| 板橋.台灣世家.現在買合理價是多少 |
| 發表者：小女人 發表數：11 IP：203.70.104.* | 2006-06-25 22:03:08 |
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今天去看了板橋江子翠的台灣世家，位置是在雙十路跟莊敬路口，我看的坪數是28坪，沒有車位，仲介開價是798萬，算下來一坪要28.5，請問大家江子翠那邊現在合理的買價是多少?? |
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| 回覆者：老施 發表數：113 IP：140.109.90.* | 2007-08-21 10:09:53 |
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回覆 DANIEL 於 ：2007-08-20 10:50:16 的發言內容
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp對啊 http://210.69.124.217/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fpcd%2F09607%2F13121424.008 是這個嗎? 2000萬??? 怎麼這麼貴?? |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.84.* | 2007-08-20 10:50:16 |
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對啊 我也找不到 說不定是解決了 就不法拍了.. 不過可以從起標價去推估行情 起標價都是行情價八折 所以行情價約是26萬 |
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| 回覆者：老施 發表數：113 IP：140.109.90.* | 2007-08-20 09:16:12 |
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回覆 想買特區旁好公寓 於 ：2007-08-19 00:19:30 的發言內容
在哪可以看到剛剛看到法拍資訊 台灣世家 13樓一間遭法拍 是21/p起吧? |
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| 回覆者：想買特區旁好公寓 發表數：474 IP：125.232.115.* | 2007-08-19 00:19:30 |
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剛剛看到法拍資訊 台灣世家 13樓一間遭法拍 一坪單價21萬多 注意看有沒含車位價 有興趣朋友或許可以去標 |
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| 回覆者：老施 發表數：113 IP：140.109.90.* | 2007-08-16 10:58:07 |
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回覆 Nina 於 ：2007-05-04 14:33:48 的發言內容
這一間是38坪含車位是房價下來了嗎?? 要扣車位9坪多 在七月時成交了 955萬... 我不知道車位算多少錢 如果算150萬 成交價是28左右 去年是開價28左右 現在是成交28左右 結果還是漲了 這間我有出價....沒買到 我當時出900 |
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| 回覆者：老施 發表數：113 IP：140.109.90.* | 2007-08-16 10:52:52 |
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回覆 Nina 於 ：2007-05-04 14:33:48 的發言內容
這一間是38坪含車位是房價下來了嗎?? 要扣車位9坪多 在七月時成交了 955萬... 我不知道車位算多少錢 如果算150萬 成交價是28左右 去年是開價28左右 現在是成交28左右 結果還是漲了 這間我有出價....沒買到 我當時出900 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.60.* | 2007-06-17 02:10:15 |
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台灣世家的行情低於其它屋齡相近的鄰近大樓一截 最主要的因素應該是和基本室內格局較差有關 當然∼建商和管理也是因素之一 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.60.* | 2007-06-17 02:10:04 |
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台灣世家的行情低於其它屋齡相近的鄰近大樓一截 最主要的因素應該是和基本室內格局較差有關 當然∼建商和管理也是因素之一 |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-06-06 10:01:29 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2007-06-04 19:45:03 的發言內容
