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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
X心建商+X心房仲 --- 大募集~~(歡迎題名!!!)
發表者:Summit  發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-07-18 08:44:25

如題.....
X心建商+X心房仲 --- 大募集~~
請大家踴躍題名!!!

不過題名得舉證事實...
有圖為證或曾被新聞報導出來最好~~
以免被批為誣陷..
這樣對這些被題名者比較公正~~~

回覆者:citymaker 發表數:3 IP:61.227.42.* 2012-11-08 23:47:09
高雄頂尖兩大大樓豪宅雙雄
一樣都是蓋所謂的40萬/坪的豪宅
防火建材的使用...就看得出是真豪宅還是假豪宅!

兩間而已...是高雄人都知道是哪兩間..再講下去就太明顯了
(除了興x發不算)

路遙知馬力,日久見人心.........
是賤商還是建商真的是一字之差!
回覆者:citymaker 發表數:3 IP:61.227.42.* 2012-11-08 23:46:42
高雄頂尖兩大大樓豪宅雙雄
一樣都是蓋所謂的40萬/坪的豪宅
防火建材的使用...就看得出是真豪宅還是假豪宅!

兩間而已...是高雄人都知道是哪兩間..再講下去就太明顯了
(除了興x發不算)

路遙知馬力,日久見人心.........
是賤商還是建商真的是一字之差!
回覆者:a1000joe 發表數:6 IP:202.175.111.* 2012-09-14 03:22:11
AntSee Forum
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回覆者:miula 發表數:3 IP:123.204.90.* 2010-11-05 20:16:15
總算圓滿解決,付了富宇 3% 的手續費,但要一個半月才拿的到,還是找相關人士說情才同意的,不過我想不能怪富宇,我自己有一定責任。

總歸一句,買房要審慎,仔細看合約,付訂前要訂立退訂之條件,簽約前要仔細看合約內容。
回覆者:miula 發表數:3 IP:123.204.90.* 2010-11-04 21:48:01
時間:2010/11/04 星期日

地點:新杜拜預售屋

與業務談好價格後,去建商那準備簽約,到了現場
準備簽的時候,業務突然說我們電話所議的價格是
低兩樓的價格,如果要買要加價,當時沒堅持就加了

想說簽約不是有5天審閱期,事後可以後悔,於是付訂金10萬,並簽約,當場影印一份合約給我回去看,並說如要拿正是合約需付完簽約金才可看

由於是第一次買房,實在不知整個購屋流程以為五天內不合意還是可退。

回去後越想越不甘心,應是被業務凹了加價的5萬,
指細看合約後,才發現裡面有一條,本契約已由買方攜回五天以上,並經由雙方磋商後合意訂定

真是見鬼了,我甚麼時候看過合約了,簽約時沒仔細看,這下慘了
於是回去表達想退訂,不簽了。業務應是不給退

今天已是星期四了,建商還是不給退
已請代書去樵 , 本打算自己寄存證信函但代書說不用,他有認識。

總之希望可以圓滿結束

奉勸大家,買屋簽約別像我一樣,要仔細看

但也因為我第一次買房,以為第一次簽的只是草約
以為付簽約金時還會再簽一分正式約
回覆者:sos 發表數:2 IP:61.230.18.* 2010-09-14 11:19:33
想到這裡發表自己遇到的狀況~才發現原來2003年起就有相同的手法,我不過是冰山一角,當初應該先到此地一遊~!!

請各位買家請小心!!在這裡就指名告訴各位~永慶三重台北橋加盟店-陳x俊

詳情如下,~~

.)8/23(第一天看屋) 我即告訴房仲業務員我是首次購屋,希望他能盡量幫忙;在看完物件後很喜歡,與業務員表示此十坪房屋要價368萬在三重地區太貴了,我只願意以295萬購買,業務員告知要簽署不動產買賣意願書並支付5萬元斡旋金才能與屋主議價;並告知要約書與意願書相同,、並未聲明可以提供三日審約期,且未給我任何相關資料,包括所有權狀影本、土地騰本…僅要求我按業務員指示的空白處簽名;言談間又告知我此物件案非他本人所接洽!,原來接案子的業務沒空。

3.)8/24(第二天) 業務員來電聲明屋主同意價金,並要求當天盡速簽約,並告知8/27屋主要出國!但我方手上無任何房屋資料、無法確認銀行購屋貸款成数,並要約銀行房貸專員實地勘查物件;於是告知隔日中午才可回覆!

