首次在宜蘭購屋~~該買在什麼地段呢??
發表者:小乖寶媽咪  發表數:1 IP:211.76.97.* 2006-05-10 21:40:25

大家好~~

最近幾天跟老公狂跑宜蘭看房子~~挺著八個月肚子的我還真是有點吃不消...
由於對宜蘭不熟所以也不知道該買在什麼地段好...
因為是第一次買房子也不知道該怎麼看房子
想請問大家我該注意些什麼呢??
目前有去看了宜蘭縣政中心的別墅...
不過那邊的房價也不便宜~~
想請問對宜蘭熟悉的高手能不能給首次購屋的我一些建議呢??
希望能有生活機能品質不錯但總價控制在500萬左右的

回覆者:痞子男 發表數:30 IP:220.135.254.* 2006-08-02 13:18:38
宜蘭的重疊別墅也幾乎不超過500萬
公寓我還沒看過有超過500萬的
除非真的是大坪數 百萬裝潢 附家電 附車位
宜蘭真的不盛行公寓
買容易 脫手難
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* 2006-08-02 10:47:49
回覆 台北居不易ㄋㄟ 於 :2006-08-02 10:35:57 的發言內容

我當然知道台北是台北 宜蘭是宜蘭
只是看不慣有人亂喊價...
最好是五百萬只能買公寓啦!
騙一些不是宜蘭當地人的外來客.....
大家賺的都是辛苦錢....
買房子動輒百萬
這種亂喊價的人簡直是坑殺別人的血汗錢!

宜蘭市也沒多大...市區一條路就穿過去了
會來買宜蘭的人多是喜歡田園風光的人
是問...受夠台北擁擠的人會想再去宜蘭買鳥籠來住嗎?
公寓在宜蘭本來就不是受歡迎的建案型態
竟然有人喊伍佰萬只能買公寓!?

笑死人!

1.據我所知一般而言,宜蘭市的公寓30坪左右的一戶成交價不到三百萬,一般電梯大樓也不會比這數字高多少,若是不在乎地點,宜蘭透天五百萬以下的也不少,也可以自己買小建地自己蓋,建築成本只要每坪四五萬,建地若不挑地點,也滿便宜的,透天的房價因為土地多,房價較穩

2.縣政中心和文化中心和羅東運動公園周邊則是房價較高的地區,依土地大小,獨棟雙併連棟,建材及規劃等而異
回覆者:台北居不易ㄋㄟ 發表數:93 IP:59.124.126.* 2006-08-02 10:35:57
回覆 芭芭 於 :2006-07-31 08:13:39 的發言內容

並不是說500萬只能買公寓
而是宜蘭有敝建率的關係
蓋公寓的建商很少
500萬的透天不是沒有
只是離市區遠
中古屋....等等
再來---宜蘭並不等於是台北
宜蘭有宜蘭的美,宜蘭人的純樸
而台北有台北的繁融便利塵囂
所以不能合為一談

我當然知道台北是台北 宜蘭是宜蘭
只是看不慣有人亂喊價...
最好是五百萬只能買公寓啦!
騙一些不是宜蘭當地人的外來客.....
大家賺的都是辛苦錢....
買房子動輒百萬
這種亂喊價的人簡直是坑殺別人的血汗錢!

宜蘭市也沒多大...市區一條路就穿過去了
會來買宜蘭的人多是喜歡田園風光的人
是問...受夠台北擁擠的人會想再去宜蘭買鳥籠來住嗎?
公寓在宜蘭本來就不是受歡迎的建案型態
竟然有人喊伍佰萬只能買公寓!?

笑死人!
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.181.* 2006-07-31 08:15:45
真的蓋給久
我前面的狀元關底
都比為我們的晚蓋早好
所以不曉的為何這麼久?????
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.181.* 2006-07-31 08:13:39
並不是說500萬只能買公寓
而是宜蘭有敝建率的關係
蓋公寓的建商很少
500萬的透天不是沒有
只是離市區遠
中古屋....等等
再來---宜蘭並不等於是台北
宜蘭有宜蘭的美,宜蘭人的純樸
而台北有台北的繁融便利塵囂
所以不能合為一談
回覆者:台北居不易ㄋㄟ 發表數:93 IP:59.124.126.* 2006-07-27 14:00:20
500萬只能買公寓!?
宜蘭市也沒多大....這種話竟然有人說出口....
拜託...宜蘭又不是台北....
公寓根本沒人想買!
隨便找都有五百萬以下的透天!
回覆者:宜蘭田僑仔 發表數:3 IP:218.160.78.* 2006-07-27 11:21:49
寶貝 你要那種ㄚ 透天厝 大樓 公寓 500萬喔現在只能買公寓喔 你要生活機能品質不錯 給你建議 神農路 東港路 嵐風路 泰山路
回覆者:WUGER 發表數:51 IP:202.154.192.* 2006-07-11 08:17:34
回覆 petter 於 :2006-06-25 17:25:49 的發言內容

