| 內湖建案拖延交屋是寓水嗎? |
| 發表者：小米 發表數：37 IP：203.70.89.* | 2007-10-11 10:09:49 |
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寓水! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-10-11 11:12:41 |
| 目前嚴後交屋的狀況很普遍,拿使照就超乎建商預期不容易,再加上這兩年太多工程在動,施工品質打折扣,這種事有時不是錢的問題,是工人懶惰心態造成,材料鋼筋水泥沒偷,灌漿完不照規定灑水或蓋帆布,板模太快拆除....等,造成新屋就漏水,消費者不願交屋,建商處理又慢造成延後,加上銷售合約對於完工日交屋日含糊其詞,建商是能賴就賴,要爭權益就趁早請律師.....哈 |  |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-11 10:23:57 |
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回覆 小米 於 ：2007-10-11 10:20:49 的發言內容
this one?請看聯合新聞網財經部分房地產的新聞! ================================== 預售屋遲不交 拿建商沒轍 【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2007.10.11 02:51 am 營運成本大增導致不少預售屋延後交屋，但有些小建商「不怕」，不但拖著不付延遲交屋的罰款，還揚言「寧可付違約金解約不賣房子」，因為房地產近兩年增值，建商賠小錢拿回房子，還可賺一筆增值差價，讓購屋者氣炸。 （聯合報系資料照片） 房價上漲，導致新一波的預售屋交易糾紛！大台北、台中、新竹近來陸續發生部分預售建案交屋延遲事件，讀者曹小姐爆料指出，部分地區如內湖的房價兩年漲五成，竟然有小建商延後交屋「不怕」罰錢。購屋者若受不了逾期要求解約，建商放話說，寧可賠房屋總價百分之三的違約金，拿回房子重新銷售，反而可以賺到這兩年房價的增值空間。 近兩年建材價格大幅漲升、包工難找，預售屋市場陸續發生部分建案交屋延遲的現象，依照合約，購屋者可以要求按日賠償，大台北、新竹、台中陸續傳出超過十件，新竹有三、四個案子延遲交屋，由於有小建商受不了資金壓力，賴著不付罰款，消保官正介入調查。 根據預售屋買賣契約規定，若延遲三個月交屋，消費者可主張解約，並要求賠償付款金額一成五的違約金，由於房價兩年漲五成，竟然有小建商在交屋延遲後始終無法完工，告訴購屋人：「大不了你解約，賠你違約金。」 過去對於延遲交屋的爭議多半是對施工為「日曆天」或「工程天」的爭議，如果是以工程天計算，是不含周六、周日與國定假日，最易引發誤解。 不過最近發生的問題是，這波房價在兩年內飆漲，大台北地區某些區域，兩年內漲幅超過五成，曹小姐指出，即使小建商不故意拖延交屋，但因工期延長加重資金壓力，有些小建商拖延後耍賴不賠錢，要不寧可拖三個月，讓購屋人受不了而解約，「反正違約還比較有賺頭。」 目前曹小姐的問題還無法解決。房仲業者指出，這類紛爭現在最常出現在增值快的地區，例如台北的內湖，由於罰款最多連罰三個月，購屋者就算拿到賠款，但還是只能等著交屋，因為解約等於損失兩年的時間成本和增值空間，目前暫無法可解，購屋者買房子還是要找較有信譽的建商。 【2007/10/11 聯合報】 |
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| 回覆者：小米 發表數：37 IP：203.70.89.* | 2007-10-11 10:20:49 |
| 請看聯合新聞網財經部分房地產的新聞! | |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-11 10:12:33 |
| 拖延交屋? why? | |
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