4.)8/25(第三天) 自上午8:53起連續計有15-16通未接電話,我方於中午回電並約12:30現場再次看屋,詳細詢問房屋現況,當下並詢問資金貸款成數不足的問題…,言談間業務員態度非常不耐煩!!並告知屋主非常缺錢,急著要賣!!購屋款支付條件及分期支付過程,業務員答應可以往後協調∼!!我於約1:20左右離開。

5.)8/25(第三天) 因業務員第一天與第三天前後服務態度異常,且告知房屋現況無特別部份,不會約屋主見面商談,並且屋主趕於8/27出國,屆時永慶房屋會找代理人簽約。雖然我方誠意購買,但業務員推脫之辭(不讓我與屋主面談以了解房屋狀況)及前後商談態度讓我懷疑此屋是否有暇疵!再加上我的資金貸款成数不夠未能確認在屋主離台前能正式簽約 ,並得知屋主急賣屋;集於多方考量、怕耽誤屋主、隨即於當日下午4:15到永慶房屋處希望解除合約,但業務員告知會與屋主商談,或在去想辦法解決資金問題,晚間再確認!!

6.)8/25(第三天晚上8:30) 我方詢問業務員有關屋主回覆,業務員告知沒得談要全部沒收渥旋金,並將寄發存證信函!!我方不明白為何如此聲明!立即說明整體過程均表示清楚表明有誠意購買屋件,仲介也認同,但在期限內為何態度如此?且告知當日下即告知回家考慮一下~為何態度口氣這麼兇?直到仲介聽我方會買立刻軟化態度,並說明會協助資金貸款問題,然至此已造成我方精神壓力,要求仲介隔日莫來電!!以方便處理資金問題!!結論如何均會明白告知!!(業務當日再提醒屋主要出國,會協助屋款延付問題!)

7.)8/26(第四天) 我方處理資金問題,且陸續將處理進度發送簡訊給業務!!延至晚間,我方發送訊息確認可按約購買房屋,希望隔日上午11點簽約!!仲介回訊息:8/27不在公司沒辦法配合!!我方告知:若不便可請貴店店長代勞也可,就是確認斡旋轉訂金,仲介仍推拖不行!!我方不解,既然過程應對急促,且一直說明屋主將出國為何沒辦法配合??於是再次告知:可由與屋主簽約的業務人員代勞亦可,此刻亦告知手機將沒電,恐怕斷訊,仲介回:斡旋金轉定金,是要簽約,沒確認不約屋主!!我方再回:確認會買會簽約明天簽約!!..傳輸完畢手機沒電!!

8.)8/26(第四天半夜) 我收到仲介手機簡訊:已約好屋主明日帶80萬簽約金!! 我驚嚇為何與意願書中所詳載之10%簽約金不同(應為295000)??且三更半夜去哪裡籌80萬??為何變成簽約要帶80萬?? 對方於晚間10:50再覆:明天帶80萬及身份證簽約!!於是回覆:為何此條件與契約條款不同~??是否不願意賣屋還要沒收斡旋金??仲介回:白話少說,祝明天簽約成功!!

9.)8/27(第五天) 我從前天半夜到今早還是不明白為何要帶80萬簽約金,並且仲介前後言詞反覆,不合乎條款內容,也無專業可論,故我對於永慶房屋的專業性及公平性喪失信心,深怕被詐騙及引發購買後可能產生之風險性及交易糾紛,加上未能按仲介索求之80萬,進而無法赴約,於是多方咨詢其他仲介業者及律師,方得知,仲介非合理公平對待消費者!!

10.)8/27(第五天約中午) 12:30永慶店長來電詢問未到原因,因本人強烈質疑80萬為何而來,並且一時間無論籌措80萬,店長一直未回覆原因,所以無法赴約!之後店長又來電要求無論如何必須簽約,因屋主已離開,我希望店長再確認能否請屋主與我面談房屋事宜並簽約!!而永慶店長回覆因屋主已前往機場,沒有辦法連繫!於是我再次確認當天屋主無法及時簽約!!

