| 林口~巴黎香頌 |
| 發表者：jenny-wang 發表數：4 IP：61.216.97.* | 2005-08-06 19:40:31 |
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請問有沒有大大有看過這個建案的?.....我們己經下訂了,希望可以和有緣的住戶在網上交流交流喔^__^ |
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| 回覆者：handen 發表數：157 IP：203.67.117.* | 2005-10-13 00:03:10 |
| 不論公設比是29%或是27%都很高,花大錢買一間小小屋,權狀上的坪數會越看越心酸,若買30坪以29%為例,室內面積只有近22坪,勉強隔2房,實在是太小間了 |  |
| 回覆者：Kaorin 發表數：190 IP：220.137.198.* | 2005-10-12 20:47:16 |
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回覆 阿呆 於 ：2005-10-12 20:28:24 的發言內容
公設比明明就是29%不是27%!!!  那... 我就不清楚了.. 因為我們之前去看霍格華茲時, 銷售小姐是這樣告訴我們的~ |
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| 回覆者：阿呆 發表數：6 IP：59.112.238.* | 2005-10-12 20:28:24 |
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回覆 Kaorin 於 ：2005-08-16 17:08:06 的發言內容
公設比明明就是29%不是27%!!!
巴黎香頌與霍格華茲是同一家建商嗎??? |
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| 回覆者：阿呆 發表數：6 IP：59.112.238.* | 2005-10-12 20:26:31 |
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回覆 KITTY 於 ：2005-09-26 22:52:54 的發言內容
他們公設比不是29.5%嗎??為什麼會說是27%呢?
不要鬧了，明明是建商的人還上來搞宣傳，高達27%的公設比，都在買你們地方室的車道嗎？室內面積都只剩下2/3了…現在林口有那個案子有這麼高的公設？以為是台北市啊？歐式的建築…只有外觀仿造而已…只得皮、不得髓…，有價值嗎？為什麼同建商的霍格華茲要降到11萬？因為市場無法接受及有其他的問題才會如此吧（該不會是會漏水吧…），現在林口成屋案那麼多，快蓋好有什麼了不起，廣告費還回饋給客戶咧…想太多，建商巴不得多賺，還回饋… |
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| 回覆者：小娘娘 發表數：36 IP：219.81.164.* | 2005-10-09 02:12:53 |
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同一個建商蓋的巴黎香榭公設更高, 29.5%耶!! 而且好像也沒什麼公設. 她們的說法也是一樣,說是還沒開賣,可以把廣告費扣除....之類的, 但是底子李還是一樣的啦˙ |
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| 回覆者：KITTY 發表數：10 IP：61.62.232.* | 2005-09-26 22:52:54 |
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回覆 amikinami1 於 ：2005-08-12 10:09:46 的發言內容
不要鬧了，明明是建商的人還上來搞宣傳，高達27%的公設比，都在買你們地方室的車道嗎？室內面積都只剩下2/3了…現在林口有那個案子有這麼高的公設？以為是台北市啊？歐式的建築…只有外觀仿造而已…只得皮、不得髓…，有價值嗎？為什麼同建商的霍格華茲要降到11萬？因為市場無法接受及有其他的問題才會如此吧（該不會是會漏水吧…），現在林口成屋案那麼多，快蓋好有什麼了不起，廣告費還回饋給客戶咧…想太多，建商巴不得多賺，還回饋…
我也覺得如果預算有限 , 但又想在林口靠捷運及交流道附近買屋的話 , 巴黎香頌是不錯的選擇 . 第一 , 它的位置比遠雄未來城更接近捷運預定地 , 但價格卻比未來城大概每一坪少快一萬左右.(不過據銷售小姐說 , 這是因為他們還沒有開始廣告 , 因此可以在價格上將還未支出的廣告費回饋給客人 , 如果開始廣告後 , 價格就沒有這麼優惠了 , 而且根據他們的說法是 , 這一兩個禮拜就會開始廣告促銷了 , 因為房子快蓋好了) 第二.對於不喜歡太過複雜的住宅環境來說 , 由於巴黎香頌只在一樓部分有幾個店面 , 其餘166戶是純住宅 , 且戶戶都是兩戶共用一個電梯(兩戶一幢) , 相對之下是比較單純的.第三個優點是 , 他房子快蓋好了 , 所以可以先去看看房子如何再決定要不要買 , 至少可以減去買預售屋的不安全感與不確定性...以上就是我去看巴黎香頌之後的心得 , 希望對有意思考慮購買林口重劃區的人有些幫助. |
