| 大直基河國宅值不值得買？ |
| 發表者：V型男 發表數：-17 IP：61.229.122.* | 2004-10-24 13:26:47 |
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坪數有分43/47坪都有含一個車位使用權。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2009-02-27 05:38:37 |
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回覆 阿Q 於 ：2004-10-25 00:59:04 的發言內容
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4759422.shtml我是住基河的, 去年在房價高點時，鄰近內科的大直基河國宅，30多坪的物件含車位，總價喊到1,700萬、1,800萬元，現在回檔到1,200萬到1,500萬元，每坪約25萬到30萬元的水準，加上周邊生活環境好，可隔成標準3房，相當實用，受到自住族群的青睞。 【2009/02/27 聯合報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2009-02-27 01:53:27 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4758114.shtml 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2009.02.26 信義房屋大直店長吳宜璋表示，重劃區內最早開發的住宅，就是基河國宅，屋齡已有六、七年，最初根本沒什麼人看好，加上交屋之後缺乏沒有管理，房價相當便宜，三年前一戶還在800萬元上下，一坪不到20萬元。 吳宜璋表示，區域一直到三、四年前美麗華進駐後才快速發展，本來荒湮一片的重劃區，開始湧進大批建商，預售屋要價也從每坪30來萬元一下子跳上40萬元，看得到基隆河水岸的住宅則是上喊到5、60萬元。 由於區域街廓整齊，吸引內科上班族購屋，加上家樂福、愛買進駐後，生活方便性大幅提升，前兩年房價上漲幅度極為驚人，以基河國宅為例，最高飆到1300萬上下，一間就漲了4、500萬元，一般電梯成交價也都飆上六字頭。 |
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| 回覆者：ken 發表數：-17 IP：61.223.57.* | 2004-11-07 00:46:03 |
| 建議買光復新村,總價應該不用那麼高,以基河國宅外型與品質,尚不及這個價. | |
| 回覆者：lkk 發表數：-17 IP：210.192.193.* | 2004-11-06 14:26:42 |
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室內25.26坪 |
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| 回覆者：小花 發表數：-17 IP：219.68.56.* | 2004-11-06 12:41:12 |
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基本上國宅的風坪與質感好的話早就沒一般建商存在囉 要再三考考慮ㄛ~~~ |
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| 回覆者：阿給 發表數：-17 IP：220.130.189.* | 2004-11-06 11:15:11 |
| 室內實際多少坪? 國宅公設比都很高. | |
| 回覆者：購屋人 發表數：-17 IP：220.137.109.* | 2004-11-06 11:00:53 |
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國宅品質格局通常差了一點 但是價格便宜 原始承購戶更是賺翻了 我認識一個房屋仲介人員跟原始配售戶用權利金買了十幾戶 發了一筆大財 |
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| 回覆者：上個月的新聞 發表數：-17 IP：210.192.192.* | 2004-10-26 22:34:07 |
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上個月的新聞,不知道是不是同一個地方 位於明水路上的基河二期國宅，由於國宅中庭地板無法承受 消防車及雲梯車的重量，致使萬一災害發生，消防車輛無法 進入救援，引起市議員關切。北市消防局表示，已提出多項 補救措施，保障住戶的安全。 對於北市明水路上的基河二期 國宅消防問題，北市消防局災害搶救科解釋，這是因為民國 八十四年基河二期國宅在申請建照時，當時建築法規對消防 車輛救災動線、消防救災活動空間及基地樓板（地下室上 方）載重等，並沒有詳細規範。 在九十二年之前，消防局是 依照「消防法」相關規定負責建築物內設置消防安全設備的 審查，並不涉及消防車操作動線規劃。 災害搶救科指出，有關建築基地內的道路樓地板承重及避難 疏散路徑，都是依照建築法及建築技術規則規定辦理，國內 現有的消防法規並無規範。 至於基河國宅的公安問題，消防局已協助管理委員會製作消 防防護計畫、成立自衛編組及加強防火宣導，以便發生緊急 事故時，住戶可在第一時間有效滅火、通報相關單位，同時 進行避難引導、安全防護及救護等動作；並每半年辦理一次 自衛消防編組演練及防火宣導。 其次，轄區消防分隊事先訂定搶救計畫，規劃消防車及水線 佈署、救災，引導民眾及救助民眾的動線，以減少可能造成 的傷害。同時協助管委會加強消防設備檢修申報，確保民眾 避難逃生、警報、滅火等消防安全設備維持正常功能。 另外，目前基河二期國宅是依據八十四年法規，在每一層樓 設置一到兩具緩降機，市府都發局也已同意，對於沒有設置 緩降機的住戶，依意願增設一具緩降機，以提升住戶安全。 |