11.)8/27(第五天下午) 約1: 30本人回覆店長,因永慶房屋仲介之買賣條款(80萬定金)非正當程序,其態度反覆不定,專業程度不足,害我懼怕房屋買賣是否會照成糾紛!!我方恐喪失買主應有的各項權益,於是通知永慶店長確認無法購買並告知終止購買行為!!

12.)8/28(第六天) 永慶店長來電,告知屋主未出國,當日下午五點可簽約,我方感到莫名其妙,前一日尚宣稱並確認屋主已出國,現在又改口要求履行簽約!此舉動是否陷我於毀約之虞以要求對方沒收斡旋金.慎恐!!行逕有如詐騙集團,更加深我拒買的意願!!
----------------------------------------------
@@之後...處理方式

1)客訴 (沒太大作用,處理人員只能請店長覆電).
2)發函至消保官進行申訴(說明內容同上)
3)地政處通知處理過程
4)如不滿意和解方式,可再次申訴進入調解流程
5)申請支票止付
----------------------------------------------
#業務陳x國急著簽約要錢的態度好像是他很缺錢!!不願意讓人見屋主,好像房子是他的,他個人可以決定賣還是不賣!!

#業務從頭到尾沒有給任何關於房屋的單據...甚至說屋主同意賣的簽單也沒給,快閃一下就拿走,...可以合理懷疑是他自己簽的!!!(問了專業仲介,照理對方屋主要賣的簽單應留份給買家以示確認!!)


#業務在簽約的前一天百般刁難,一說客戶急著簽約,二說自己沒空,三推店長沒空,四說要帶80萬才能簽約...(如果是各位,你們覺得隔天該去簽約嗎?)
..............................................

#很慶幸,我的過程因為有簡訊發送過程,另提供的是支票,因此等於白紙黑字很清楚,而非空口無憑!!業務員幾近恐嚇要錢的態度在簡訊內都表露無疑!!..

而店長對於事前表示已經過去,告知不要再談事前,反告事後掛他電話態度不佳.......請問,他底下的業務人員三更半夜像黑道用語要錢的方式!!要別人如何對待他們..???跟他們比起來掛個電話他就不爽,更何況我...哪裡像是客戶?!!

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我的案件經由地政處的處理已還我公道!!並取回票據!一次經驗讓我學到不少!!也讓我明白人比鬼恐怖!!
回覆者:倫語 發表數:33 IP:114.137.40.* 2009-09-04 12:31:49
說真的,每一家房仲業者都會有糾紛
不能夠單一個案來評斷整個公司的信譽啦
我覺得,關鍵在於業務本身
建議大家,以後只要你覺得這業務服務不好
或是不專業,可以要求馬上換人
這樣也是在避免糾紛的發生!
回覆者:我負責我的言論 發表數:46 IP:218.166.56.* 2009-06-24 17:14:44
中信房屋木柵店 宏駿房屋仲介
從老闆 劉X黎 老闆娘 黃x萍 業務 蔡X如 王x文 李X晴以詐欺 背信等不法手段
欺騙買房子的客戶 請大家小心中信房屋 一點信用也沒有謹防受騙


