| 未來會影響汐止房價的因素 |
| 發表者：Michael 發表數：63 IP：61.230.19.* | 2007-09-19 02:47:02 |
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未來會影響汐止房價如下,提供各位參考參考 |
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| 回覆者：Michael 發表數：63 IP：220.132.161.* | 2007-09-20 17:35:38 |
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整理了一些資料 給各位參考!注意僅供參考!!!! 歡迎大家提供正面的意見 ------------------------------------------- 未來有可能影響汐止房地產價格之因素 ------------------------------------------- 1.台鐵捷運化正式通車 臺鐵規劃於汐止興建二處捷運化簡易車站大同路二段與連興路口（預計96年10月中完工通車）大同路一段與樟樹一路口（預計98年12月完工） 2.南港世貿展覽館正式啟用 在南港展覽館的部份，貿協第二中心副主任張揚鴻表示，展場將可提供2,465個攤位，明年3月將首先在此展出自行車展，2008年預定共有六檔十展；此外因世貿中心僅有2,000多個攤位，舉辦大型國際性專業展覽時稍嫌不足，未來台北世貿中心串連南港展覽館後，總展場將可超過4,000個攤位，便可擴大舉辦大型國際性專業展覽。 03/13-03/16台北國際自行車展覽會Taipei Int'l Cycle Show 04/09-04/12台北國際汽車零配件展覽會Taipei Int'l Auto Parts & Accessories Show 06/03-06/07台北國際電腦展覽會Taipei Int'l Information Technology Show 參考資料:http://www.twtcnangang.com/ 3.南港軟科第二期第三期完工,廠商正式進駐 南港經貿園區 預計350家廠商進駐 [2007-06-26 21:40:52] 〔記者王亮勻／台北報導〕南港世貿展覽館與南軟三期即將在年底完工，明年(2008)正式啟用，南港經貿園區儼然成形，未來園區內預計將有350家廠商進駐，共1,700位員工，年產值達2,300億元，而展覽館也將提供逾2,000個攤位，在串連內科、信義計劃區等地之後，可望形成台北市科技廊帶。 南軟一、二期目前已經吸引包括IBM、Philip、Siemens、NEC、Sony等國際大廠進駐，南軟園區開發商世正開發公司總經理黃台陽表示，預計於年底完工的三期，還將引進文化創意、無線通訊等多元科技產業，創造一個兼容不同硬體與軟體科技產業發展的優質整體交流平台。 南軟三期將釋出近五萬坪的樓地板面積，目前招租已經達到六、七成，每坪租金開價為1,500元，一、二期的成交租金每坪則為1,000元至1,200元不等。 參考資料: http://www.taiwanus.net/news/shownews.php?id=64269 4.大內科(新增部份)正式動工啟用 面積廣達150公頃的台北市內湖科技園區，由於吸引大批高科技企業進駐，已成為台北市的金雞母。台北市長郝龍斌昨宣布，市府將推動大內科計畫，將鄰近內科的大彎南段工業區與內湖5期重劃區辦理都市計畫變更，比照內科規定吸引產業進駐；大內科面積將是目前內科園區的2倍。 郝龍斌也說，市府計畫在今年底前對全案完成規畫方案，並依法定程序辦理公開展覽，只要經北市及內政部二級都市計畫委員會審議通過，預定明年10月即可望公告實施。 參考資料: http://news.epochtimes.com.tw/7/8/1/61867.htm 5.民汐線正式定案 截至目前本研究規劃工作，已完成走廊研究規劃報告及財務計畫期末報告初稿，並由本局完成審查正簽報市府審議中，俟市府審議結果完成修訂後即將循程序報請交通部核轉行政院核定。 本案經簽奉市長裁示結果，考量後續經費投資金額鉅大，宜審慎為之，期末報告將送交市府專家小組審查提供意見。 陳水扁總統昨到汐止市視察，市長黃建清當面爭取捷運民生線延伸到汐止市，陳總統允諾會指示行政院只要環評通過，就開始進行，他並答應協助興建一條到大尖山風景區的直線道路。 依目前來看民汐線何時能定案，目前尚不可知，可能在郝市長四年任期結束前應可定案，至於何時可動工興建，必須看交通部有無經費而定，依目前交通部經費短缺來看，可能的動工期應該在郝市長第二任市長卸任前。 參考資料:http://www.dorts.gov.tw/home/home.asp 6.汐止又再度大淹水 汐止地區不再淹水，房市成交件數及價位都倍增（2007/8/28） 在分洪工程見效後，汐止淹水的狀況就不見了，連近日的午後大雷雨也未造成損害，交通的便捷與近台北市的相關因素，也慢慢地引入外來人口進住。有了員山子分洪道.雖不能長治久安.但淹大水的機率不高。只要稍有淹水.有了員山子分洪道的經驗.可再增建如八堵分洪道.或其他分洪道...故水患不再影響汐止那麼深... 參考資料:http://www.tcoc.org.tw/newslist/033800/33851.asp 7.