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| 回覆者：阿 Q 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-10-26 20:38:59 |
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只是提供個人看法而己. 房子本來是個人喜好的問題, 就像有人喜歡日式,就對美式感冒 說話何必這麼苛薄? 如果有錢可以住漂亮豪宅,誰不想要呢? 我說過,若認為有你想要價值.,就值得, 若又要便宜,又要蓋得很美,又要頂級保全,又要... 是不是永遠找不到房子,要駡就去駡吧,真無聊~~~ |
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| 回覆者：JIMMY 發表數：-17 IP：211.75.84.* | 2004-10-26 08:14:18 |
| 有同事是該國宅的原始承購戶,原先購買成本約650萬左右,請參考. | |
| 回覆者：有800萬才不會買那 發表數：-17 IP：61.226.122.* | 2004-10-25 16:38:18 |
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每天上班時,都會經過那兒,外觀實在很醜,不過綠地看起來不 錯,四週有很多其他建商蓋的高級住宅,車子每次開過去,總覺 得那國宅為什麼會蓋的這麼醜?? 而且目前公車也不是很多, 不太方便. |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：210.192.192.* | 2004-10-25 16:11:36 |
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1000萬應該可以買到內湖路一段環山路文德路附近的三房 一樣看得到美麗華 交通更便捷 |
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| 回覆者：zzz 發表數：-17 IP：210.192.192.* | 2004-10-25 16:07:17 |
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上次聽到鄰居的木工師父說,這裏的結構也算是有良心的, ----------------------------------------------------------------------- 木工師父說的結構評論? 您相信就好 -------------------------------------- 現在,欒樹花開,景色很美 11月,美麗華百樂園的大型MAL要開幕 晚上時摩天輪都會點燈,好像一盞煙火,很奇妙 -------------------------------------------- 不過河床的地基是事實 我看過濱江國小在施作地基的情形 希望您的房子施作時和他們一樣 --------------------------------------------------- 但要比較最新成交行情,因為我觀察每一二個月就會變動, 最近聽說有人買面對摩天輪的VIEW高樓層,一戶一千萬成交, 價格常調升 ------------------------------------------------------ 祝基河國宅持續上漲! |
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| 回覆者：阿Q 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-10-25 00:59:04 |
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我是住基河的, 其實這裏的保全已現在做到車庫和大門都採刷卡, 上次聽到鄰居的木工師父說,這裏的結構也算是有良心的, 而且即使現在漲了,有些人還是捨不得賣. 我常常看到養工處的人在綠帶公園修剪草坪, 現在,欒樹花開,景色很美 11月,美麗華百樂園的大型MAL要開幕 晚上時摩天輪都會點燈,好像一盞煙火,很奇妙 我不是在推銷這兒的房子,只是覺得這裏真是一個不錯的環境 至於價位,我覺得真的是"價值觀"的問題,還有"付擔"的考量, 如果你熱愛山水自然,會覺得值得 但要比較最新成交行情,因為我觀察每一二個月就會變動, 最近聽說有人買面對摩天輪的VIEW高樓層,一戶一千萬成交, 價格常調升 真心建議你多看幾家仲介, 每個人開價還是略有高低不同 |
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| 回覆者：V型男 發表數：-17 IP：220.139.218.* | 2004-10-24 19:33:52 |
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謝謝你的意見 你分析得很理性ㄟ 不容易 我住大直都沒這樣想過 |
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