| 請問有關 仲介費的%數 |
| 發表者：sweetjuly 發表數：7 IP：220.137.72.* | 2005-03-06 14:43:56 |
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請問有關仲介費的%數 |
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| 回覆者：chess 發表數：-17 IP：220.142.4.* | 2005-03-13 21:09:03 |
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我們找的是永慶房屋(加盟店). A:加盟店(一般仲介公司付權利金給永慶)，因此在細節上(自行處理)建議致電至永慶總公司詢問仲介費用之百分比。一般行情是1%。 ”要約書” A:要約書上之業務人員簽章，該員需要有仲介經紀人執照，否則是違反仲介管理條例。建議樓主請加多思考其洽談流程之細節當可解套。 要求仲介費從2%減為1%.但業務員說2%是永慶的公定價,只能意思意思優待一下,1%則沒辦法,實際費用等他和賣主談成再說. 所以他在”要約書”上還是先注明仲介費為2%.至於仲介費,他只能減個8千元.. A:應簽署於書面上，目前行情之買方服務費是1%。亦可協議。 因為我們有簽”要約書”,所以也不能毀約(那房屋我們真的很中意),想說就跟他拖..“仲介費一天不打折,我們就一天不正式簽約” 請問這樣會被視為毀約要賠錢嗎?? A:請問樓主(永慶之業務員)是否有出具其他書類？ 若無！屬帶看流程瑕疵，其(要約書簽署)有待爭議 |
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| 回覆者：cacasasa 發表數：-17 IP：65.69.141.* | 2005-03-13 13:51:11 |
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我是二年前多向中信房屋買房子的，他們也是買方1%，賣方4%，不知道現在是否有變？ 不過讓我想起來有個永慶房屋的小插曲， 那時我們因為想快點找到房子， 所以同時找了好幾家仲介， 永慶的仲介真的非常熱心， 帶我們去看完房子後都會不停的追蹤我們是否滿意， 可惜沒有我們喜歡的房子。 沒想到等我們告訴他我們已經向中信買了房子後， 他居然變了個嘴臉說： 我也知道那間房子，聽說屋主的父母住進去後就生重病了...... 我是覺得蠻沒職業道德的啦！！ |
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| 回覆者：小賢 發表數：-17 IP：219.91.2.* | 2005-03-10 17:41:04 |
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跟他們這種公司~ 都要白紙黑字寫清楚~ 一般差不多是他們開價的80~90%~ 主要是看個人談判的技巧~ 再者~我印象中所接洽的信義房屋~ 是賣方付4%~買方付1%~ 而且~都是很清楚的印在他們的條款當中~ 可能是每一家所定的都不一樣吧?~ 不論怎麼樣~都是要寫清楚~不能只是用口頭說~ 在者~談判技巧~就是要個人掌握了~ 或是~如果你覺得這個業務太機車~ 你可以要求他們公司換人~ 或者可以直接找他的上司或是店長~ "說明這個房子我們很喜歡~但是服務費抽太高了~ 如果願意降1%~我們就會簽約~如果不降的話~那我們只好再去找別間了...."諸如此類的方式~ 畢竟他們這一種也算業主吃飯的~ 當然很希望你們成交~ 這種就是逼他們在成交跟服務費中做一個選擇~!~ |
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| 回覆者：b8102004 發表數：5 IP：61.220.68.* | 2005-03-08 12:02:48 |
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我在基隆透過仲介也是百分之二 後來在議價時我沒辦法接受售價 便從服務費下手，原本74000只減了10000 我覺得應該可以殺到更多 因為台北都是百分之一而已。 |
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| 回覆者：gavin 發表數：10 IP：218.168.153.* | 2005-03-06 18:16:02 |
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可能要賠錢喔！！ 因為他說折一點只是口頭..並沒書面。 但妳的2%有書面。 所以妳有點被業務員間接的敷衍給帶過了。 如果你不想要那房子的話。 其實有幾個方法不簽約。可以請教專業人士 比如妳看了產權說明書且簽名了沒？ 如果沒有，妳可以不簽約。 因為產權說明書也是契約的一部份。 如果你有任何問題，可以寫信給我。 nija@ms34.url.com.tw |
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