買宜蘭的房子?有誰知道哪一區潛力較好?
發表者:出運男  發表數:28 IP:218.167.65.* 2006-06-08 12:46:48

北宜高快通車了,相信那裡以後就是台北人的後花園

洗溫泉不一定要擠在陽明山或烏來,花同樣的時間,礁溪馬上到,"頭城"近,"宜蘭市"也不錯,"冬山""羅東"環境優,"五結"有計畫,"三星""大同"可養老,"蘇澳"冷泉一路好玩到花蓮.......

依商業的角度來看宜蘭,怎麼看都潛力十足,(唯一缺點好像雨水及夏日颱風多了點),請各位看倌提共小弟一些寶貴意見。

我真的好想買"宜蘭"就算無法般去住,投資出租也好,但"何時"買"何地"最恰當呢,在此先謝謝各位囉...

回覆者:nikeair01 發表數:444 IP:162.218.178.* 2016-05-20 21:26:38
依商業的角度來看宜蘭,怎麼看都潛力十足,(唯一缺點好像雨水及夏日颱風多了點),請各位看倌提共小弟一些寶貴意見。
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回覆者:Dawei 發表數:8 IP:218.160.78.* 2007-10-16 01:59:49
就市區學區附近三百萬內三房以上的華廈是最好的投資產品...
回覆者:出運男 發表數:28 IP:61.230.64.* 2006-06-12 12:50:25
感謝您的主題回覆,通車後哪幾天,我一定會再親自到宜蘭逛逛房況...多謝囉....
回覆者:ARCH 發表數:1 IP:61.58.97.* 2006-06-11 04:37:36
您好!!我是在地的宜蘭人,提供您幾點做參考!!
北宜高通車當然會帶動房市波動,旅遊人口會增加,因為與台北別墅價差極大,時程又進入一小時等時圈,買農舍的人會增加,休閒不動產會隨之急遽成長!!住宅房市基本上還是不離供需原則!是比較熱絡,但自住購屋需求並無多大成長!因為並無大型產業移入,人口沒成長!只有投資客在熱烈回應進場!
其實除了大規模購地開發以外,並沒有好時機或好地點!!房屋不動產投資\\\"只有便宜的進價\\\"跟\\\"忌諱事項規避\\\"!!
宜蘭現在還是有很大的成長空間,因為價格還在不合理低價中!!
以下提供幾個投資切入角度供您參考:
一.以宜蘭當地自住客為下一手的角度:
~選擇羅東市區/宜蘭市區,開發密度高,生活機能最完整!較符合當地人價值認同!租售皆可!!
~在宜蘭市,羅東鎮兩大生活圈週邊透天住宅!這較適合做包裝轉售投資!!
二,以台北客為下一手的切入角度:
~選擇\\\"頂級景觀,私密性高\\\"之絕版大樓!!為主要範圍!!宜蘭容積率全國最低!!人造公園全國最美!!確實有幾棟大樓是空前絕後的!景觀一定要是頂級的,如何包裝產品.創造價值就看個人功\\\力了!
~選擇獨特好景觀,蓋\\\優質高價別墅出售(請國際設計師也算剛好而已)!!低價農舍別墅已經滿地片野了,想都不要想!!!

以上幾點供您參考,如有其他問題歡迎來信討論!!
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