我在宜蘭當兵的啦
那裡我還滿了解的
去宜蘭玩是ok啦
在那買房子除非你是閒錢很多,不然不建議
那裡什麼不多,田和爛地最多
不要說什麼大賣場啦連便利商店都少的可憐哦
樓高超過10層樓數都數的出來
買宜蘭的房子要有心裡準備很難脫手,銀行貸成數也不"高"

一、不知閣下說的貸款成數不高是幾成?閣下辦過貸款嗎?
本人以宜蘭新成屋巷合庫貸9成,妳覺得呢?
二、宜蘭沒有太多高樓大廈原因為何妳知道嗎?
答案是因採低容積之故
三、若喜歡樂鬧、便利、花錢容易那是要住台北的,
若想過高品質的生活再考慮來宜蘭。
四、請問你知道台北東區現在忠孝東路三段以東之地過去是什麼地?
答案是田地甚或妳講的爛地
回覆者:WUGER 發表數:51 IP:202.154.192.* 2006-07-11 08:03:32
回覆 芭芭 於 :2006-06-26 08:12:10 的發言內容

先恭喜你要當媽咪了
我先想問你.你是要在宜蘭長住,臺北上班嗎
如果是....就建議你買在高速公路附近,但如果要在宜蘭買中古屋,是較不建議的
你也可以考慮...晏京帝寶(在羅東)大廈公寓市,亦盛首席(大廈式)價位都再500左右,如果你要獨棟的,那價位都在600以上(新的),當然有很多因素要考慮進去,如學區好壞.交通便利.生活機能等等.....
就看你所須跟你的經濟狀況了..我是選擇多摩市(勳風軒)價格還ok,但也比你的500萬來的多...(宜蘭最近漲很多ㄋ)因雪隧通了,會漲更多
你可以再試試找找看, 但要小心自己的身體狀況ㄛ,
你也可以考慮來當我的鄰居ㄛ......

請問勳風軒何時可交屋?好像蓋很久了?
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.180.* 2006-06-26 08:12:10
先恭喜你要當媽咪了
我先想問你.你是要在宜蘭長住,臺北上班嗎
如果是....就建議你買在高速公路附近,但如果要在宜蘭買中古屋,是較不建議的
你也可以考慮...晏京帝寶(在羅東)大廈公寓市,亦盛首席(大廈式)價位都再500左右,如果你要獨棟的,那價位都在600以上(新的),當然有很多因素要考慮進去,如學區好壞.交通便利.生活機能等等.....
就看你所須跟你的經濟狀況了..我是選擇多摩市(勳風軒)價格還ok,但也比你的500萬來的多...(宜蘭最近漲很多ㄋ)因雪隧通了,會漲更多
你可以再試試找找看, 但要小心自己的身體狀況ㄛ,
你也可以考慮來當我的鄰居ㄛ......
回覆者:petter 發表數:102 IP:59.112.39.* 2006-06-25 17:25:49
回覆 小乖寶媽咪 於 :2006-05-10 21:40:25 的發言內容

大家好~~

最近幾天跟老公狂跑宜蘭看房子~~挺著八個月肚子的我還真是有點吃不消...
由於對宜蘭不熟所以也不知道該買在什麼地段好...
因為是第一次買房子也不知道該怎麼看房子
想請問大家我該注意些什麼呢??
目前有去看了宜蘭縣政中心的別墅...
不過那邊的房價也不便宜~~
想請問對宜蘭熟悉的高手能不能給首次購屋的我一些建議呢??
希望能有生活機能品質不錯但總價控制在500萬左右的

我在宜蘭當兵的啦
那裡我還滿了解的
去宜蘭玩是ok啦
在那買房子除非你是閒錢很多,不然不建議
那裡什麼不多,田和爛地最多
不要說什麼大賣場啦連便利商店都少的可憐哦
樓高超過10層樓數都數的出來
買宜蘭的房子要有心裡準備很難脫手,銀行貸成數也不"高"
回覆者:Perish 發表數:3 IP:218.160.74.* 2006-06-24 11:36:30
妳好唷~
我是在地滴宜蘭人唷!目前在隆大房屋做業務員
能否告知更具體一點ㄉ購屋條件,讓我們先幫你嚴選
幫你保留條件較優質ㄉ房屋
以下是我ㄉ部落格,可以先來參考看看唷
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!o8KbYIOeER751aEhg75r/article?mid=93

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!oq8e2J6CFQViuHEdhyhcZbF2
回覆者:shiu 發表數:1 IP:61.231.184.* 2006-05-15 23:17:13
妳好~
我是東森房屋宜蘭文化店業務員
想請問你們是想投資還是想來定居?
其實可以依你們的需求來過濾
而不用一直來回跑好多趟!
又累...又不見得看的到自己喜歡的!
如有需要我很願意為你們服務!
希望能解決你們的困擾!

E-MAIL:kcchu76@ms96.url.com.tw
電話:0928277499~許先生

http://store.etwarm.com.tw/egohouse/store/index.aspx?storeid=A0648
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