| 討論一下桃園的鉑金house吧!!! |
| 發表者：ken 發表數：68 IP：203.73.248.* | 2008-03-20 11:03:46 |
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有人去看過南桃園的鉑金house了嗎? |
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| 回覆者：小哇 發表數：3 IP：116.59.3.* | 2009-04-25 23:41:04 |
| 鉑金House我上禮拜也去看過囉, 建材與裡面的種種設施真的還不錯,我的女王看了也很心動,但是仔細想想,很多公設是用不上的,例如烤肉區(一年可能烤上一次) 中庭造景(夢幻不實際) 小朋友球池(腸病毒這多,你還敢讓你的孩子去嗎?), 其實公設的問題是還好, 但是當你聽到他的房價是13-14.5萬時, 你真的會開始思考妳往後的負債, 第一棟房子最好精打細算, 交通方便與安靜是很好,但是房價真的要細思量,看看自己薪水是多少, 每月負債不可以超過薪水的1/3, 手邊還要有3-4個月的薪水當備用, 不要算的太剛好,生活費,日常開銷費,房貸, 繳稅...等, 大大請三思囉. |  |
| 回覆者：yungbo 發表數：34 IP：118.161.6.* | 2009-03-24 13:55:52 |
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之前有看過青城之戀(興合力建設)，真的銷售的不錯，後來剩幾間沒有喜歡就作罷，但是有朋友住那邊，聽說建商也是交完屋之後有問題也都不太理了，包袱款一款就走人，問題好像是地下室污水處理的抽風系統有問題，導致住戶會從自家廁所聞到異味，後來不知是請哪家機電公司幫忙處理。 可以上青城之戀的討論區或有朋友住那邊的問看看，最好看房子找個懂機電或消防的朋友一起去看，一般看房自住最好地下室和頂樓都要看，如果可以看看機電室和消防室的設備那更好。 以開價十四萬起跳的社區我都覺得要請建設公司地下停車場的燈管改為T5省電燈管，梯間更換成LED或感應式燈具，未來你們繳電費時才不會那麼痛，如果管理費70元，最好問看看大公的電費是管委會出還是分攤給住戶，如果是住戶那就恭喜你囉，有可能你家如何省電，公共電費就是比你家裡的貴，到時後住戶大會又要討論要不要換省電燈具，又是一筆龐大支出，所以買方市場能要求儘量要求。 過來人的經驗提供給想買房的人一些小細節 
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| 回覆者：Grace 發表數：15 IP：61.63.119.* | 2008-09-11 23:09:18 |
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我同意 hostant 的說法. 我今天買了生平第一間房子 只想到公寓房價較新的透天便宜,忽略了每個月要繳的管理費+公共水電費等 我發現其實公寓加上買的車位,沒差多少錢 而且這些額外的費用, 還可能物價一直上漲. 再者這個價位的房子50萬應該不夠裝演, 若再加上傢俱和家電都是一筆不小的開銷 真的要三思,別被新公寓美麗的外表和現在流行的飯店式管理給騙了 |
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| 回覆者：hostant 發表數：6 IP：220.138.13.* | 2008-09-11 13:52:51 |
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小弟在這敘訴一下個人經驗，我在八德英橋典傳買了一戶，每個月要負擔房貸2萬六千元左右，然後我們是小型社區每坪管理費預估要50~60元，那每個月個管理費加上車位清潔費300元大概在2600元左右，然後每兩個月水電支出電4000元水約800元，所以每個月的水電費平均在2400元，還有第四台的錢560元還有兩夫妻手機費用我個人使用平率較高約1000元，我老婆約500元，還有每個月的交通費約在6000元，還有網路費用1200元我用中華電信8M，那基本上每個月的基本開支就是=26000+2600+2400+560+1000+500+1200=34260元 這些還沒算上吃飯的錢還有每個月兩個人的零用錢 我們倆夫妻所得在七萬元，每個月沒存到超過五千元，如果讓我重新選擇我寧願買中古透天，我也不買公寓，那就依你看的房子36坪每坪管理費算75元就好每個月要2700元的管理費，依年要32400元，可以讓你們倆夫妻依年出國壹次(東南亞行程)，而且現在景氣那樣差，很多電子公司兜在放無薪假了有的甚至已經快倒了，我不相信有錢的人真的那麼多，小弟我說到這裡了。 因為我不知道你們小倆口一個月收入多少，如果你們兩個薪水加起來一個月有12萬，那我就不用說那麼多了，但是如果跟我們依樣七萬的話，請三思，我們背的很緊，現在假日已經很少出去玩了，哀....誰叫我以為真的會馬上好勒~~~ |
