林口房價利多浮現 蓄勢看漲【2007/02/11 聯合報】 |
發表者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.213.* | 2007-02-12 22:08:45 |
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## 林口房價利多浮現 蓄勢看漲 ##【聯合報/李明介】 2007.02.11 02:01 am |
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回覆者:tenrivers 發表數:17 IP:221.120.57.* | 2007-02-13 01:54:52 |
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1.假如住在林口舊街,仁愛路底,走路15分鐘到的了最近的捷運站嗎?## 林口房價利多浮現 蓄勢看漲 ##【聯合報/李明介】 2007.02.11 02:01 am 2.林口算是很大了,面積54.15km2,是板橋2倍多,蘆洲的7倍大 3.機場捷運從新莊中山路到體育園區站距離3.4kM,標高要從37M爬升到體育園區站237M而,有開過青山路的人應該知道這個坡度是多少,若是走壽山路更嚇人,很好奇要如何設計,之前新交通公司提出的是"齒輪馬達"帶動,好像雲霄飛車要上最高點前慢慢被帶上去最高點一樣,這樣的速度會快嗎? 另外,下坡時要如何避免失速,向阿里山林鐵一樣走之字型嗎? 台鐵勝興站標高402.3M,以往柴油機車頭都走的相當辛苦,真的很懷疑民國100年蓋的好嗎? |
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回覆者:錢難賺 發表數:33 IP:203.70.1.* | 2007-02-12 23:22:52 |
看林口房子的人真的多嗎? | ![]() |
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.204.* | 2007-02-12 22:11:29 |
## 林口未來市 無所不在的數位生活好宅 ##【聯合報/李文全】 2007.02.12 02:17 am 想像一下,未來的住宅會是什麼樣子?在你還沒進家門前,便能透過手機螢幕操作按鈕,調整燈光、空調、音響以及窗廉。進入家門時,以個人專屬隱形鑰匙-手指靜脈辨識系統開門。住在這樣的時尚數位住宅,不但溫馨、舒適並且安全,這就是遠雄企業團董事長趙藤雄為台灣人打造的「無所不在的數位生活」好宅,在台灣林口未來市即將實現。 在數位化的房子裡,科技無所不在,不但能照顧到居住者的健康,包括遠端醫療照護,還能達到住家安全的便利性及「節能」的優點,例如家中無所不在的感應器,能自動感應及調節室內溫度及光線、自動關掉所有運轉家中的電器用品,甚至能夠偵測到漏水或瓦斯漏氣的問題。 趙滕雄董事長說,每個企業在不同的階段,都要提出前瞻性的願景,遠雄企業集團預見未來住宅的趨勢,從2005年初即致力打造光纖到家的(FTTH)數位光纖城市。如今在這樣厚實的基礎上跨海與日本松下及南韓LG企業合作,引進10大創新Know How,包括環保建材、情境燈光、收納空間、系統廚具、彈性櫥櫃、創意裝潢、健康空調、耐磨地板、防潮壁板等夢想住宅,讓住戶享受便利、舒適、智慧的家居生活。 遠雄數位化住宅,企圖改變台灣傳統住宅模式,為了讓購買遠雄房屋的客戶,直接享受到未來數十年的光纖到家生活,遠雄積極努力地推動數位住宅普及化,大手筆在林口大規模造鎮推出數位好宅。每個住宅推案都超過百億元,配備豪華,但售價卻相當平實,曾創造出一天一億元的銷售業績。 目前林口及鄰近的龜山地區合計人口有72000人,區域周邊建案推案量每年約成長3,000戶以上,預估未來幾年將湧進更多的新市鎮居民,突破10萬人口,林口新商圈儼然成型,吸引愛買量販、全聯福利中心、BEST、OK便利商店等不少連鎖通路業者進駐卡位。 為了規劃商場,遠雄企業團數度組團到日本考察六本木、惠比壽及表參道等地的知名商場取經,才規劃出結合建築空間、綠化植栽、文化元素相融的「未來之丘」。 「未來之丘」位於遠雄投資興建的「未來市」一樓與地下室,為8千坪的立體複合商場。為統一商圈素質,遠雄也組成專業團隊招商,並由環境景觀總顧問陳朝興規劃3,000坪綠意中庭森林廣場,針對原先考慮林口生活機能不成熟的客戶來說,非常具有吸引力,林口未來市可發展為獨立的生活圈。 遠雄未來市為歡慶熱銷長紅,現正推出好禮加碼送活動。本週日夫妻首次前來賞屋,就有好禮三選一大方送,聲寶電暖爐、台鹽CoQ10、伊絲兒面膜,陪你渡過冷冷寒冬。另外,即日起至2月25日期間簽約,就有機會抽福特汽車Focus、華碩頂級GPS PDA手機、格黎詩丹愛戀佳人鑽錶等千萬好禮,本週日現場備有安可食家精心料理的無國界美食特賞會。接待會館:林口文化三路仁愛路口。 【2007/02/12 聯合報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3724435.shtml |
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回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.204.* | 2007-02-12 22:10:39 |