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| 回覆者：Kaorin 發表數：190 IP：220.130.163.* | 2005-08-16 17:08:06 |
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巴黎香頌與霍格華茲是同一家建商嗎??? 那真的要奉勸有興趣的大大們, 要多加考慮了. 我們在買房子前有去看過"霍格華茲" 對它的印象實在不是很好 公設比高達27%, 但實際上公設卻很少 車位價格高於地區行情 逃生梯過於狹小 建議大大們 可在網路上(e.g.智邦生活館, 林口葡萄藤)多多打聽建商的評價, 看看該建商其他建案已購戶的討論園地 要把自己的血汗錢花在值得的地方ㄚ~~  |
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| 回覆者：chh 發表數：275 IP：61.67.145.* | 2005-08-14 19:27:36 |
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回覆 chh 於 ：2005-08-12 16:19:25 的發言內容
糾正我之前錯誤的陳述，「巴黎香頌」是住五用地，非住二。其實在林口，無論買那裡，都歡迎一起來做鄰居(尤其巴黎香頌與未來城很近)，一起讓林口更熱鬧。 這兩天再去了解了解，巴黎香頌公設比27%，也不算低，另外，這家建商據說與霍格華茲(林口文化三路、仁愛路附近)同一家，在大台北各地擅長以「歐洲」系列、或「巴黎」系列...等等命名，如果注意其在北縣各地之推案，建商名可能或有不同，但都是「新合」代銷(新合、或新和為其相關企業)。 但我對這家建商了解不深，只知道在林口的霍格華茲打出「北縣最低價」，害慘了自己。 
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| 回覆者：amikinami1 發表數：4 IP：60.248.19.* | 2005-08-13 17:13:51 |
| 啊 , 怎麼精心劃的圖在上傳後會走了樣呢 , 對不起各位大大了 , 有興趣的還是請親自走一趙吧! | |
| 回覆者：amikinami1 發表數：4 IP：60.248.19.* | 2005-08-13 17:11:57 |
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我昨天去巴黎香頌的工地晃了一下 , 覺得它的採光及通風在A棟及C棟蠻好的 , 因為至少空氣可以前後對流(因為是雙併 , 西南-東北的座向).至於B棟個人覺得其地理位置較差 , 所以應該比較有可殺價的空間.不過B棟的優點是可以一覽整個中庭且若相對的空地真蓋起房子的話 , 其棟距也很夠 , 至少有30米以上.所以見人見智...不過它的外觀是蓋得挺美的... (附上其地理位置供各位有興趣的大大做參考) 遠雄未來城 巴黎香頌 |文 | 東北 C | | ^ [][][][] |化 | | B [][] 中庭 | | ---------> \ \ [][] 中庭 |三 | | \ \[][][][][][] | | | \ \ A |路 | 西南 ---\-\---------------| | ---------------------| | |
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| 回覆者：chh 發表數：275 IP：61.67.145.* | 2005-08-12 20:19:55 |
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回覆 jenny-wang 於 ：2005-08-12 19:47:14 的發言內容
請不必客氣，移民林口的住戶，素質都不錯喔，原則上，大家都希望自己的生活圈更好，有群聚效應。很開心我們林口的鄰居都是理性而且很成熟的朋友喔(因為在網上看到好多都是互相批評漫罵的 有空可上「未來城」社區板唷，應該會讓您對林口特定區的了解更多一些。
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| 回覆者：jenny-wang 發表數：4 IP：218.166.213.* | 2005-08-12 19:47:14 |
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回覆 chh 於 ：2005-08-12 16:19:25 的發言內容
很開心我們林口的鄰居都是理性而且很成熟的朋友喔(因為在網上看到好多都是互相批評漫罵的其實在林口，無論買那裡，都歡迎一起來做鄰居(尤其巴黎香頌與未來城很近)，一起讓林口更熱鬧。  ....)希望林口有我們的加入會讓它愈來愈好,愈來愈旺.......