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| 回覆者：基米 發表數：9 IP：220.128.117.* | 2008-09-11 10:51:22 |
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14.8~14.2W/坪... 真的有點搶錢...個人是住在文中路跟國際路二段交叉口附近的大樓(X琴)... 沒事也是會跑過去龍安區吃飯,或是縣政府附近... 之前也有去偷看過鉑金HOUSE,每天開車聽廣播的時候都有聽到... 外觀以及內在的確不錯~~~ 但是我比較好奇的是: 樓主純粹只是喜好他們的房子,也考慮過地點和其他因素嗎?? 如果要安靜與開車交通便利性的話,的確還蠻推薦的... 但是真心建議以錢為重吧! 貸款五百萬的話,以現在的利息,可能一個月就要一萬四左右了... |
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| 回覆者：Norman 發表數：4 IP：61.31.128.* | 2008-07-06 07:23:04 |
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鉑金house的前面一大片水池不知如何規劃 另外這一帶 RCA的污染不知到會不會影響 |
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| 回覆者：想要有個家 發表數：13 IP：61.231.106.* | 2008-05-21 20:43:56 |
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舞動陽光的房子公設都好高喔~40坪的室內空間不到30坪ㄝ~ 嚇死人了~ 不過聽說他們的價錢很便宜！ 生活機能也算不錯吧~ 文森麗池不錯說！ 我同學住在那！聽說10萬就買到了 以前一直以為那裡算八德，原來門牌掛的是桃園ㄝ 我同學他們家公設也不到26趴~ 他很像買46坪的，感覺他們家好大！格局又很方正ㄝ |
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| 回覆者：玫瑰芭比 發表數：5 IP：220.128.242.* | 2008-04-14 15:27:44 |
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這附近的案子我都有去看過 個人是覺得不建議購買 要買不如買它附近的新溢凱悅比較ＯＫ 不然內壢的舞動陽光也可以考慮 感覺比較實在也不會給自己太大的壓力 ∼謹供參考∼ 
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| 回覆者：hisoka 發表數：13 IP：118.168.14.* | 2008-03-31 02:22:41 |
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我也有去看鉑金house, 其實覺得品質看起來好像真的不錯,只是在龍安區來說貴不少, 所以很猶豫, 加上他們管理費可說無法接受, 逸品區要70元一坪, 晶品要100大洋! 聽說它們車位並不是每戶一位不知是不是真的...但是它們價格若+車位我好像就無法付擔了...就算不買車位, 貸款後每月應付加上天價管理費, 感覺還是不太妙, 所以很掙札.不然我還蠻喜歡這建案的質感... 只有82戶,感覺上應會單純,也許因為這樣管理費才會那麼高,而且他們公設28%裡規劃超多, 忙錄的生活下我應都用不到,還有些是給小孩子的公設...我想到的是, 現代人很多都不想要小孩了, 或最多才一個...而這之下反應的是日後管委會交接不知會不會因為實際運作情況把管理費調漲等...想到若以70或100元來調漲就感覺很可怕... 而興合力建設和新理想代銷是一體的, 一為建設一為代銷, 我也有查一下新理想的討論, 感覺上是不太誠信..可以搜尋青城之戀討論串看看... 題外話: 我覺得新理想和興合力是一個很善用行銷和包裝的建築團對...臨走前還送我一本興合力公司的...企業形象書@@..可是重行銷和包裝不代表誠信和踏實哦..有時看到喜歡的建案, 回家查查建商或代銷的討論串又會覺得很灰心..真真假假好難分.. |