## 看好林口 眾案齊發 ##【聯合報/李明介】 2007.02.11 02:01 am 林口房市目前仍是眾案齊發,根據住展最新調查,共有49個推案;包括大樓、別墅、電梯華廈型。推案表價,電梯產品部份集中在14~16萬元,別墅產品17~18萬元,部份別墅亦有電梯。 市場方面,入冬以後人氣較去年下半年稍減,但新個案不斷推出,顯示建商對林口房市仍持續看好。遠雄「未來市」反應仍熱,是區域人氣最旺的個案。 中信房屋冠權加盟店長李文傑表示,推案價基本上和去年差不多,但已較兩年前區域初推案時,上漲約一成多,多為結構中銷售,3~4房的推案,約在500~800萬元,別墅產品總價以在1200~1300萬元居多。 永慶不動產林口加盟店陶瀅華店東表示,整體來看,林口房市現呈短空長多的局面,目前推案房價水準,相較80年當時預售案動輒21萬至23萬的房價水準,現相對低檔。 至於成屋市場,李文傑表示,目前較具成熟生活機能的社區,多在文化一路、二路及忠孝路一帶。其中位於文化二路上的「水花園」為兩年新成屋,一坪12~13萬元,位於公園路的「英倫情人」,一坪也差不多是同等價位。 一般來說,當地3~4房的成屋,在300~500萬元就可買到。 當地也有較大坪的產品,新案以亞盺建設推出的系列作品居多,成屋部份,位於文化二路上的「御金香」,為大坪數豪宅格局,五年屋齡,一坪約13~14.5萬元,總價在950~1100萬元間。 別墅成屋因坪數、規畫差異大,價格落差也較大,較具知名度的「法國小鎮」,樓中樓產品在600~850萬元,透天則是1300~1400萬元左右;另外位於仁愛路上的「都鐸玫瑰」,總價在1300~1600萬元。 區域的店面行情則已快速翻漲,稍早前成熟商圈文化二路一側,大樓一樓店面,成交價多在一坪50萬元左右,現多跨過50萬門檻,集中在50~60萬元,尚未成形的文化三路一帶,行情則在38~42萬元一坪。 【2007/02/11 聯合報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3724438.shtml |
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回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.204.* | 2007-02-12 22:09:51 |
## 機場捷運 林口房價上漲最重要利基 ##【聯合報/李明介】 2007.02.11 02:01 am 機場捷運是林口房價上漲最重要的利基,這條捷運由台北車站出發,到桃園機場後,再聯結桃園藍線捷運,一直到青埔高鐵車站,並延伸到中壢環北路,全長51.5公里。 機場捷運分兩階段通車,目前全面動工中的三重到桃園機場及機場到高鐵站到中壢環北、中豐路口,預計在2010年12月,也就是3年後先通車。 至於三重到台北車站,因從原先高架工程,改為地下工程,預計在2012年8月通車。 機場捷運共設有22個站,在台北和林口間,包括台北車站、三重站、五股工業區站、楓樹腳站、泰山站、丹鳳站、再過來就是位於林口文化一路的體育園區站。過了林口後,則有山腳及果林站,然後就到中正機場第一航廈站。 依照相關單位的規畫,機場捷運未來將分別開行快速直達車與普通車兩種列車,快速直達車從台北車站到桃園機場,僅停靠部份主要車站,預料將包括林口。行車時間,從台北到機場,全程是35分鐘。林口位於中間路段,因此推估台北到林口,應該在25分鐘上下。 普通車則是從台北車站一直到中壢,每站都停,可到高鐵青埔站,全程通車時程是68分鐘。 雖然初期通車只從桃園機場到三重,但工期延後的台北捷運新莊線,預定也可在同一年通車,兩條路線可在三重站交會,台北通勤族可在三重站轉入台北捷運網系,經過菜寮站、台北橋站,即進入台北市區。 依初步規畫,機場捷運最低時速為85公里,最高100公里,營運時間為每天早上6時至晚間12時,每6分鐘開出直達車及普通車各一列次,其他細節則仍在計畫中。 【2007/02/11 聯合報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3724444.shtml |
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