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| 有人知道楊梅火車站正後方的那塊重劃區嗎? |
| 發表者：光光 發表數：-17 IP：61.70.244.* | 2004-08-24 23:43:24 |
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有人對這區熟嗎? |
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| 回覆者：ntutie 發表數：30 IP：61.220.241.* | 2005-03-08 13:14:32 |
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回覆 ct33727 於 ：2005-03-08 12:08:33 的發言內容
ㄏㄏ,從基隆到頭份看了那麼多房子,以小弟個人的需求,只有對這邊有很想買的慾望....生活機能不錯 生活機能還算不錯該有的都有,楊梅也沒什麼開發比較單純,小孩子的教育也蠻方便的,除非要選學校. 交通也蠻便利的,但上下班除非搭火車不然到省道那一段會塞. 淹水應該是還好,7/2水災有去看過,水位約大排水溝的一半左右而已吧. 小弟買的那一邊的風水算中上,地勢是高的那一邊,離排水溝也有一段距離,面對西北,跟自己的命盤符合,視野遼闊.但晚上比較暗加上附近人煙還不多,ㄏㄏ,有點恐怖. 唯一比較憂慮的是火車的聲音,尤其是柴油車,雖然已經裝了雙層的氣密窗,但還是不能完全阻隔柴油車的怒吼,ㄏㄏ.怕以後習慣了之後去外面會睡不著,哈哈. 楊梅後站也很多建商推案,戶數都不是很多,只有花禪湯比較大吧.目前的建案不用蓋到好就已經賣光光了,只剩下一些號稱要破千萬的店面還沒成交. 小弟不喜歡所謂社區型的透天別墅,對面左右離得近,感情好就算了,要是遇到相處不來的就很辛苦了.連棟戶數多的小偷比較好下手,加上土地有的是共同持有,以後要改建或更動外觀或加個採光罩之類的還要大家同意,太辛苦了.但治安跟管理會比較好也是個不爭的事實,觀看個人喜好選擇囉. 住在農田旁邊,但走路到後火車站約十來分鐘的感覺蠻不錯的,喜歡這種鄉下農舍的感覺,雖然不熱鬧,但日常生活所需倒也不虞匱乏. 買在這邊剛開始也是蠻掙扎的,是在衡量了自己的經濟及需求跟想要的環境之後決定的,希望住進去後不要後悔囉,以上僅供大家參考,謝謝. |
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| 回覆者：ct33727 發表數：27 IP：220.134.23.* | 2005-03-08 12:08:33 |
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生活機能不錯 上班時間超塞ㄉ,開新路我想不會好到哪裡去? 火車進站有一點吵 地勢低漥:風水及安全上都不算好 更不想住在大水溝旁 還不如買交流道附近ㄉ新透天 如櫻木花道及其他新建案 |
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| 回覆者：買到賺到 發表數：-17 IP：61.70.244.* | 2004-09-16 22:27:58 |
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之前買這重劃區的人賺到ㄌ喔 10月份後站和前站貫通工程要開始囉!!! 可惜現在沒新案子 以後推出的案子價格1P最少多2萬 |
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| 回覆者：修正價格 發表數：-17 IP：61.70.244.* | 2004-09-01 20:17:17 |
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這邊生活機能不錯應該會成為楊梅新的高級住宅區 火車進站有點吵...嗯...是有點 所以囉! 千萬別買鐵支路旁邊. 真正的缺點就是~~~~越來越貴ㄌ~~~~ |
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| 回覆者：楊梅 發表數：-17 IP：61.231.99.* | 2004-09-01 03:13:32 |
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生活機能不錯 上班時間有車陣 火車進站有一點吵 不 同的建商有不同的蓋法 所以顯的那區的房子有一點亂 自住可以.... 帶想清楚 不過楊沒有依各新案子 應該不錯 在陽明國中旁邊!! |
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| 回覆者：老楊梅 發表數：-17 IP：61.70.244.* | 2004-08-29 17:54:37 |
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這區雖然以附近地形來說是比較低漥.. 但是以整體地形來說不算是低漥. 所以淹水的狀況是不太可能發生. 除非是梅高路旁的小河堵塞才有可能會發生淹水情況. 這次颱風這麼大也沒淹到水 只不過這區的房價漲的滿快的,這兩年每坪平均漲個1~2萬 目前房價大概590~700萬(50P~65P) 新梅九街房價還超過千萬 目前重劃區內小學預定地還沒蓋,等小學及公園蓋好房價可能 還會有一波漲勢. 個人預計以後新建物1P可能會到12~15萬之間甚至超過 所以個人認為此區的房子是可以買(投資或自用) |
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| 回覆者：光光 發表數：-17 IP：61.70.244.* | 2004-08-26 22:18:36 |
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自推一下 有此區住戶可以解答一下嗎? |
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| 回覆者：小光妹 發表數：-17 IP：61.70.244.* | 2004-08-25 21:28:18 |
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這個地區注意滿久了. 只不過聽同事說這裡滿會淹水的 所以一直在考慮中. 不過我覺得1P/10萬還算滿合理的 生活機能.交通或者學區都還算不錯 後站這塊來說.基本上蓋大樓機會不多 以後推出的建物也是會以小別墅型的透天方式. 單價也稍高了點.相對的住戶品質也會相對提高 這裡1P/10萬左右比對埔心真善美1P11萬左右及櫻木花道1P9.6 萬左右.個人是認為以整體環境上價格相對的比較便宜. 只不過是否有我擔心的 淹水情況 所以今天中午特地冒雨去看不曉得是水退了還是怎樣... 只看到旁邊大水溝(小河)水流湍急.並沒有看見淹水情況.. |
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| 回覆者：M 發表數：-17 IP：211.20.102.* | 2004-08-25 16:40:18 |
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請問小光妹您的成交價大概會是每坪多少$$ 因為我正在看這附近的房子， 不過喜歡的標的物開價10萬/坪 覺得有點貴 |
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| 回覆者：小光妹 發表數：-17 IP：61.70.244.* | 2004-08-25 10:32:36 |
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現在有淹水嗎?(8/25 AM10:30) 如果淹水現在大概是淹多高呢? 小弟對這個重劃區也滿有興趣的. 很多人都說這區地勢低漥容易淹水. 很想知道今天艾莉颱風的水大概是淹多高 很想馬上開車過去看看.(風大雨大滿危險的) 有當地住戶可以解答一下嗎? PS:如果沒淹水明天馬上去下定. |
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