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| 回覆者：chh 發表數：275 IP：61.67.145.* | 2005-08-12 16:19:25 |
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回覆 amikinami1 於 ：2005-08-12 10:09:46 的發言內容
其實在林口，無論買那裡，都歡迎一起來做鄰居(尤其巴黎香頌與未來城很近)，一起讓林口更熱鬧。我也覺得如果預算有限 , 但又想在林口靠捷運及交流道附近買屋的話 , 巴黎香頌是不錯的選擇 . 第一 , 它的位置比遠雄未來城更接近捷運預定地 , 但價格卻比未來城大概每一坪少快一萬左右.(不過據銷售小姐說 , 這是因為他們還沒有開始廣告 , 因此可以在價格上將還未支出的廣告費回饋給客人 , 如果開始廣告後 , 價格就沒有這麼優惠了 , 而且根據他們的說法是 , 這一兩個禮拜就會開始廣告促銷了 , 因為房子快蓋好了) 第二.對於不喜歡太過複雜的住宅環境來說 , 由於巴黎香頌只在一樓部分有幾個店面 , 其餘166戶是純住宅 , 且戶戶都是兩戶共用一個電梯(兩戶一幢) , 相對之下是比較單純的.第三個優點是 , 他房子快蓋好了 , 所以可以先去看看房子如何再決定要不要買 , 至少可以減去買預售屋的不安全感與不確定性...以上就是我去看巴黎香頌之後的心得 , 希望對有意思考慮購買林口重劃區的人有些幫助. 建議對巴黎香頌有興趣的大大，留意以下幾點： 一、下訂前，一定要去看工地，尤其是有興趣的戶別，如果自己看不太懂，儘量找懂的人去看，建商把房子蓋太快，已經讓您錯過基礎工程，至少毛胚屋也得關心一下，畢竟買房子是大事，總不希望在十年後，因為漏水、壁癌...等問題困擾。 二、巴黎香頌的用地(連同同側的文化三路)，好像是住二(或許我記錯了，請糾正我，但一定是住宅用地)，但文化三路的另一側(包括未來城)是商業用地，商業用地的取得成本，比住宅用地高許多，再加上未來城蓋十九樓，巴黎香頌好像是十三層，每多一層，成本就會高出許多。 因此，如果您對巴黎香頌有興趣，記得比較建材、配備之後，若是與未來城同級，價位上至少要便宜一萬到兩萬。為什麼有這種差別？絕不是業代說的廣告費，這是騙人的，每個建案，代銷都有行銷預算，請不要相信業代說法。 經過粗步精算，我個人認為，比未來城底個兩萬是合理價位，差別在土地成本(商業vs住宅)、建築成本(19樓vs13樓的鋼材磅數不同)，僅提供參考。 
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| 回覆者：amikinami1 發表數：4 IP：61.222.19.* | 2005-08-12 10:23:09 |
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回覆 tz1 於 ：2005-08-11 14:20:31 的發言內容
提供你一個價錢作參考 , 由於目前他們還沒有開始廣告促銷 , 因此去看的時候 , 銷售小姐是說由於還沒作好每一樓層的差價 , 因此目前統一是一坪定價 13.8 萬 , 意思是如果早一點買 , 挑比較好的樓層與樓棟是不會比那些較差的戶別來得貴..至於詳細內容與優惠 , 我想你可以再去跟他們的人員作進一步的了解.
冒昧請問您可不可以透露您訂購的坪數跟價格. |
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| 回覆者：amikinami1 發表數：4 IP：61.222.19.* | 2005-08-12 10:09:46 |
| 我也覺得如果預算有限 , 但又想在林口靠捷運及交流道附近買屋的話 , 巴黎香頌是不錯的選擇 . 第一 , 它的位置比遠雄未來城更接近捷運預定地 , 但價格卻比未來城大概每一坪少快一萬左右.(不過據銷售小姐說 , 這是因為他們還沒有開始廣告 , 因此可以在價格上將還未支出的廣告費回饋給客人 , 如果開始廣告後 , 價格就沒有這麼優惠了 , 而且根據他們的說法是 , 這一兩個禮拜就會開始廣告促銷了 , 因為房子快蓋好了) 第二.對於不喜歡太過複雜的住宅環境來說 , 由於巴黎香頌只在一樓部分有幾個店面 , 其餘166戶是純住宅 , 且戶戶都是兩戶共用一個電梯(兩戶一幢) , 相對之下是比較單純的.第三個優點是 , 他房子快蓋好了 , 所以可以先去看看房子如何再決定要不要買 , 至少可以減去買預售屋的不安全感與不確定性...以上就是我去看巴黎香頌之後的心得 , 希望對有意思考慮購買林口重劃區的人有些幫助. | |
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