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| 回覆者：royal 發表數：1 IP：61.216.10.* | 2008-03-30 20:40:12 |
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二位說的都沒錯啦！管理費的話！ 逸品的部分，是一坪70元（還是75呀？忘了） 晶品的部分，是一坪100元！ 我昨天329去看！感覺還不錯耶！我看得是逸品的三房！ 格局、環境、公設…等！都感覺還不錯！ 他們的公設也有點多，還有烤肉區、吧台等！呵呵！這可能是他們公設比28%的原因吧！ 對了，他們的是舊照，所以逃生梯只有一個，這沒有好與壞啦！只是說出來而已！ 因為現在新的建照，有二個逃生梯，公設比都很高！有的還看不到公設吶！ 他們的價格真的比附近的建案高，不過，格局、建材……也比其他的建案好！呵！ 如果你喜歡的話！是可以考慮啦！不過我後來不是買這裡的！我是買中正路尾的那個案子！ 鉑金的話！他們的晶品館感覺真的不錯！又都沒有隔間，可以自己發揮創意，一坪大概十六萬多，管理費也比較貴要100元！ 如果是單身貴族的話，真的是可以考慮，不過，也要衡量一下自己的經濟能力啦！ 不二價的銷售，我覺得有好有壞，可以自己評量一下！不同的時間買，也有不同的價格！樓層不同價格也不同！ 如果你不買，別人也是會買的！等到沒有人買的時候，就會降價，但應該也是不二價吧！呵呵！ 希望你買到你喜歡的房子囉！ |
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| 回覆者：ken 發表數：68 IP：61.231.106.* | 2008-03-29 03:50:17 |
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回覆 阿蔥仔 於 ：2008-03-28 19:46:02 的發言內容
管理費一坪70元啦!!哈哈~~我昨天也有去看他們的23坪的，位什麼我看的比較貴，快16萬一坪ㄋ，後來打電話去問位什麼比較貴，結果他們說小坪數這一區的比較貴，好像叫晶品ㄉ，我喜歡他們的不隔間空間，可以自由發揮，然後他們的中庭也非常的美，只是他們的管理費一坪要100塊，算一算一個月要繳2000~3000元，但他們的飯店管理我很喜歡(而且他們說還有早餐吧唷)，請問這位大大你是看他們的哪一邊阿!這星期日要帶家人去看，若我家的財主也喜歡的話，就會給他訂下來，當我的私人小空間唷^^ 一般來說,桃園的新成屋管理費一坪在40-50元之間, 我看的是38平那邊, 你看的是銷售中心樓上的那邊,叫逸品吧? 不過他開你16萬實在太貴了, 快要跟中悅一樣的價格了, 23坪扣掉公設剩下16坪左右吧, 適合單身貴族啦!! 你們家財主看過之後在來討論一下吧!! ~^.^~ |
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| 回覆者：阿蔥仔 發表數：1 IP：61.224.103.* | 2008-03-28 19:46:02 |
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回覆 ken 於 ：2008-03-20 11:03:46 的發言內容
哈哈~~我昨天也有去看他們的23坪的，位什麼我看的比較貴，快16萬一坪ㄋ，後來打電話去問位什麼比較貴，結果他們說小坪數這一區的比較貴，好像叫晶品ㄉ，我喜歡他們的不隔間空間，可以自由發揮，然後他們的中庭也非常的美，只是他們的管理費一坪要100塊，算一算一個月要繳2000~3000元，但他們的飯店管理我很喜歡(而且他們說還有早餐吧唷)，請問這位大大你是看他們的哪一邊阿!這星期日要帶家人去看，若我家的財主也喜歡的話，就會給他訂下來，當我的私人小空間唷^^
有人去看過南桃園的鉑金house了嗎? |
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