江子翠沿雙十路二段文化中心這一帶素有板橋市的大安區之稱, 整體生活機能和環境質感稱冠北縣...江子翠沿雙十路二段文化中心這一帶素有板橋市的大安區之稱, 整體生活機能和環境質感稱冠北縣 ================================= 我覺得還好耶~~ 我自己現在住江子翠，工作地點則是在台北市大安區 江子翠這區域跟北市大安區比起來，其實還有一段差距的。(不過，跟北縣其他區域比起來，倒是街道方正、綠意盎然、有人文氣息~~應該是不錯的區域) 文化活動除了縣立文化中心(及圖書館)之外， 江翠國小對面的救國團，會有便宜的研習活動；縣議會旁邊的龍山寺文化廣場，最近也活動頻頻，常辦展覽之外，也有便宜的文藝研習課程，每週五還有免費的電影可看。 公園方面，石雕公園、八德公園、音樂公園都是很漂亮，且具實用性的。 以我個人觀點及需求來看，缺點應該還是圖書館太少、學區需要加油了。 以後換屋，我還是會看這一帶。(離北市近、生活機能好、離北縣其他地點也不算遠、交通方便) |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.50.* | 2007-06-06 03:25:27 |
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回覆 trader 於 ：2007-06-04 19:31:05 的發言內容
江子翠站沿雙十路上10年內的中古大樓單價低是不是把車位坪數灌進總坪數? 我想連房價低一截的台灣世家都不太容易找到房屋單價28萬/P了吧∼ 永慶這些網站上po的成交價,會跟實際有相當落差： 1.都是含車位下去的總價(但卻寫"房屋建坪")所以會錯覺"好像不貴嘛" 2.成交樣本太少且不具代表性(往往是沒那麼好的樓層或面向被釋出來然後用比較低的價錢成交) 這個地區供需嚴重失衡,好的物件願意被釋出來的太少了∼可遇不可求!! |
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| 回覆者：trader 發表數：17 IP：218.161.97.* | 2007-06-05 21:30:43 |
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去年看信義網站, 文化大人國有一戶頂樓樓中樓, 單價不到 30 萬, 可惜財力不夠, 否則這種房子, 以後有錢也難買到, 也很難再有這種低價了 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：218.161.121.* | 2007-06-04 19:45:03 |
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江子翠沿雙十路二段文化中心這一帶素有板橋市的大安區之稱, 整體生活機能和環境質感稱冠北縣 但因其最精華區幾乎都屬十年前的推案潮,在這波房市大多頭沒什麼較客觀的「經驗值」可供比較 (中古屋釋出如鳳毛鱗角,樣本有限且相對較優的幾乎非常少釋出來) 頂多稍微偏遠一點的「格林珍寶」和「沐夏」預售屋(注意:是"空屋")成交價在30~32萬間可供參考 (但地點還是有差) 「台灣世家」的行情一直都是江子翠最精華區的中古大樓裏最低的,之前還有機會找到28~30萬/坪物件 (但個別屋況好的則另當別論) 至於像「立都」、「龍之邦」這種名宅的高樓層,現在行情35萬/坪以上鐵定都跑不掉了 (重點是這個價錢屋主普遍都還不願意賣!!) 只能說此區的地段有其優越性 若是自住考量,在格局、屋況都滿意且能負擔的情形下, 價格不要太在意!! |
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| 回覆者：trader 發表數：17 IP：218.161.102.* | 2007-06-04 19:31:05 |
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單價低是不是把車位坪數灌進總坪數? 否則 28/坪, 我會買 |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-06-04 16:33:53 |
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回覆 reeves 於 ：2007-06-04 13:50:44 的發言內容
其實，我"觀察"江子翠房子一段時間了我覺得以我買房子經驗來說，應以您的需求及預算，因為買賣房子是供需關係，非一個有邏輯的市場價格，或許你認為不直這個價，但屋主認為他的房子是寶，還捨不得賣呢！不過以我是台灣世家的住戶來說，我當時也比較過江子翠這麼多房子，我是買了不後悔的！原因很多，恕無法一一詳述！祝您找到好房子！ 就地點而言，江子翠靠近音樂公園這一帶， [台灣世家]、[海德公園]的地點我都很喜歡。 江子翠靠近新埔這一帶， 我喜歡[文化勳章]、[文化帝王]。 剛好都在生活機能很棒的交接點。 |
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| 回覆者：reeves 發表數：6 IP：59.120.159.* | 2007-06-04 13:50:44 |
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回覆 小女人 於 ：2006-06-25 22:03:08 的發言內容
我覺得以我買房子經驗來說，應以您的需求及預算，因為買賣房子是供需關係，非一個有邏輯的市場價格，或許你認為不直這個價，但屋主認為他的房子是寶，還捨不得賣呢！不過以我是台灣世家的住戶來說，我當時也比較過江子翠這麼多房子，我是買了不後悔的！原因很多，恕無法一一詳述！祝您找到好房子！
今天去看了板橋江子翠的台灣世家，位置是在雙十路跟莊敬路口，我看的坪數是28坪，沒有車位，仲介開價是798萬，算下來一坪要28.5，請問大家江子翠那邊現在合理的買價是多少?? |
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