汐止遠雄創新研發科技中心正式推出 汐止遠雄創新研發科技中心(總樓地板面積25萬坪(99,137平方米)；地上41樓，地下7樓；全功能統合物流、人流、金流、資訊流、商流；具研發、生產、行銷、展示、會議等功能。) 汐止新台五線旁一萬五千坪建地，將移植日本秋葉原的電子商城概念，開發總銷金額達五百億元的超高層「遠雄創新資訊科技藝術中心」。 預計今年(2007)年底或明年(2008)會推出。 參考資料: http://www.farglory.com.tw/farglory/default.aspx?Type=test.htm&PT=DespageN&PID=A3&CATNO0=A&CATNO1=A3&CNT=1 8.社后地區發展成科技園區 本縣產業軸帶可分為中山高及北二高兩條，其中中山高沿線主要以發展生物科技等新興產業為主，汐止、新莊及五股為其發展重心；北二高沿線則以推動半導體、影像顯示、數位內容科技產業之研發、生產、製造為主，此產業軸帶涵蓋汐止、深坑、新店、中和、土城。汐止可謂兼具二大產業軸帶。 為提高地方投資效率，本府已積極推動以下措施： 1.設立單一輔導窗口，專人輔導追蹤各項重大投資案，主動協調排除投資障礙，促進在地投資。 2.辦理本縣公有土地招商用地及閒置廠房資料普查，媒合可利用之公私有土地或廠房，提供企業設廠，吸引企業留駐發展。 3.規劃專案地招商，有效利用國有土地創造經濟價值，利用中央理國有土地4免6減半獎勵優惠措施促進廠商投資誘因，並研訂投資獎勵措施。 4.強化產官學合作，辦理研討會彙整各界意見研擬政策與招商策略，委託規劃台北縣產業發展策略，尋找北縣產業發展藍海策略。 5.舉辦招商說明會，經濟發展會議、辦理出國招商及電視媒體廣宣行銷，匯集各界經濟發展建言，轉化施政策略。 6.行銷本縣投資環境，吸引廠商及資金進駐。因應E化時代，建置招商投資網站，提供招商投資資訊平台。 參考資料: http://www.construction.tpc.gov.tw/web66/_file/1755/upload/10442/25526/25526a2.doc 9.貨櫃場遷移,原地發展成購物休閒中心 基隆五堵區貨櫃場，近來傳出將遷移至台北港的消息，未來若貨櫃場遷移，不僅可減少路上貨櫃車眾多的問題，釋出的土地也可為當地帶來發展契機 中國貨櫃股份有限公司 長期計劃： 因應台北港首座貨櫃碼頭即將於民國九十七年正式營運，五堵站應作整體規劃或計劃轉型。 參考資料: http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=3798628&NewsDate=20070908 參考資料:http://www.cctcorp.com.tw/Aboutus06.htm 10.南港三鐵共構正式啟用 台鐵南港車站 預定時程 2007年12月：地下化車站（台鐵部分）預定隨著鐵路地下化工程完工而啟用。 台北捷運南港站 預定時程 2009年：預定隨著捷運南港線「南港－昆陽」段正式通車而啟用。 2010年：南港線預定自本站向東延伸通車至南港展覽館站。 台灣高鐵南港站 預定時程 2009年：預定隨著高鐵「南港－台北」段正式通車而啟用 參考資料:http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%97%E6%B8%AF%E8%BB%8A%E7%AB%99 11.南港休閒購物中心,國際飯店正式動工或啟用 案名：「擬定臺北市南港區南港路以南、縱貫鐵路以北特定專用區（原南港輪胎工廠）細部計畫案」: 本計畫區主要以南港輪胎工廠為範圍，其位置座落於南港路二段以南、縱貫鐵路以北，西至電信局西側計畫道路，東至南港輪胎工廠東側計畫道路。全區計畫面積為4.46公頃 透過本計畫區多功能使用之規劃，提供辦公服務、「商務旅館」、住宅、展覽、「休閒娛樂及購物中心」等複合型使用功能，使之不僅成為南港地區之商業服務中心，更能完整提供休閒娛樂及商務活動等服務機能，整體提昇南港地區之生活品質及設施服務水準。 既有的工業生產和勞動力為基礎，加上南港台肥廠土地再開發為資訊軟體業園區､第二世貿展覽館､國際商務旅館､購物中心等計畫，可以透過輔導和諮詢的服務､生產技術的研發､勞工職業訓練以及對工業用地的集約使用，轉換樟樹灣工業區的體質，帶動橫科地區工業發展，朝較高產值的科技產品蛻變。 參考資料: http://www.udd.taipei.gov.tw/planweb/FiRoger/Exhibit/南港輪胎公展940708.doc |
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| 回覆者：﹢妮 × 發表數：358 IP：61.220.20.* | 2007-09-19 15:11:10 |
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言下之意聽起來利多於弊，淹水的問題已經好幾年沒見了，希望未來不會再出現，不知道版主瞭解上述幾項的大概時程嗎?! 【 妮妮 AT 世界的角落 】 http://www.wretch.cc/blog/fannycute |
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