【北縣訊】臺北縣第347次都委會昨（20）日召開，由副縣長吳澤成主持。昨日共計審議四案，變更板橋都市計畫（江翠北側地區）細部計畫（第一次通盤檢討）並配合變更主要計畫案、變更板橋都市計畫（江翠北側地區）細部計畫（第一次通盤檢討）案、擬定擴大淡水（竹圍地區）都市計畫案及變更三重都市計畫（二重疏洪道兩側附近地區）細部計畫（部分住宅區為綠地用地、道路用地）案，四案皆決議通過。

第一、二案之板橋都市計畫（江翠北側地區）範圍，計畫面積為117.47公頃。原計畫以臺北縣政府為開發主體，並以區段徵收之方式一次開發完成。變更後之計畫則改採市地重劃、區段徵收、開發許可及都市更新等方式進行開發。

都委會表示，變更後之計畫，將原再發展區變更為都市更新地區，依都市更新條例等相關規定辦理開發，並將原住宅區變更為第一種住宅區，容積率由原來的160%調高為200%；同時將整體開發區劃設為六個發展單元，面積約為10至20公頃，開發時須依發展單元完整開發。再者，為鼓勵土地所有權人整合地主加速辦理整體開發，於土地管制要點中訂定辦理開發之時程與規模獎勵，其上限為基準容積之30%。

第三案擴大淡水（竹圍地區）都市計畫案，照案通過。本案為淡海新市鎮特定區與淡水都市計畫間夾雜之非都市土地，總面積為108.52公頃，為求土地整體規劃利用，避免漫無限制的零亂開發，同時配合政府農地公平合理的釋出政策，故將該非都市土地納入都市土地管理系統，未來的開發將以保育與利用並重為原則。

第四案為變更三重都市計畫（二重疏洪道兩側附近地區）細部計畫（部分住宅區為綠地用地、道路用地）案，照案通過。為提高二重疏洪道河濱公園使用率，顧及使用者進出公園之方便性及安全性，變更穀保家商南側及頂崁街底原屬住宅區之用地為綠地及道路用地，供作陸橋之用，以連接河濱公園及住宅區。