揭開玉蘭花廣告背後的醜陋──X信房屋仲介購屋陷阱紀實
民國九十七年六月,在X信房屋木柵店前員工翁姓業務員的介紹下,我與內子認識了X信房屋木柵店蔡姓業務員,他倆人極力推銷座落於捷運萬芳醫院站附近某30年中古屋。倆人向本人與內子表示,該屋鄰近空地已經為某建設公司收購,且建設公司正與該社區住戶商談都更改建的事宜。倆人並以該屋的地點鄰近學校與商圈,深俱自住與投資雙重價值,來說服本人與內子。其間,本人曾當面詢問過兩人,屋主為何要出售此屋? 蔡姓業務員表示由於黃姓女屋主投資股票失利,才有意出售,並且有多組買家有意購買此屋,但因出價尚有些微差距,因而仍在考量中。基於上述的理由,又在貌似中厚老實倆人的親切的帶看下,內子漸為所動而傾向購買該屋,於是交付蔡姓業務員新台幣八萬元整為斡旋金,正式委託蔡姓業務員向賣方出價斡旋。
謊言的開始── 一場荒謬的戲碼
幾經斡旋後,買賣雙方同意以新台幣六百五十萬元整成交,於是約定新台幣八萬元整斡旋金轉為為購屋訂金,並於同年七月一日在X信房屋木柵店進行簽約,蔡姓業務員表示因屋主目前不在國內,故請賣方代表──該公司王姓經理與代理人,代為簽約。我與內子不疑有他,於是於七月一日當天一同至木新路該店地址處簽約。
本人與內子到達該店簽約時,X信房屋木柵店內凌姓代書、該公司王姓經理與蔡姓業務員已經在店內等候,凌姓代書並已填妥X信房屋不動產買賣契約書大部份資料,賣方黃姓女屋主事先已簽妥該契約內所附之房屋現況說明書一只,擔保該屋無因天然災害所產生的損害,只等買賣雙方簽字。我與內子閱覽該契約內容時,賣方代理人李姓小姐自外抵達該店。閱覽該契約後,我與內子詢問過幾個付款問題,也詢問該屋現況問題,王姓經理都說沒問題。於是雙方出示身份証件,由凌姓代書與該店王姓經理、蔡姓業務員協助下完成簽約,契約書完成裝訂後,本人與內子並無查覺該契約書所附買賣雙方的身份証影本,賣方影本竟張貼該李姓小姐之影本,而非黃姓女屋主本人証件。
簽約後,凌姓代書要求內子(內子為該屋登記所有權人),簽立購屋尾款之本票一只(內子擬以銀行貸款支付購屋尾款),金額新台幣四百 萬元整,內子為求謹慎,並要求凌姓代書於本票影本上註明用途,並約定歸還,內子卻忘了填寫本票之抬頭。
謊言(二) ── 欲蓋彌彰的掩飾
由於該房屋有漏水的情況,內子於簽約前,在翁姓、X信房屋木柵店蔡姓業務員的鼓吹之下,向黃姓女屋主提出借屋裝修的要求,並獲屋主的同意。於簽約後,在X信房屋木柵店翁姓前員工的介紹下認識了幾家裝修業者,在完成比較各家條件後,決定了其中一家來進行裝修工程。該業者旋即進入該屋進行初步的拆除工程,在拆除入口處門粱下方之落地鋁門時,突然上方粱發生混凝土大量剝落,不知情的工人遭剝落混凝土砸傷的意外,上方粱處剝落後「鏽蝕的」鋼筋外露,長度約一米有餘,業者將工人送醫後旋即電話告知翁員此事,並向翁員要內子電話號碼欲通知內子此事,翁員遂趕到現場查看,查看後示意該業者:「不要告知買方此事」。事後竟要求業者以塑膠帆布遮掩該瑕疵處,並指示業者儘速將該處以水泥抹平並砌上磚牆掩蓋。
謊言(三) ── 裝模做樣的現場會勘
本人與內子得知該房屋的瑕疵情況後(該屋除有涼上瑕疵外,亦有拉扯傾斜的現像),第一時間立即電告該公司蔡姓業務員,本人與內子會同該員至現場查看,蔡員亦通知該公司王姓經理前來會勘,王姓經理表示屋主不在。本人與內子當場要求屋主應提出安全鑑定報告以釐清安全與責任問題,王姓經理以電話與屋主聯絡後,表示屋主有誠意解決此事。而後本人見賣方並無積極處理的意思,逕自以存証信函與照片告知黃姓女屋主,房屋有多項瑕疵,請她提出專業鑑定報告,並要求勘驗當日要通知買方到場。
