| 有人知道紅樹林的房子嗎？ |
| 發表者：葛小姐 發表數：-17 IP：61.229.178.* | 2004-05-08 16:36:57 |
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請問有人知道紅樹林有推出的新房子嗎？ |
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| 回覆者：咖啡王子 發表數：38 IP：220.130.194.* | 2006-03-08 15:25:39 |
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回覆 包租公 於 ：2006-03-08 14:36:33 的發言內容
其實很多人買了都賺到，因為價格都漲起來了。
附近的確有電塔，面海望出去也可看到淡水河上的電塔，有些人有禁忌，但想買的還是會買，沒辦法。電磁波的事情其實是媒體炒作過頭拉。 這附近機能的確其差無比，但鄰近地方都足以滿足。路很大條，開車爽，大賣場停車也方便，不太有警察開單，省下不少紅單子。淡水也有24H的welcome，機能不是問題。 |
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| 回覆者：咖啡王子 發表數：38 IP：220.130.194.* | 2006-03-08 15:18:20 |
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我就住在四季。 捷運站正對面有個山林海，但早已經被搶光了，你可去看看是否還有面山的小套房。 有個casa 405，是在四季後面； 有個海闊，現在已經在蓋了，銷售中心已拆，你可打電話去詢問。 有個台北雪梨，剛完工，很多人在轉手賣； 雪梨的隔壁還有個號稱頂級預售屋(忘了名字)，但每坪開價都破3；它也有面山的小坪數，價格就比較便宜。 燈輝大道上還有一個溫泉建案(清淞)，但那個地點其實不好。 你可實際來附近走走比較清楚。 買下這裡的價格倒不用擔心，有很棒的保值與增值空間。 |
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| 回覆者：包租公 發表數：4 IP：124.10.1.* | 2006-03-08 14:36:33 |
 那裏生活機能不是很好喔, 而且離高壓電塔又近.... 預售時的價錢普遍都過高, 你可去探聽"海悅"和"四季"還有左邊一點的"紅樹林"當出推案時和現在的落差, 再決定要不要買這裏. |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-04 14:12:37 |
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＃＃ 紅樹林》景觀房 缺市場缺學校 ＃＃■ 游智文【2006/01/01 聯合晚報】 紅樹林的房市相當敏感，由於多是休閒度假用，算是奢侈品，一旦景氣下滑時，淡水其他地區仍維持買氣，但紅樹林會突然買家統統不見，房市整個停擺，這是投資客要特別注意之處。 這裡的另一缺點時，除了交通便利外，其他機能都很缺乏，像國中、國小必須到竹圍，也沒有市場，商店都是零零落落。 不過，由於捷運線上能面對海景的，就屬當地，面海房，算是稀有產品，以目前價位，漲的空間不大，但也不會跌到哪裡，具有相當保值性。 買紅樹林景觀房，第一個要考慮的，就是預算和需求，當地現在產品很多元化，像附近也有溫泉宅，不少社區內部食衣美容應有盡有，一整天都不需出門。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3092110.shtml ＃＃ 紅樹林》中古屋 每坪22萬起跳 ＃＃■ 游智文【2006/01/01 聯合晚報】 到淡水紅樹林購置景觀休閒屋，在淡水開了四家房屋仲介店的力霸房屋店東沈雅純建議，最好先看看地理環境，是否建案前面還有建地，以免以後蓋起高樓，景觀就被擋住了。 她說，像國泰霞關就是個例子，因當地另一溫泉推案「海帝」將蓋起29層高樓，勢必擋住大部分視野，也使得原本不錯的房價，大幅滑落。 沈雅純表示，紅樹林一帶是最近三年才開始有大量的建案，其中富陽四季、海悅、康和紅樹林等，算是第一代。現在新推案，景觀房都在27到30萬左右，上述房子，因屋齡僅在三年上下，且都有不錯管理，房價也維持在25~28萬。面壁的，則在22~23萬元間。 比起淡水街上的房子，紅樹林的房價高出許多。以淡水捷運站附近來說，一坪不過16、17萬元，淡大附近則僅12萬元左右。為此，淡水人通常以淡水的富人區來形容紅樹林。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3092103.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-04 14:04:36 |
