| 有人聽過木柵 夏悠宮建案嗎? |
| 發表者：Curious 發表數：45 IP：211.21.114.* | 2006-01-20 11:07:03 |
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面河堤;因為在住家附近,所以當然會關切它的建造與進行 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-03-11 02:49:15 |
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http://n.yam.com/chinatimes/fn/200902/20090209593372.html 土銀大降息 房貸500萬年省2萬 中時電子報╱唐玉麟／台北報導 2009-02-09 為反映央行降息二碼（○．五個百分點），國內最大房貸銀行土地銀行表示，決定在明（十日）天起，對舊房貸戶卅萬餘戶，依照原有契約，大幅調降房貸指標利率，由原有一．五六％，降至一．一六％，降幅達○．四個百分點，若以房屋借貸五百萬元計，每月利息可省一六六七元，一年利息則省二萬元。 不過，土銀強調，為考量資金成本，菁英房貸或一般房貸利率僅酌予調降○．二個百分點以下，甚至不動，並未與房貸指標利率同步調降○．四個百分點，此為新房貸戶才會適用。 土銀明天起調降菁英與一般房貸利率，仍採三段式，但為減輕資金成本，新房貸戶優惠利率期間縮減為一年，由原本兩年改為一年。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2009-02-23 02:30:45 |
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抗低利…買屋客變多了 •聯合理財網 2009/01/22 【經濟日報╱記者 黃欣／台北報導】 中央銀行從去年9月以來六度降息，在利率不斷下降，房仲業者指出，確實有不少資金「錢」進房市。 房地產買氣從去年底起明顯升溫，尤其首購族較前幾個月要來得多。 央行從去年第三季起共降息8碼半（2.125個百分點），銀行的定存利率降到1%以下。 至於怎樣的房產物件最吸引人且又兼具增值空間？房仲業者指出，鄰近有捷運或公車站牌，交通便利的住宅區，且生活機能方便的物件，最受投資人喜愛。 【2009/01/22 經濟日報】  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.234.* | 2009-02-11 01:02:38 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-08 19:16:25 的發言內容
低利拼買氣！文山、中永和熱賣2008年11月15日地產王 鉅亨網新聞中心 (來源：網路地產王) 2009 / 02 / 10 星期二 央行降息，至府又連連推出優惠房貸利率，大台北房市買氣已有回溫跡象，其中又以低總價的文山區、中永和等區域最受歡迎，成為一月份大台北地區最受歡迎的首購入門區！ ■北市文山區最賣 北縣文山區開紅盤 根據永慶房仲統計，北市文山、內湖及大安分居1月份北市熱門購屋區的前三名，佔北市成交比重均達10%以上。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示，新店線及木柵線雙捷運貫穿的文山區，交通相當便利，是傳統公教住宅區塊，居住環境相當單純，因區內以老舊公寓為主，新增供給不多，近年房價變動不大，每坪均價不到30萬元，相較於北市中心動輒每坪近40萬元的高價，是一般受薪階級能負擔範圍內，生活機能佳、交通往返便利的區域。在北縣部份，以中永和、板橋、新店分占熱銷前三名，成交比重也都高達10%以上，廖本勝表示，中永和地區，原本就是外來人口群聚的區域，捷運中和線的通行，讓通勤族工作往返市區更加便利，且平均每坪17-25萬元的房價行情，對於一般上班族負擔並不算大。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2009-02-10 02:06:59 |
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2006/06/09 Fri 二、三個月前，東煒建設在當地樟新街，面對景美溪的地段推出「夏悠宮」，推案價從區域行情28~32萬元，一舉拉高到34~36萬元。一下子飆高五、六萬，業界側目，多不看好。 可是，事實証明，大家實在低估了木柵房價潛力。「夏悠宮」推出後，買氣旺盛，規畫30戶，現已接近結案。夏悠宮的例子，讓隨後推案的建商信心倍增。璞園團隊和兆雄建設合作，最近在木柵路一段、考試院附近推出「兆璞之歌」，開價就是36萬。如同夏悠宮，該案公開以來，來客有增無減。 像去年年底在忠順街推出的「拾穗」、由名模林志玲代言，位於富山路的「極美」、在萬芳醫院附近的「涵碧園」，價位都向上調整4~5萬元，來到一坪29~32萬元。 今年過年前，台中北上的鄉林建設，選在當地富山路啼聲初試推出「鄉林原創」，單價再往上推，一坪喊出33萬元。由於銷售情況不錯，稍後並拉高到34萬元，成交價則站穩了30萬元/坪。 而鄉林原創之後的新推案，就是單價再創新高的夏悠宮。 資料來源：聯合晚報 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-02-09 02:16:07 |
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大漢館藏 http://www.dahan.com.tw/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2009-01-23 00:24:39 |
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2008年11月15日地產王 景美溪擁公園環境 淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰，則與張金鶚同樣認為文山區是不錯的居住區域，他說：「文山區例如木柵一帶，以住宅區為主，發展成型，公教人員多，房價相對穩定。」此外，木新路三段沿線生活機能成熟，景美溪畔還規劃有河濱公園可供民眾運動休閒。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.135.* | 2009-01-17 23:23:35 |
