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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
急著買房子!(幫個忙吧,我第一次買房子)
發表者:  發表數:3 IP:220.138.217.* 2005-05-07 23:56:13

最近在考慮買靠近內壢的透天或大樓~"~
(最少要4房,自備約50)
地點別太偏僻 ="=
生活機能還不錯的.....@@
有沒有人能幫忙推薦一下呢 >"<

還有~ 究竟是大樓好~ 還是透天佳??
最近看了不少房子!!
便宜的透天(EX:陽光花墅)地點都滿偏僻的耶 >"<
大樓還好.....不過沒有透天大倒是真的 @@

內壢的亞爵麗緻好像還滿OK的 ~"~
有沒有人已經買了那邊的房子??
可不可以說說他們滴優缺點哩 >"<

回覆者:nhe2 發表數:101 IP:118.99.132.* 2013-02-05 18:12:18
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回覆者:葡萄糖 發表數:26 IP:203.223.222.* 2006-07-26 15:33:46
回覆 艾雅 於 :2005-09-06 00:01:13 的發言內容



請問你,為什麼急著要買房子呢?

之前問過一位前輩,如何買到好房子?怎麼看房子?
他對我說,你不必急,先去看個半年,半年之後,你就會比較懂了。

這句話我一直放在心上。

自己買了預售屋後,更了解這句話的可貴。
雖然我現在有點後悔,自己當時看的建案不夠多,決定的太快。

但我很謝謝這個人當初對我這麼說,如果一般人聽到這個問題,我相信一定是開始長篇大論一番;而我在當時也可能直聽的點頭稱是。


所以,我現在給你的建議,也是不要急,先看半年在說;買房子決不能急在一時,寜願先租房子。


給自己半年時間去〔看〕,這個〔看〕非常重要,不是隨便到它門口晃晃。

反正現在周休二日也沒地方去,把看房子當消遣活動也不錯,進去把自己當作客戶要買這裡住這裡的心態,跟銷售員談價格.行情.交通.便利性.....

看完後別忘了,最好在筆記本上幫看過的建案打個分數。

碰到自己很喜歡很心動的,也先別下手,查查建商有沒有問題,查它歷年來的案子,並到此建商前一建案打探一番,實際問問裡面的住戶,房子好不好

慢慢的這樣看下來,我想,不用半年,三個月你就會有自己的看法了,可能銷售員再跟你說這裡交通多便利的時候,你心裡會os:胡扯,明明上高速公路後都要塞一大段,他跟你說價格多少的時候,你會想說,這樣的價位不如去買市區,不如買xxxx更好...

也許即使你沒買過房子,但你也可以成為半個專家了,更說不定這裡的網友,還更需要你分享你看房子的經驗呢!


那麼半年後,你就會很清楚你喜歡哪裡的環境,你想買的房子在那裡了。

所以,
買房子不要急,先看半年再說吧!

我在補充一下:
簽約前一定要找有下3天雨後的日子去看屋(3天是最少的天數),檢查有無漏水
並且簽約內容要補上:
如在交屋後6個月內有任何的一點點的漏氣滲水狀況,
買方可要求賣方無條件解除契約,
並返還買方所付的全部價金,
如賣方有異議則上法院跟房屋鑑定費用由賣方支付
回覆者:楓糖情懷 發表數:6 IP:218.168.14.* 2006-07-26 10:40:23
補充~那批房子大概5-700萬共9X戶自備款我當天再那跟代銷小姐談有聽別桌的大概30萬左右看個人能力
回覆者:楓糖情懷 發表數:6 IP:218.168.14.* 2006-07-26 10:37:24
小弟推薦平鎮市新生醫校旁(巴黎二期~歐洲藝墅)本人去比較過很多透天跟大樓那批建按雖然比附近的貴一點但是一分錢一分貨買房子是一輩子的市所以我個人寧願花多一點錢買品質比較好的房子重點現在的透天很多都是人工地盤~大下幾乎都陽台外推那些如果被舉被是會被拆的因為那些都是違章所以貨比三家不吃虧 PS.有疑問的話可以找我討論喔 MSN:tommyx8@yahoo.com.tw
回覆者:Peter Pan 發表數:40 IP:59.120.32.* 2005-09-06 14:21:22
我也很贊成艾雅的說法

買房子不是小錢

多考慮一下, 多看一點, 總是會有最合適的

第一次考慮買房子的時剛懷孕, 想要搬回桃園來住,看了大半年, 最後選了一個住戶簡單的公寓, 不過那半年天天都在跟老公拌嘴, 最後就去生BB了,沒買

事隔2年,想兒子想瘋了,跟老公商量再回來看房子, 日子一樣在吵架中渡過(要兩個人都喜歡的真的不容易), 這次就買在娘家附近的老透天中...

買了房子後很多事情就變的沒有彈性, 像公司常派出差, 能在家的時間真的很少, 算算有回的時候住旅館都還不用這麼多錢

看到股票或其他的投資也比較沒有多餘的錢, 白白損失了許多機會

更擔心老闆不做了, 在工作空窗期怎麼辦, 所以你自己要想清楚

PS. 我是樓下那個潘太太

回覆者:艾雅 發表數:21 IP:219.86.37.* 2005-09-06 00:01:13


請問你,為什麼急著要買房子呢?