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＃＃ 台北紅樹林套房 看遍山林海景 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/01/01 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3092109-1271978.JPG 位於中正東路上，正對捷運紅樹林站的「山林海」，即是其中之一。山林海位處觀景極佳之處，但不推豪宅，主打14到28坪小套房產品，海景房可看盡淡水八大景。 本報系資料照片 好景給豪宅，是多數景觀建案的第一考量。內湖如此，大直如此，北部如此，中南部也不例外。不過，在淡水紅樹林一帶可不同，目前的推案中，就有不少是小套房格局，豪宅的景觀。 像位於中正東路上，正對捷運紅樹林站的「山林海」，即是其中之一。山林海位處觀景極佳之處，但不推豪宅，主打14到28坪小套房產品，海景房可看盡淡水八大景。 已興建完成，開始交屋的「台北雪梨」也一樣，雖然坪數從18坪到86坪，但景觀住宅不限於大坪數，18到24坪小套房，也有不少房子可看到夕照關渡大橋，餘暉倒映海口的如畫美景。 此外，靠近747餐廳，現正蓋到二樓，屬乙種工業用地的CASA450，也可觀海看落日，坪數也不大，17到36坪，三樓以上，即有海景景觀。 小套房在紅樹林一帶，其實並不特殊，在紅樹林旁的竹圍，更是密布這種產品。不過，多數的小套房都「藏」在豪宅之後，價格便宜，但四面不是高樓，就是看山。 山林海專案副理高鈺智說，建商會這樣安排，除了大坪數戶數少，一個客戶，可抵五、六個小套房客戶，大幅縮減銷售時間外，大坪數豪宅也比建小套房，成本低很多。 像一間上百坪的豪宅，三個衛浴算多了，但如果改成14坪小套房，就要7間衛浴，至於隔間、結構費用的增加，更不在話下。 但為何現在要做起小套房呢？高鈺智說，一來，當地處處是景觀豪宅，客源愈來愈少，二來，則是薪資階級也愈來愈重視休閒，太貴了，他們買不起，但總價五、六百萬，有景觀、有休閒設施的套房一出現，就成搶手貨。 山林海的銷售情況就相當好，非假日，一天也來了一、二十組人，來客中，有來過退休生活的，有高階主管，有雙薪夫妻想購置第二屋。當然也有不少投資客，打算以出租方式獲利。銷售人員說，有人就一口氣買了幾戶，自己住，也買給妹妹住，其他的則用來投資。 台北雪梨也一樣，因是成屋，且有多樣的休閒設施，現銷售已破九成，其中小套房幾已銷售一空。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3092109.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-04 14:03:55 |
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搜尋字串：紅樹林 (標題) http://realestate.url.com.tw/index.php?boardclass=&query_key=%AC%F5%BE%F0%AAL&func=search&q_type=subject |
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| 回覆者：ivy 發表數：-17 IP：211.74.70.* | 2004-05-08 19:47:25 |
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新建的房子大概只有幾個，一個是紅樹林樓中樓，一個是有 富sunday ，都剩沒幾間吧，先來說說紅樹林樓中樓，他最小 坪數是27坪，但不是樓中樓，其他就是40幾坪的大坪數，開 價21萬，不過大概16萬可以成交吧，搞不好可以更低，他位 置還算悠靜，總共50戶左右，不過如果你要看海景的話，他 可是看不到的，定多是看後面的別墅區及山頭，離捷運站是 還蠻近的，而有富sunday，機戶都賣光啦，上次去看，至剩 下格局粉怪的2間，27坪，他直接是開價376萬，但除了格局 怪外，他都被擋住了，其實如果你不用一定要新成屋的話， 康和紅樹林，聖塔露琪亞，也都還有最後的幾間在賣，這些 就是有景的，其他的，你可能只能找仲介看看了 |
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