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| 想了解看過新店湯泉美地二期的人有何看法 |
| 發表者：vivi 發表數：-17 IP：210.69.118.* | 2004-04-28 11:38:42 |
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最近去看了湯泉美地二期居然小坪數也要20萬一坪 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.209.* | 2008-11-30 05:12:11 |
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回覆 GG 於 ：2004-04-30 22:27:35 的發言內容
湯泉1期我去看了很多次湯泉二期的房子,目前已漲到23萬/p,我覺得太 單價：每坪22~27萬元 坪數：17~110坪 樓層：地上14樓、地下2樓 公設：22% 屋齡：近4年 2006年08月19日地產王  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.209.* | 2008-11-30 04:23:38 |
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回覆 GG 於 ：2004-04-30 22:27:35 的發言內容
以1年多前台北縣知名個案「湯泉」來說，第1批的住戶可說是賺翻了！因為第1期推出時周邊緊挨著唯一的新案「希望之河」，當時成交價是每坪16~17萬元；但在建商和代銷商的包裝投資之下，整體社區的氣氛被營造了出來，第2期的開價就從20萬元開始起跳。我去看了很多次湯泉二期的房子,目前已漲到23萬/p,我覺得太 已經完工的第1期成屋，目前在新店地區房屋仲介業者手上流通的可售個案寥寥可數，而成交價格也已經升到每坪19萬元。 2004年02月14日地產王  |
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| 回覆者：msa 發表數：2 IP：220.130.155.* | 2005-07-11 13:04:08 |
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回覆 kevin 於 ：2004-05-04 14:15:25 的發言內容
請問17.6萬要不要賣,二年前和現在不能比,安坑都16萬,你覺得20萬以下誰賣你,你才搞不清各位 |
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| 回覆者：買車位 發表數：-17 IP：210.68.248.* | 2004-08-08 11:24:11 |
| 我是中央新村住戶!你們不要再停進來了!快買車位吧! | |
| 回覆者：Anita 發表數：-17 IP：61.228.101.* | 2004-08-08 00:53:33 |
| 請問若不買停車位 附近方便停車嗎 | |
| 回覆者：Joseph 發表數：-17 IP：61.229.11.* | 2004-05-04 16:59:15 |
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建商的房子應該早就賣得差不多了，現在開23萬的都是仲 介，老實說不關建商。真的那麼好賣嗎？連我們自己都很懷 疑，早知道當初也多買幾間來擺。 房子對每個人都具稀有性，獨特性，獨一無二，所以看到各 位對社區的批評，雖然有些也是事實，但也會覺得有點難 過。並非社區的住戶，只憑一些自行的想像，就猜測管理一 定不好或排隊游泳之類的，這是很不具說服力的。 我已進住，有些資訊我很樂意提供，譬如對外交通，吃住等 等。如果有人想要知道相關資訊，可以留言，我會上來看 看，能力所及之處必當詳細回答。 買房子要考慮很多，建議自行實際看看居住環境，問問社區 住戶實際的情形，再決定要不要購買。每個社區都有好壞， 如果社區好的地方你很喜歡，壞的地方你可以接受，這就是 適合的房子。 沒有實際居住經驗就憑想像表達，老實說有失公允。 |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：210.69.124.* | 2004-05-04 14:15:25 |
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各位 他漲的太誇張了，一枰23萬，跟本沒那個價值我表第去年買一期成屋棟還14樓成交價17.6 萬，因為他都叫我陪他去看工地，所以我很清楚那邊情形，現在二期被亂喊到23萬，搞不清 處為什ㄇ大家還一窩蜂要買，先以建材來說 他很真的普通因為我看過蠻多案子，饑呼北縣都看過，舉個例子，但不是建議各位要去那邊 買，蘆洲重劃區那邊也有捷運，十分鐘路程可到，坐公車也很便利過重陽橋就到台北，那邊 很多頂級建案一一坪才17萬多，雖然也是很貴但建材用的很高檔，戶數規劃不多，坪術規劃 也不復雜二到三房，這在日後管理上會比較單純，所以我對於湯泉二期(一千多戶)而且坪數 復雜一房那ㄇ多，日後出入分子一定復雜，還賣這麼貴，實在感到很沮喪，分明就是建商亂 哄抬價，呼籲大家要理性面對...... |