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回覆 Curious 於 ：2006-01-20 11:07:03 的發言內容
http://1-apple.com.tw/面河堤;因為在住家附近,所以當然會關切它的建造與進行 3成自備款 最保 央行不斷釋出降息優惠，不少人轉向投資或購買房地產，除了可依各區市場主要成交的總價帶擬定購屋預算外，還須考量近來銀行緊縮房屋貸款成數，因此至少仍須自備3成自備款最保險。 此外，政府提供2000億元優惠房貸、住宅補貼方案，及將推出的青年安心成家專案，對不同族群提供不同補貼優惠，內政部營建署網站均有公告，可上網http://www.cpami.gov.tw/查詢。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.216.* | 2009-01-15 14:20:42 |
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回覆 Curious 於 ：2006-01-20 11:07:03 的發言內容
2008年11月15日地產王面河堤;因為在住家附近,所以當然會關切它的建造與進行 張金鶚認為：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」 圖：齊柏林 空中攝影  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.133.* | 2009-01-10 21:09:48 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-08 19:16:25 的發言內容
文山區恆光橋下的道南河濱公園，常見居民來運動，景美溪沿岸以木新路三段指名度最高。2008年11月15日地產王 圖: http://house.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.141.* | 2009-01-08 19:16:25 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-31 04:09:22 的發言內容
2008年11月15日地產王http://house.1-apple.com.tw 地產王 張金鶚認為：「能符合自身需求的即為好的房子。」 選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件 他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2009-01-07 15:18:46 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-05 00:40:50 的發言內容
環狀線將帶動木柵房價 新店隨北縣升格受惠 看好文山區 買屋首重景觀好 2008-11-28 新店市的總面積比文山區大了兩倍，但在人口數上，文山區每平方公里的人口數卻比新店市多了兩倍。而且在公園綠地上，文山區密度有百分之一點六，相較於新店市則多出許多。 民國一百年後，文山區除了現有新店線與木柵線外，環狀線將連結至內湖，形成密集的捷運網絡，屆時文山區的房價將跟著水漲船高。 文山區的發展目前以木柵最具開發力。捷運環狀線的開通將會帶動木柵區域房價的上漲。至於新店，目前捷運等交通設施都已完成，整體的開發潛力較不如文山區木柵一帶。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2009-01-07 02:41:37 |
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回覆 Curious 於 ：2006-01-20 11:07:03 的發言內容
中庭水景花園面河堤;因為在住家附近,所以當然會關切它的建造與進行 圖片來源: http://www.tungwei.com.tw/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2009-01-07 02:40:46 |
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回覆 Curious 於 ：2006-01-20 11:07:03 的發言內容
大廳面河堤;因為在住家附近,所以當然會關切它的建造與進行 圖片來源: http://www.tungwei.com.tw/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.238.* | 2009-01-05 00:40:50 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-31 04:09:22 的發言內容
看好文山區 買屋首重景觀好http://house.1-apple.com.tw 地產王 2008年11月15日地產王 張金鶚認為： 「能符合自身需求的即為好的房子。」他以自己為例，由於在政大任教，因此選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件，他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-04 01:15:33 |
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回覆 Curious 於 ：2006-01-20 11:07:03 的發言內容
中庭水景花園面河堤;因為在住家附近,所以當然會關切它的建造與進行 圖片來源: http://www.tungwei.com.tw/  |
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