會勘當天,王姓經理仍表示屋主不在台北,但現在人在南部,由他代表屋主出席。會勘時,由內子所委託的工程行業者帶領空手到的建築師(並無攜帶任何儀器或測量工具),至現場各處以目視查看後,並至該屋上方二、三樓同一位置處查看,於相對應位置均有斜向裂痕的修補痕跡,二樓處外牆甚至有長距離之大裂痕。
會勘後,建築師當所有人面前解釋斜向裂痕係由地震所引起的損害所致,內子亦當場詢問是否為裝修時所造成的損害,建築師很肯定的表示該瑕疵應原本就已經存在,而施工拆除該粱下方的鋁門時,所產生的振動將原本覆蓋於該瑕疵處的混凝土帶下掉落。本人亦詢問該屋有「拉扯傾斜的現像」是何原故? 建築師推說傾斜必需全棟測量並測量地基掏空的係數方可知曉。
謊言(四) ── 避重就輕的鑑定報告與指鹿為馬的解釋
會勘後幾日,該仲介公司蔡姓業務員通知內子報告已出爐,屋主也已經回來,要買方至該公司木新路營業處所與賣方協調,本人親至該處與賣方看報告並協商。到達時,賣方由一名劉姓男子自稱為屋主出面,並與該公司蔡員與王姓經理早已到場等候,該劉姓男子手持著鑑定報告,態度囂張地告訴我說:「鑑定報告上面寫著是你們拆除鋁門所造成的損害,我房子好好的交給你們……我沒有責任……云云」,我當場要他給我一份副本,劉姓男子說這份報告是我花錢的,才不要給你們一份。後來我又要求至少要給我過目,上面明明寫著是921 331地震是主要原因,劉姓男子竟然可以做指鹿為馬的解釋,而我當場反駁他,現場建築師也肯定表示係由921 331地震所引起的損害所致,當時現場蔡姓業務員與王姓經理皆在現場知悉;不料其二人臉色鐵青,當場竟對此事沉默以對,我感覺事有蹊蹺,於是我以退場結束這場所謂協調會。
謊言(五) ── 令人瞠目結舌的調解會
本人返回家中後向內子告訴協調會的情況後,倆人深感X信房屋木柵店已經失去做為公正客觀第三人應有之立場,因而決定求助公正的第三人,因此向消基會提出申訴與法律協助,消基會義務律師建議我們可要訴訟前,應向該地區公所申請調解,於是我向文山區公所調解委員會正式提出調解。調解當時,劉姓男子偕其配偶(黃姓女所有權人)與蔡員與王姓經理出席,仍以強詞奪理的解釋搪塞推托,毫無誠意。會中,劉姓男子並承認其身份,除了是幕後屋主外也是X信房屋木柵店的負責人的身份,亦囂張地自曝該房屋為「公司的房子」、「法院見」等令人瞠目結舌的言論,當場亦有多人知悉。
謊言(六) ──房屋安全交易帳戶失效 助紂為虐的X信房屋總公司
鋼筋外露曝露於空氣中持續氧化,鄰居們也前來關切,而賣方卻仍推卸其瑕疵擔保的責任,本人與內子為此事傷透腦筋,求助無門不知如何是好時,我與內子再次求助於消基會的法律協助,律師建議我們可依先前判例,自應付尾款中先扣除房屋補強的工程款、前黃姓屋主應付之水電費與房屋稅、地價稅後(共新台幣十四萬餘元),再會匯出所餘款項予X信房屋仲介公司之房屋交易安全帳戶中,我們依律師建議,免得因違約而被沒收先前已付之款項血本無歸,待而後釐清責任。渠料X信房屋總公司房屋交易安全帳戶,於收到此筆匯款後竟於匯入後幾個小時後立即任由黃姓女所有權人自該帳戶中提領,並清償其於銀行中之貸款,X信房屋總公司明知此交易標的有糾紛,並未徵得買方同意逕自付款,其所謂「房屋安全交易帳戶」完全破功,對買方完全無保護作用。
謊言(七) ──欲哭無淚 賣方竟持本票向法院聲請假扣押