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| 回覆者：k 發表數：-17 IP：61.30.94.* | 2004-05-04 12:14:01 |
| 那裡上下班會不會很塞車阿~ | |
| 回覆者：easy 發表數：-17 IP：61.229.219.* | 2004-05-04 00:02:11 |
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剛推出時,我去看過,我選4房(大坪數)開價一坪18.5萬,還可講 價,如知道漲那麼多,應買來投資都划得來! 回家後看到平面圖,小坪數太多,表是住戶太多,太複雜,如當渡 假中心那倒可以!,不過游泳時,可能要排隊,所以放棄了! 第一期,就很不錯! |
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| 回覆者：jjj 發表數：-17 IP：61.220.139.* | 2004-05-03 15:36:56 |
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Joseph: 謝謝你的解答 我獲益良多 |
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| 回覆者：Joseph 發表數：-17 IP：61.229.7.* | 2004-05-03 15:10:26 |
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jjj 我們已搬進去住，也是小坪數，目前上下班的方式有幾種 1. 坐捷運。小碧潭站聽說年底才會完工，所以你先不必考慮 了。若要坐捷運，可以坐社區巴士到大坪林站，社區巴士約 20分一班，上車後到大坪林約10分。回程亦同。 2. 坐公車。906、909線公車走環快，基隆路下，再轉敦化南 路。很快就可以到台北市了。只是公車必須走到中央路搭， 走路路程約10分。或是你也可以騎機車到大鵬新城，可以省 下走路路程和一小段公車繞行，直接就上環快。在大鵬新 城，又多了905線可搭。 |
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| 回覆者：jjj 發表數：-17 IP：61.220.139.* | 2004-05-03 14:56:00 |
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我想買小坪數... 我沒交通工具 這樣住湯泉方便嗎 另到小碧潭捷運站 可以用走的就會到嗎??? |
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| 回覆者：GG 發表數：-17 IP：61.64.219.* | 2004-04-30 22:27:35 |
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我去看了很多次湯泉二期的房子,目前已漲到23萬/p,我覺得太 誇張了,只因為是剛蓋好的房子,已被仲介哄抬至如此高價,我 有朋友是學建築,覺得湯泉建材很普通,蓋的太密集,坪數由 10~100多,戶數又多,公設能不能好好使用都是問題,將來會很 難管理,尤其建商風評並不是很好,之前蓋的寶路生活館,還有 住戶抗議偷工減料.....等問題,以23萬單價,在新店可以買到高 品質的房子了,湯泉一期預售屋價錢16萬一坪,二期17~18萬,現 在居然一坪要23萬,而且聽說有些二期view較好,高樓層,都是 當初售屋人員自己以員工價(每坪又便宜1~2萬)訂下,現在再高 價出售, 你若有去看湯泉二期房子,景觀好,高樓層,室內都是半 成品,即沒有舖瓷磚,天花板沒做,廚具,衛浴通通沒有,然後都說 屋主當初買來是要自己裝潢,所以什麼都不做,這樣的房子成本 有更低了,...................所以買湯泉真的要好好三思. |
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| 回覆者：collen 發表數：-17 IP：210.69.118.* | 2004-04-29 10:53:36 |
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目前已買下21坪的房子 現在想想要住兩大一小 還不知要如何裝潢 其實當時會考慮也是因為周邊環境所吸引 也希望能多了解社區相關資訊 |
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| 回覆者：湯泉住戶 發表數：-17 IP：203.71.95.* | 2004-04-29 09:04:37 |
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湯泉附近大約十二分鐘路程，有小碧潭捷運站 大約年底完工 湯泉一期和二期都有交通車，目前二期交通車還沒開始營運 但是已經招標完成 一期的交通車大約10-20分鐘一班 因為這個區域的住家愈來愈多，所以我個人是覺得交通問題 會愈來愈好 當初我買的時候看中的是河濱公園，價格也還算合理17/坪 現在價錢漲這麼兇，您可以考慮一下 |
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