| 買八里、淡水一帶的面河套房，當作民宿是否可行? |
| 發表者：真 發表數：102 IP：61.228.170.* | 2008-03-28 19:13:21 |
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之前看到新聞有播報高雄港附近的大樓面海的 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.119.* | 2008-04-04 14:54:26 |
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回覆 真 於 ：2008-04-04 14:46:46 的發言內容
是的恩，謝謝，我大概有概念了 但妳如只買一二間套房當房東就好,別那麼麻煩! |
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| 回覆者：真 發表數：102 IP：61.228.172.* | 2008-04-04 14:46:46 |
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恩，謝謝，我大概有概念了 那申請營利事業登記證 是不是會看該棟建築是否為商業區或住商混合區 是的話才能申請 如果是一般大樓純住宅區，就不可能申請到營利事業登記證了嗎? |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.119.* | 2008-04-04 14:21:21 |
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回覆 真 於 ：2008-04-04 13:26:24 的發言內容
NO NO!!原來是這樣 一般把自己多餘房子出租給別人並不算營業,正常房東要申報這筆所得,但一般房東並未這樣做 若是要營業妳要去申請營利事業登記證並向稅捐單位申請稅籍編號. |
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| 回覆者：真 發表數：102 IP：61.228.172.* | 2008-04-04 13:26:24 |
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回覆 black 於 ：2008-04-02 17:12:17 的發言內容
原來是這樣跟日租月租沒關係,重點不能讓人感覺妳在做生意 所以大家月租其實都違法 只是沒有人會去告發而已 不過，以日租來說 怎樣才會讓人感覺在作生意呢? 或是說怎樣才能讓別人感覺不是在作生意? |
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| 回覆者：真 發表數：102 IP：61.228.172.* | 2008-04-03 04:31:13 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-04-02 15:39:01 的發言內容
恩，謝謝您的意見八里不是有很多小別墅都沒人居住? 請問您說的小別墅大概是位於哪個路段? 我在想如果是比較靠近關渡橋這一帶的高樓層 離出海口還有七~八公里 是否就沒有保養的問題呢? |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-02 17:12:17 |
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回覆 真 於 ：2008-04-02 15:24:32 的發言內容
跟日租月租沒關係,重點不能讓人感覺妳在做生意
恩，謝謝您的意見 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.67.* | 2008-04-02 15:39:01 |
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八里不是有很多小別墅都沒人居住? 我想那種租人當民宿可能可有吸引力 只是聽說那邊房屋很難保養 所以要仔細評估 |
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| 回覆者：真 發表數：102 IP：220.128.179.* | 2008-04-02 15:24:32 |
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回覆 black 於 ：2008-03-31 23:37:20 的發言內容
恩，謝謝您的意見大樓使用區分是住宅就不可營業,必須是商業或住商混合 那再請問一下 住宅區月租應該沒問題 那這麼說，月租不算是營業行為 日租才算嗎? |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.105.* | 2008-03-31 23:37:20 |
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回覆 真 於 ：2008-03-28 19:13:21 的發言內容
大樓使用區分是住宅就不可營業,必須是商業或住商混合
之前看到新聞有播報高雄港附近的大樓面海的 |
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| 回覆者：真 發表數：102 IP：61.228.183.* | 2008-03-31 23:31:34 |
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有沒有人有類似的經驗呢? 面河景觀房日租在台北可行嗎? |
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| 回覆者：真 發表數：102 IP：61.228.170.* | 2008-03-29 00:53:35 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2008-03-29 00:48:15 的發言內容
恩，謝謝你的提醒合法民宿的話，不能是集合住宅喔!! 不過因為之前看到談話性節目訪問高雄85大樓第一位經營民宿的人 他說不能稱之為民宿 好像是用 "日租" 還是什麼 總之他有申請營利事業登記證 還有合法繳稅 詳情我就不是很清楚了 另一個要克服的問題是如何跟警衛解釋 房客要進出大門總不能每次都要我帶吧 還是說警衛只認卡不認人呢? |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.112.208.* | 2008-03-29 00:48:15 |
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合法民宿的話，不能是集合住宅喔!! 一定要一地一建號才能申請成為合法民宿。 |
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| 回覆者：真 發表數：102 IP：61.228.170.* | 2008-03-29 00:18:26 |
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會想這樣問的原因是不會每天去住 如果有兩三天可以租給遊客 那管理費和公用電費就有著落啦 不知道大家覺得如何呢? 現在比較擔心的是大樓管理委員會有沒有可能禁止住宅當作民宿出租呢? |
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