在本人扣除上揭款項前,皆通知對方與諸關係人本人之處理方式,如有異議可提出,怎知對方並無異議,在本人採取上述作為後,某日竟收到台北地方法院來函告知某本票是否為內子所開立? 並應准許持票人進行假扣押。我們所購之屋竟遭法院查封,因本票為「無因票據」所以提出抗告也沒用,才知道凌姓代書受到X信房屋總公司指示竟將其職務所應保管之本票交由賣方,完全沒有事前告知買方並徵得買方同意。
謊言(八) ──如此多的謊言與誤導只為遮掩一個背後大真像
有第三關係人告知本人與內子,此房屋的瑕疵並不止如此,建議我們自行找建築師鑑定傾斜的問題,當建築師於夜間以雷射水平垂直儀在粱柱、牆面上打出參考線時,我簡直不敢相信我的眼睛,傾斜角度竟如此大。還告訴我這只是一樓喔,這房子還有很多地方的粱柱、牆面都是傾斜的。隨後建築師進行測量並計算出傾斜的比例並發報告,報告中指出該屋許多牆面粱柱屬於1:50或1:200的嚴重傾斜,其中1:50在法規中已達到『重建標準』,1:200已超過法規中可容許的誤差範圍甚多,依法令可要求賣方負起賠償責任,最高點與最低點落差高達28公分。並以「對內空間已不適合居住」的結論。
謊言(九) ── 貸款銀行主張未取得第一順位 要我還錢
某日內子突然收到該屋貸款銀行摧收經辦來電告知,該銀行因賣方未予塗銷原本設定,導致銀行竟無法順利取得第一順位債權,質問內子是否將款項付給賣方,後經我們查証才知道賣方以我們所支付之款項清償,但卻不負起其塗銷設定的義務,並侵占應歸買方所有的「他項權利義務証明書與清償証明」,致令買方無法塗銷遭銀行要求還錢。
消費者申訴 ── 主管機關台北市政府地政處
既然區公所調解委員會與消基會都愛莫能助,我們也曾找過文山區某議員尋求協助,議員的助理也很熱心的將我們的資料轉送給台北市消保機關,還將本案列入管考,並轉給仲介業的地方主管機關──台北市政府地政處,承辦人很好心的安慰內子說我們的案子並不是最慘的,有人透過仲介買屋給了四百萬(不知道她說的是哪一家仲介?),隔天仲介就拉下鐵門人就不見了。經過他們的了解,承辦人最後給我們的答案竟然是「X信房屋仲介木柵店並無行政疏失」,還說我們主管機關並沒有調查的能力…..你們要向消保官申訴嗎?
按不動產經紀業管理條例第16條規定「經紀人員應專任一經紀業,並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。」 真不知道主管機關的認定標準是什麼? 難到,到頭來是拿出血汗錢購屋消費者的問題嗎?
自求多福 ── 漫漫自救路
如果不是求助無門,我想任何人都不會想要興訟,走上法律的途徑,但事到如此我們也不得不走上此路。要想打官司,依目前司法制度一、二審是可以自訴,不必委任律師,到了三審才非得要委任律師(法律規定),依我與內子兩個上班族的情況,我們既無法律的專業背景(我想很多人都跟我們一樣吧!),也不熟悉訴訟的複雜程序與書狀,所以律師費的支出再所難免。
惶論我與內子身心所受的煎熬,以我們目前三件官司(刑事與民事)所有的律師費(三審)+反擔保金+擔保金+法院規費+價值鑑定費+瑕疵鑑定費+裁判費….零零種種加起來要打這個官司,可能要拿出的現金遠超過這個標的物一半以上的金額(隨官司情況改變很難估計)。
凡此種種讓我與內子回想起與對方交涉的期間,X信房屋仲介木柵店王姓經理曾有恃無恐的在電話中表示:「打官司你們打不贏的」,或許這句話正預告著我們的未來嗎?…..
回覆者:爆料 發表數:28 IP:61.64.100.* 2009-05-16 03:04:28
揭露ㄐㄧㄢˋ商不願讓大家知道的事實 -- 弱勢消費者需要您的支持

