有人知道新莊最高峰嗎？

發表者：maggie6101 　發表數：28　IP：125.225.13.*

2006-10-06 13:59:09

Plurk FaceBook Twitter MyShare 不知一坪成交價多少呢？ 車位又賣多少？

回覆者：familycent 發表數：141 IP：59.125.99.*

2007-05-25 13:04:45

家園互聯網 社群 http://www.familycenter.tw 最高峰 http://www.familycenter.tw/seethefuture

回覆者：把握時機 發表數：45 IP：61.228.205.*

2007-04-13 15:58:47

回覆 maggie6101 於 ：2006-10-06 13:59:09 的發言內容 不知一坪成交價多少呢？ 車位又賣多少？ 新莊中原路(歐洲之星)出售 1.E2-4F 3房-30.57坪 2.超低公設24.1% 3.單純雙併、無雨遮 4.棟距大、面中港路 5.玉山銀行覆約保證 6.九揚建設口碑好品質有保證 位新莊副新心旁、增值潛力性 屋主自售、仲价免有誠意者價錢可談 7.總價680萬(含車位) 請洽:0912-141-759

回覆者：菜鳥義 發表數：6 IP：61.220.70.*

2007-03-22 11:56:29

與其買最高峰的房子，不如買在五工路上的房子，只是一僑之隔且以後也有雙捷運站唯一的缺點離工業區較近但房價只有1p/16萬左右且公設低，我想應該可以考慮考慮

回覆者：yung 發表數：647 IP：61.60.106.*

2007-01-22 14:26:43

回覆 芝司樂 於 ：2007-01-22 13:58:56 的發言內容 其實是差在最高峰面臨第一排中山路 可是中山路那一段現在有高架橋 以後還會有機場捷運通過 加上附近有的沒的 景觀影響很大 不過那邊潛力很大 我看好那邊帶動新莊五股泰山的發展 面高架橋那一面,想必窗戶開不得,有窗戶卻不能開窗...

回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.*

2007-01-22 13:58:56

其實是差在最高峰面臨第一排中山路 可是中山路那一段現在有高架橋 以後還會有機場捷運通過 加上附近有的沒的 景觀影響很大 不過那邊潛力很大 我看好那邊帶動新莊五股泰山的發展

回覆者：ㄅㄚ　ㄅㄨ 發表數：220 IP：61.62.150.*

2007-01-21 21:13:18

建築物很漂亮,只可惜地點及目前環境較差?