之前問過一位前輩,如何買到好房子?怎麼看房子?
他對我說,你不必急,先去看個半年,半年之後,你就會比較懂了。

這句話我一直放在心上。

自己買了預售屋後,更了解這句話的可貴。
雖然我現在有點後悔,自己當時看的建案不夠多,決定的太快。

但我很謝謝這個人當初對我這麼說,如果一般人聽到這個問題,我相信一定是開始長篇大論一番;而我在當時也可能直聽的點頭稱是。


所以,我現在給你的建議,也是不要急,先看半年在說;買房子決不能急在一時,寜願先租房子。


給自己半年時間去〔看〕,這個〔看〕非常重要,不是隨便到它門口晃晃。

反正現在周休二日也沒地方去,把看房子當消遣活動也不錯,進去把自己當作客戶要買這裡住這裡的心態,跟銷售員談價格.行情.交通.便利性.....

看完後別忘了,最好在筆記本上幫看過的建案打個分數。

碰到自己很喜歡很心動的,也先別下手,查查建商有沒有問題,查它歷年來的案子,並到此建商前一建案打探一番,實際問問裡面的住戶,房子好不好

慢慢的這樣看下來,我想,不用半年,三個月你就會有自己的看法了,可能銷售員再跟你說這裡交通多便利的時候,你心裡會os:胡扯,明明上高速公路後都要塞一大段,他跟你說價格多少的時候,你會想說,這樣的價位不如去買市區,不如買xxxx更好...

也許即使你沒買過房子,但你也可以成為半個專家了,更說不定這裡的網友,還更需要你分享你看房子的經驗呢!


那麼半年後,你就會很清楚你喜歡哪裡的環境,你想買的房子在那裡了。

所以,
買房子不要急,先看半年再說吧!

回覆者:心哥 發表數:22 IP:211.76.98.* 2005-08-11 14:28:16
回覆 巧 於 :2005-05-07 23:56:13 的發言內容

最近在考慮買靠近內壢的透天或大樓~"~
(最少要4房,自備約50)
地點別太偏僻 ="=
生活機能還不錯的.....@@
有沒有人能幫忙推薦一下呢 >"<

還有~ 究竟是大樓好~ 還是透天佳??
最近看了不少房子!!
便宜的透天(EX:陽光花墅)地點都滿偏僻的耶 >"<
大樓還好.....不過沒有透天大倒是真的 @@

內壢的亞爵麗緻好像還滿OK的 ~"~
有沒有人已經買了那邊的房子??
可不可以說說他們滴優缺點哩 >"<

嘿!~

妳一定要新成屋嗎?~
回覆者:susuon 發表數:120 IP:203.70.106.* 2005-05-09 00:20:03
內壢的透天都不便宜.大樓的單價更高.
以你開的條件.可以買我剛剛買的地方.成交價不到550萬.離SOGO跟外環道都不遠.但是環境就要自己去評估.
自備30~50萬.以貸款500萬.就算用3%的利率來算.一個月本利攤也還不到2萬8.如果可以負擔的話.建議你買透天的.
回覆者: 發表數:3 IP:220.139.140.* 2005-05-08 23:23:04
謝謝你喔 ^^
你這樣講我就會覺得買透天比較有價值耶 ^^
不過透天每個月繳的貸款錢跟大樓比起來
會不會比較多呢?
一開始本來也是考慮透天
不過聽到銷售小姐講那些本利合攤還
整個人就對透天產生了恐懼感 
貸690 30年償還
這樣每個月要付不少錢八 
回覆者:susuon 發表數:120 IP:220.138.63.* 2005-05-08 11:22:08
其實,大竹離內壢不是很遠,建案也不少,生活機能也不錯啊!建議你可以考慮一下
回覆者:susuon 發表數:120 IP:220.138.63.* 2005-05-08 11:15:45
打個比方給妳比較.比較:
~~拿一樓停車的別墅跟大樓住宅來比較:
以權狀坪數都是60坪.單價一樣10萬/坪
大樓住宅以20%的公設比來算.公設就佔了12坪.實坪只有48坪.花600萬只買48坪的實際使用面積.換算回來12.5萬/坪.還不包括車位.
而一樓停車的別墅以單層建14坪.四樓半.
一樓若是當車庫.實際住宅面積46坪.等於才花460萬就可以買跟大樓住宅差不多一樣的使用面積.省了140萬.
~~再換另一種算法~~
花600萬買別墅加雙平面車位.一樓除了停車一定還有空間做其他的運用
而花600萬大樓住宅.如果要加雙平面車位.以一個平面車位70萬來算.600+140=740.花740萬才能跟花600萬買一樓停車的別墅有一樣的享受.
另外大樓住宅要花120萬去買一坪10萬的公共設施.連車位都要分攤公共設施
而別墅型住宅建坪則沒有公共設施.只有在地坪上需共同持分車道的土地.
拿錢買公設划得來.還是買車位划的來.自己斟酌.斟酌.
還有就是別墅型住宅每一層都被樓梯佔去2~3坪的空間,在空間的運用上這是也要考量的.
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