| 請教-大安區的 世界敦南 |
| 發表者：黑色ABT 發表數：41 IP：203.70.99.* | 2006-08-10 11:02:38 |
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各位前輩好,小弟在此爬文兩年,終於有機會跟各位請教了 |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：218.168.72.* | 2006-12-19 19:15:51 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2006-12-19 18:27:05 的發言內容
如果純以單價來比的話,小套房的單價大約跟大坪數單價相去不遠並沒貴出很多,只是要分擔的公設比較高而且因為隔間多,設備多,管線複雜因此事實上建築成本也較高.一戶上億的豪宅比起一千萬的套房來說同樣讓人覺得誇張吧.事實上中古套房400萬左右就有很多很好的選擇了,如果買的是挑高屋那更划算,撇開法令不談,我就看過有設計師把實際14坪挑高4米5的房子做出四房的格局而且不會感覺侷促,以E.A.T.來說實際14坪的話登記坪數應該是20坪,目前來說差不多一千萬就買得到了.千萬買個套房瘋了嗎??!!!那倒未必哦,名義上是套房,但實際卻當4房在用.
"三房格局要3,4千萬"...正好說明目前台北市區內, 不推這樣格局的房子...對有錢人說太小, 對一般人來說太貴, 市場不佳, 小套房高單價, 賺得比3房格居多, 賺錢才是商人的目地 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.66.* | 2006-12-19 18:27:05 |
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回覆 小江 於 ：2006-12-19 15:01:01 的發言內容
"三房格局要3,4千萬"...正好說明目前台北市區內, 不推這樣格局的房子...對有錢人說太小, 對一般人來說太貴, 市場不佳, 小套房高單價, 賺得比3房格居多, 賺錢才是商人的目地花千萬買套房是因為三房格局要3,4千萬..這樣算起來一間套房約一千萬也合理吧. 至於一間套房一千萬是否合理, 套房是怎樣的產品, 市面相關不動產的書籍與報章雜誌都有不動看法, 合理不合理, 皆有一定的支持者... |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：218.168.72.* | 2006-12-19 15:01:01 |
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回覆 大亨堡 於 ：2006-08-31 17:06:32 的發言內容
花千萬買套房是因為三房格局要3,4千萬..這樣算起來一間套房約一千萬也合理吧.
大家都瘋了嗎 |
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| 回覆者：小比金魚 發表數：1 IP：211.75.164.* | 2006-12-19 14:48:37 |
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我已經買了一戶，3樓B2 當初也是看上這裡的地段佳 可保值 現因工作因素無法自住 目前已經委託房屋仲介代賣 但是仲介還會收一筆仲介費 我想對買屋或賣屋兩方都是沉重的負擔 所以在此 誠徵有緣人易手 (這樣我們都可以節省經費) |
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| 回覆者：阿琪 發表數：7 IP：220.132.133.* | 2006-10-17 16:54:47 |
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回覆 雪納瑞 於 ：2006-10-16 23:28:49 的發言內容
不是您說的是大安會館嗎? 大安會館在大安路上 我說的是你從大安路面對世界敦南左轉後 再看到第1個巷口右轉 巷口有間燒臘店 往巷子裡繼續走到成功國宅中庭入口附近 記得有看到預售屋的裝潢 案名還沒出來 若你對世界敦南瞧不上眼且銀兩夠 記得是多走幾步還有塊地在標售 可買下來自己蓋 :) |
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| 回覆者：雪納瑞 發表數：2 IP：61.224.175.* | 2006-10-16 23:28:49 |
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您說的是大安會館嗎? 那天從世界敦南出來之後也有繞過去看. 外觀俗不可耐, 而且好像還沒拿到建照. 問售價, 都好像只是在試探我要出價多少. 這種案子不可靠. 還是在慢慢找好了. 還是謝謝您的建議. |
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| 回覆者：阿琪 發表數：7 IP：220.132.133.* | 2006-10-16 20:22:26 |
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回覆 雪納瑞 於 ：2006-10-15 01:59:02 的發言內容
旁邊巷子裡轉進去看到還有新的預售屋工地
今天終於決定去世界敦南了. |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：218.166.211.* | 2006-10-15 15:09:08 |
| 以下是小弟的淺見..世界敦南的地段條件真的是不錯!再加上生活機能,捷運都很便利!唯讀比較令人擔心的是它剛好位在成功\\\國宅的正前方,廳說當初規劃時還未了可能擋到國宅的停車場出入口而開了很多次的協調會,附近國宅居民甚至揚言拉白布條抗議,這種現象如果發生在十年前恐怕早就乏人問津了...所以說現在以台北市來說,要找一個好區段的房子震的是很困難,再加上成功\\\國宅的住戶品質也都不錯,最難得的是有完整的規劃,像是郭旭原建築師,袁宗男燈光設計都是對這個案子起了一個加分的作用...大家對於六十幾萬一坪或者是一千萬買一間套房還存著疑慮的當下,是否也要想想未來你能再用這種價格買到同樣地段規劃的房子嗎?這種區段將來一定都是大坪書豪宅的規劃,很難再有小坪數的產品了... |  |
| 回覆者：茉莉 發表數：76 IP：61.230.38.* | 2006-10-15 14:29:19 |
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之前也瞄過這個case 樣品屋真美 當時小姐說小坪數都賣完了 只剩幾間20坪左右 小姐說一定要連車位一起買 當時未殺價前約61萬/P 連車位約1400多萬至1500多萬 但是我覺得既離捷運近為什麼一定要買車位 而且正對面是某個宗嗣 我不太喜歡這樣的感覺 而且小姐說他們的行情將來一坪可租4000元 那20坪不就可以租到80000 我露出不太相信的表情 小姐就有點不耐煩 所以我也沒有繼續談下去了 |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：220.139.16.* | 2006-10-15 12:07:57 |
| 10P的賣完而已\其餘尚有 |  |
| 回覆者：雪納瑞 發表數：2 IP：61.224.175.* | 2006-10-15 01:59:02 |
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今天終於決定去世界敦南了. 到了現場才知道已經賣完了, 連車位也不剩. 好後悔, 考慮太久了. 外觀超優的ㄋ, 建材用的也超優  再到哪裡去找心目中優質的建築ㄋ? |
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| 回覆者：佳 發表數：2 IP：61.231.250.* | 2006-10-01 13:14:44 |
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我去看房子，他們也說戶數不多 真奇怪  為何這麼久了還是”戶數不多” |
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| 回覆者：佳 發表數：2 IP：61.231.250.* | 2006-10-01 13:11:29 |
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請問您購買了嗎 車位是地下第幾層 我也在考慮 |
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| 回覆者：蕾蕾 發表數：5 IP：61.228.213.* | 2006-09-10 23:56:21 |
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回覆 imag1 於 ：2006-09-09 00:03:43 的發言內容
沒有說的那麼高價啦，我想60萬/坪以下應該都有機會吧
哇~ |
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| 回覆者：蕾蕾 發表數：5 IP：61.228.207.* | 2006-09-09 21:52:47 |
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回覆 黑色ABT 於 ：2006-09-07 21:14:38 的發言內容
我今天有去售屋中心問，b1平面居然有200/個，他們說有的話願意跟我賭一千萬，所以想請教你有說錯嗎？沒錯的話，我們一人分500萬。12.3就是前排的A2~A7...請問你訂幾樓呢? ， |
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