建商與裝潢師父研究原因,經判定是排出水口阻塞,隔日建商就找人進行管線疏通,從此再無類似情形發生,原來是早期不道德的水泥師父把剩餘水泥倒入排水口導致。
的確,有時候一些小維修個案,建商偶而會跳票,我也不甚滿意,心想在此忙碌的工商時代,怎會有此建商這麼不注重住戶權益與承諾。最近,我終於有了答案,原來在南部的工程單位普遍不守時,對允諾的時間總認為有一定的誤差值,裝潢師父如此,冷氣維修師父也是如此。他們哪能體會身在南科上班的我們是多麼注重時間觀念,我想這就是南部文化吧!畢竟台北和高雄的忙碌情形和人們臉上的表情就有很大的差異不是嗎?
至少在我觀察、建商已經開始體認到他們和大部分在南科上班的住戶間的確存有一些差異,他們也有一些改變。例如,最近剛換上的管理員態度不佳,經住戶反應後,這些人我已經很久沒看到了!
三、房屋-整體品質
我想從兩方面來探討本社區的房子,首先是社區內環境,優點是棟距超大,不會有壓迫感,隱私權沒有疑慮;公設,這個對住在鬧區大樓內的人來說是長遠無可避免的痛,但是對我來說那種無用和別人分享的感覺真好。活動中心雖為社區所共有,但並不會出現在我的權狀內!再來是房子本身,基本上沒太大毛病(目前都可被解決),前一陣子的地磚事件並沒有發生在我家,經建商找來具專利權的藥劑處理後已改善了。
整體來說,目前我很滿意現況,小孩有足夠的活動空間,在不影響整體社區美觀下,媽媽有地方種菜(沒有農藥喲!),唯一就是太太比以前辛苦(房子比以前大整理起來較費事),最令我滿意的是,我們家的整體睡眠品質變好了,畢竟,房屋增值性與居家安寧之間有時候必須有所取捨的。
四、住戶水平
這部分是我最慶幸與肯定的。和左鄰右舍的溝通無礙以外,彼此常分享各自老家和旅遊帶回的名產,我也是品嘗後才知道台南煙薰雞、鴨翅和百年餅店的威力。住戶間對一些花花草草的佈置更增添一份美意,我太太還會不定時對我上植物學呢,利害!利害!最近,不定期的家庭聚會剛成形,期待下次有不同的聚會型態更能增進彼此的認識與交流。
我想,並沒有辦法找到百分之百軟、硬體滿意的房子;每一家的需求也不盡相同,各取所需吧!
回覆者:甲蟲 發表數:6 IP:59.113.229.* 2006-05-06 15:30:26

1).建商處理住戶的問題不積極,簽約錢拿到後,懶得理你
2).從高級主管到營業員,處理事情的態度只會應付你
3).社區裡的住戶地磚普遍得了地磚癌(很噁心),他們唯一處理的方式就是把你的地磚割的亂七八糟,最後還是處理不好,對你的生活造成很大困擾,跟他們反映只是得到很多廢話!
4).屋子有些地方會漏水,處理多次,才得以改善
5).太陽能熱水氣損壞,一修再修都修不好,讓你勞心又勞力
6.電源會跳電
7.環境雖然優美,但是虛有其表,房子內部粗糙,那也就罷了,最糟糕的是,處理很慢,拖字訣是他們的聖經
8.前門有兩扇門,其中一道普遍容易龜裂耶,地下室鐵捲門很濫,聲音大,又容易使你的房子遭入侵,至於平時發生緊急事故要從屋內逃生,可就很要命,因為開門鎖複雜會讓你很慢
9.颱風天那裡會變孤島,到真可以有理由放颱風假
10.所謂的會館也是蓋\\\的很慢,蓋\\\了至少有一年了吧!還沒蓋\\\好,傷腦筋,小學幼稚園,我看也不知道何時才會有,有得等喔!
11.週遭是漁塭,養鴨場,不同季節發出不同味道,尤其是在南57縣道必經之出入口,惡臭ㄋ!
12.最後,退一步想,其實什麼都好說啦!就比較讓人詬病的是他們對事請的處理的態度,尤其是地磚生了可怕的地磚癌!救命了喔!

以上是很多住戶的抱怨與我的抱怨,就這樣!給大家參考,其實大部分人都是被他美裡外表給蒙蔽了,如果真要去參觀,建議大大您,好好滴去看他們的房子內部(非樣品屋喔),真是濫,祝你好運!
回覆者:有錢買不到 發表數:5 IP:61.64.181.* 2006-05-05 15:58:15
這位大大, 可不可以較具體的描述不建議買的原因呢?????
謝謝你.
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