這些年來,預售屋買賣糾紛層出不窮,急需被幫助的預售屋受害者也不斷地在增加中,但是多數人都自認倒楣不敢爭取應有的權益,也不讓大家知道,似乎害怕被別人笑說:哈哈哈你給建商騙去。

現在,迫切需要您的支持,不分年齡、性別與族群,跨越時間、空間及人與人之間的藩籬;期待您發出一句話,說出您的支持,與我們共同分享買預售屋的過程與經驗。因為您,相信許多權益受損或急需幫助的弱勢消費者朋友們,將深深感受到,這個社會還是有溫暖的,弱勢的消費者也可以有保障。

如果您或您的朋友是要買預售屋的未來消費者,先不用看房子,先來學習瞭解相關法令吧!關心自己也關心別人。

本部落格內容歡迎自由轉載與分享,懇請註明來源出處,謝謝!(http://tw.myblog.yahoo.com/rd_house/)



小蝦R
回覆者:爆料 發表數:28 IP:61.64.100.* 2009-05-10 05:34:14
因為網友的漣漪效應,因此我也發願,希望買預售屋的未來人,不要再受到傷害!

也請大家支持我,我將會把我所知的一切,公諸於世。

http://tw.myblog.yahoo.com/rd_house/
小蝦R對大ㄐ一ㄢˋ商
回覆者:evachi1 發表數:15 IP:59.124.112.* 2008-05-14 16:26:04
*託東龍不動產南港店賣屋要小心*
我去年底有託他們賣屋簽的是一般約非專任約,當時被仲介王**游說景氣不好簽了很低的底價,我以為這只是底價只是請他們找尋買方的條件,要等我簽收訂金後交易才成立,但隔2天後我通知仲介要調高底價,他竟然拒絕,說已有買方出價達底價且已代收訂金一佰萬元,已經算成交要我去簽收訂金,後來我看了合約我也沒勾同意仲介代為保管訂金,而且簽一般約時仲介也沒事先告知達底價就算成交,合約也沒載明,感覺很不好,所以我跟本沒理他們也沒去簽收訂金,後來該店一直寄存證信函要我完成後續買賣手續,還去法院告我要求賠償雙倍訂金加仲介費約2佰多萬吔,拜託我訂金半毛都沒拿,萬一買方寄放仲介一仟多萬支票我不是整棟房子都送給他,真的很扯∼後來我也跟幾個律師確認過一般委託契約屬於居間契約,居間人(仲介)並無全權代理賣方收受訂金,同意價金條件之權利,仲介此行為已違反民法106條代理人的規定,所以依法我跟本沒任何理虧,連民事一審前的調解庭我也沒去,後來仲介也沒再正式提告,因為也告不贏還要付一筆裁判費不划算吧! 這種惡質的仲介公司大家要小心    
回覆者:不爽網 發表數:14 IP:123.193.197.* 2008-02-19 16:21:51
這篇有好多消費糾紛紀錄,樓主真厲害。
我想轉載到不爽網,讓更多人可以看到。

另外,我在不爽網也收集了很多黑心建商、仲介的資料,
樓主有興趣的話,也歡迎轉載到這裡來^^
回覆者:絕世逸品 發表數: IP:125.229.6.* 2007-11-19 21:18:12
回覆 老王 於 :2007-06-09 22:14:14 的發言內容

請教各位大大,
廣告單上實物照片並無出現冷媒管外露,仲介與建商也沒提過,等到住戶裝設冷氣時才發現冷媒管須穿出外牆,提告建商廣告不實,建商竟發律師函說住戶"毀謗",這樣ㄉ仲介與建商合不合乎你們題名標準o

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回覆者:老王 發表數:74 IP:125.229.28.* 2007-06-09 22:14:14
請教各位大大,
廣告單上實物照片並無出現冷媒管外露,仲介與建商也沒提過,等到住戶裝設冷氣時才發現冷媒管須穿出外牆,提告建商廣告不實,建商竟發律師函說住戶"毀謗",這樣ㄉ仲介與建商合不合乎你們題名標準o
回覆者:Siamese Ca 發表數:23 IP:203.64.247.* 2007-02-16 16:46:40
買豪宅變套房 婦女打官司贏了建商
2007/02/16 14:24
記者張淑兒、簡振書/台北報導
砦F科技監察人許玉嬌前年向宏普建設(2536)購買信義計劃區近4千萬豪宅式預售屋,延宕至今建商不僅未動工,還發函告知許小姐豪宅已經變更建案為小套房,每坪要價暴增22萬。許小姐為此告上法院,法院認定宏普違約,判建商賠除了全數歸還原付的301萬訂金,還要賠償原房價20%的違約金。
白色建築時尚新潮這棟位於信義計劃區的接待中心,就是許小姐前年四月訂下預售屋「智尊」的地方,「智尊」原規劃48~73坪,每戶3000萬元起跳,當初她花了301萬訂金,購買的是72坪大坪數豪宅,原本在前年5月就要啟動工程,但是宏普董事長段津華卻突然變更建案,將大坪數豪宅改成標榜14到28坪小坪數套房。

由於沒有事先告知,許小姐憤而告上法院,法院認為宏普變更設計後,每坪從48萬飆漲到70萬元,以許小姐訂購的72坪來算,導致她損失將近1600萬元,因此判宏普違約。

宏普建設發言人林素玲表示,公司尊重法院判決,除了全數歸還許小姐原付的301萬訂金,還要賠償原房價20%的違約金,總計要賠出1051萬元。她表示,為了保障消費者權益,公司也承諾若舊訂戶不願接受更建新案,除了會將訂金全數退回,還會加付20%的違約金。

【2007/02/16 ETtoday】
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