回覆者：小鄭 發表數：65 IP：123.192.178.*

2007-01-21 12:32:45

想法一至...隨著交通進步發達人口必定容易由都市外移所以我覺得區域選擇性越多時某些地方中高房價區域越不易推升...還是選擇低房價多建設交通便利才是主流

回覆者：Daniel 發表數：17 IP：59.120.18.*

2007-01-21 02:11:32

參考參考吧 業者：未來5至7年 南港新莊等地房市具潛力 中央社 (2007-01-20 10:58) 　　(中央社記者張良知台北2007年 1月20日電)繼台北市信義計畫區在短短十幾年從農田搖身一變成為黃金地段後，下一個信義計畫區會落在那里？信義房屋 (9940)大膽預測，未來5年至7年內，大台北地區最有可能的信義計畫區接棒地點，將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區三處房市區域來角逐。信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，從信義計畫區的成功經驗來看，具有增值潛力的區段多具有幾項特色，包括全新規劃的重劃區、新市政或縣政中心進駐、重大交通建設匯集、擁有景觀及優質公共設施，且隨著區內發展更趨成熟，利多逐一實現後，房價將有更上一層樓的機會。在高鐵通車後，第一個完成「三鐵共構」的地方就屬新板特區，未來環狀捷運線也將在此交會，形成罕見的「四鐵共構」優越環境。因此近兩年新板特區內預售屋行情已上升到每坪30萬元以上，甚至追平內湖房價。因此除了新板特區，另一個也具有「三鐵共構」條件的南港經貿園區便格外令人期待。信義房屋南港興華店店長譚隆華表示，南港經貿園區除複制信義計畫區的世貿展覽館、五星級大飯店外，還有磁吸效應的軟體科學園區，在交通上有三鐵共構，相對於信義計畫區的高房價，南港的房價更具吸引力，所以在建商積極搶進、區內傳統產業業者極欲轉型的情況下，南港經貿園區後市值得期待。此外，房價長期落後反應的新莊市，因距離台北市區較遠，過去又是工業重鎮，房價一直在低檔徘徊。新莊市受惠于副都心開發案終于啟動，近年來預售房價每坪從16萬元飆升至20萬元，漲幅達兩成左右，加上「一高、二快、三捷運」等交通利多，除既有的中山高、台一高架省道及2009年底將完工的「特二號快速道路」外，又有捷運新莊線、機場線和環狀線三條捷運系統。由於新莊市周邊交通建設在2009年後將陸續完工通車，重大建設陸續完工，目前房價卻僅為台北市的三分之一，未來投資報酬率相當可觀，預料將是繼新板特區後，大台北另一個增值引爆點。信義房屋代銷協理呂信銓表示，投入將近百億元經費，總面積達84公頃的新莊副都心，因土地征收問題延宕多年，終于在2006年6月動工開發，區內規劃4座主題公園，並有 1座國家電影文化中心。商業區部分則規劃資訊產業園區、文化園區、科技商圈等，並引進大型百貨及購物中心。因此前台北縣長、現任行政院長蘇貞昌，甚至形容新莊副都心是「點石成金」寶地，與大漢橋一橋之隔的「新板特區」，並列為「雙子城」，同為一級重點發展區域。但若與新板特區相比，新莊副都心的房價還差了一截。目前新板特區內的新推案，單價約在35萬元至40萬元，而新莊副都心內，目前仍為20萬元至22萬元，價差近 1倍，有板橋新站特區的成功前例，新莊房價相對偏低，未來預估房價至少有 2成至 3成的上漲空間。至於已有大批建商搶進的台北大學城特區，則是國內第一個仿英美大學城發展規劃的全新重劃區，雖然它離市中心較遠為人詬病，但基本上是以台北大學作為發展引擎，進而帶動整個區域繁榮。以目前發展來看，台北大學附近民間建商的腳步顯然快過大學進駐的速度，短期內雖有可能會面臨供給過剩的窘境，但長期只要台北大學全部搬遷到特區內，區域房價仍有高點可期待。信義房屋認為，購買房地產與投資股市的原理，其實相去不遠。短短十幾年，信義計畫區已從雞蛋水餃股變身為現在的房市股王，儼然是台北的紐約曼哈頓區。因此目前還未漲的潛力區段，如南港經貿園區、新莊副都心以及台北大學特定區等，皆被視為下一個可能的信義計畫區。

回覆者：小李 發表數：145 IP：163.20.108.*

2007-01-07 13:44:08

少見的三米八樓高 可以買來收集 狠一點的 可以買那小坪數的 再自己找人用裝潢和水電 隔成二間挑高套房出租 (樓下是起居室.樓上可以睡覺覺) 一間租七千 兩間就一萬多了喔 只是 工業區正對面的地方 是要租給誰呀?

回覆者：小玉 發表數：11 IP：61.220.16.*

2007-01-06 18:00:44

最高峰公共設施做好了 還蠻漂亮的 大家可以去參觀參觀

回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.*

2007-01-02 23:42:34

蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者:　王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。

回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.*

2007-01-02 23:40:55

投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者:　唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。

回覆者：小鄭 發表數：65 IP：220.130.149.*

2006-10-31 13:12:44

回覆 maggie6101 於 ：2006-10-06 13:59:09 的發言內容 不知一坪成交價多少呢？ 車位又賣多少？ 近期一坪都在21以上ㄌ吧.聽業務講約銷售5-6成 車位不2價..而且要買30坪以上才有資格購買..因為車位有限...

回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.230.147.*

2006-10-08 13:32:08

看外觀覺得建材普普通通,跟歐洲村那種富麗堂皇不能比ㄟ!!雖然有挑高3.8米,可是都買到二三房了,真的會去隔站不直的夾層嗎???

回覆者：小政 發表數：36 IP：61.59.239.*

2006-10-08 07:10:01

感覺好像沒什麼生活機能 要買個早餐或是去市場去便利商店都不是很方便

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