| 親家未來之翼 |
| 發表者：LISA 發表數：7 IP：59.113.181.* | 2007-05-13 21:22:36 |
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小妹想回台中居住.老同學介紹了他家附近的未來之翼.樓層在21樓.一坪要價約10萬台幣.是空屋.不知這樣的價格是不是合理.請各位給點意見吧 |
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-05-20 12:20:42 |
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說到奇摩市,三四年前跟人去看房子 她兩間選一間,市政依蝶跟奇摩市 因為喜歡樓中樓,所以選'後'者 不好意思,打錯了,因為我幾天前看到奇摩市 跟市政依蝶,到現在還在震驚中,手滑.... |
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-05-20 12:19:02 |
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說到奇摩市,三四年前跟人去看房子 她兩間選一間,市政依蝶跟奇摩市 因為喜歡樓中樓,所以選前者 我勸過她了,可是心意已決難動搖 結果三年後大家都看到了,大家很震撼吧, 想一想每一個人心中都浮現過那句 '當初就應該買七期,現在就....(+1).' 當初沒投資賺大錢(0),跟投資失敗相比(-1) 有沒有覺得心情有點複雜 正七期的電梯大廈若有萬國旗那種外觀 會被附近住戶認為是毒瘤的 親家之翼,若大慶到台中台鐵地下化, 價錢很便宜我可以接受 但是台中沒錢,連高架化都不知要等多久 錢都拿去心市政中心了,南區鐵路之後要發展 非常非常久,所以錢不多初入社會 八期南七期五期才是好地點比較保值 除非工作在南投彰化或市區 原po還年輕的話,我建議五期.... |
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-05-20 04:32:08 |
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我的看法是：想要用房租的金額來繳貸款，這種想法或許行得通， 但是重點是那一棟房子將來的價值如何？試想看看， 這一棟買下來住個三年，那時候的市場價值會是如何？ 其實現在還沒有全部賣掉還沒很多人住進去，你現在看外觀就已經有一點奇摩市了． 我的看法三年後會更糟糕，所以如果是這一棟， 我建議不要把房租當貸款利息的思維放在這裡． 三年後這一棟大概已經都住滿了，外觀大概只比奇摩市好一點而已， 而且那時候整棟大樓已經是將近二十年的結構體了， 又是親家的產品，如果你是三年後的買方你的想法會是怎樣？ 真的要住這一棟，我建議用租的就好，想要用房租附房貸， 建議找其他的，南區還有不少可以挑． 已經買的朋友，抱歉我的看法可能有一點痛，但是這是我的看法．參考而已！ |
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-05-19 21:06:27 |
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回覆 就叫未設定 於 ：2007-05-19 20:47:34 的發言內容
沒錢不想租房子用買的吧我是沒錢的人但又不想租房子 貸款跟房租差不多 自己住可以住很久 要賣的時候才知道恐怖 站在一樓往上望 有多少間是當初想買來租人的 大家都也都慢慢脫手賣的時候 價錢一定不會好 低樓層要賣時更不好賣 除了逃生快一點 其他蚊蟲噪音空氣景觀都比高樓層差 復興路車多,旁邊又有水溝 不可不算在裡面 幾萬較好,越低越好只要殺得了價 南區舊房子非常非常多 你在親家之翼頂樓往右陽光普照那棟望過去大里方向 或往左宜寧中學看過去中興大學方向 滿滿的都是學生租在裡面 舊一點的或合租的都非常便宜到嚇死你 親家之翼租學生最大的賣點就是新新新 還有公設,所以親家建設那麼敢打廣告 |
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| 回覆者：就叫未設定 發表數：7 IP：61.225.163.* | 2007-05-19 20:47:34 |
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回覆 WS 於 ：2007-05-19 12:15:50 的發言內容
我是沒錢的人但又不想租房子這是一棟閒置很久的大樓, 才想說用買的 能講明白些嗎∼∼低樓層約幾萬較好 另外南區有哪些套房３０００便宜到爆的 能透露給我嗎 |
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-05-19 12:15:50 |
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這是一棟閒置很久的大樓, 鬼屋鬼屋一有人氣就不要在乎了 但是管線最好要重裝,不然有你受的 建物可對照科博之心,房價真的有差 廣告標榜租給中山醫大,中興,高工,宜寧 (大學高中租屋的不少) 若用的好投資報酬率高 但是前提買價要低 自己想住年輕人首購我也不反對 反正沒錢不要想太多七期豪宅 不要擔心會漲會跌 幾年大概都動不了 因為南區有多少空屋在租人說出來嚇死你 套房3000便宜到爆炸,因為這棟新住起來爽 沒錢的租幾年,有錢的買下來付貸款以後租人 自己住的殺低一點開心住享受公設 不會漲的,10萬不合理就這樣吧.. |
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| 回覆者：就叫未設定 發表數：7 IP：61.225.165.* | 2007-05-18 21:30:33 |
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那萬一低一點的樓層ㄋ 可以喊到幾萬 我也覺得他賣很久 晚上去住戶的燈都關著的（但外面的廣告燈都開） 只有他們自己廣告的那種燈從頭開到尾 小姐跟我講賣到七八成以上 我自己都很懷疑 ㄏ∼∼我的重點是低一點的樓層（約中低樓層） 依他們現在這案的狀況 一坪可以喊到幾萬可買 |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-05-16 13:30:32 |
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回覆 Junior 於 ：2007-05-16 13:23:50 的發言內容
非常贊成你的說法，只不過˙˙˙小弟的認知是8萬為合理價，希望已經買的人別打我。親家的這一個個案賣的並不理想，賣相不佳，規劃的也差， 
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-05-16 13:23:50 |
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回覆 LISA 於 ：2007-05-14 17:37:41 的發言內容
親家的這一個個案賣的並不理想，賣相不佳，規劃的也差，是未來之翼A3棟 可以看的出來第二代的做法已經走向就為了賺錢而規劃， 真的想買這一棟爛尾樓的話，我自己考慮的價格是９／ｐ， 年前我去看過２８樓就是用這個價格出過價沒成交， 因為規劃實在太差，又是爛尾樓，雖然經過９２１沒出過事， 但是終究是親家的案子，品質就是那個程度而已，不要用太高的價格去買． 這一棟我自己想像有機會成為中港奇摩市的翻版． |
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| 回覆者：只有薪水沒有漲 發表數：64 IP：211.20.153.* | 2007-05-16 12:31:32 |
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不建議買爛尾樓ㄟ，而且戶數好多！！ 以後不可能會漲，一坪10萬，還不如買南區其他建案，如Room28或大英大城國（會貴一點，在健康公園對面）∼ |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.162.121.* | 2007-05-15 12:46:00 |
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回覆 LISA 於 ：2007-05-14 17:37:41 的發言內容
所以住台中真好,永遠不擔心買不起房子.是未來之翼A3棟  台北市新成屋沒50/p應該買不到吧. 
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| 回覆者：小明 發表數：4 IP：59.126.62.* | 2007-05-14 23:07:47 |
| 這附近有其他的大樓可以考慮...如公園苑.樹德公園旁近文心南路近捷運.有興趣可以跟我連絡.. |  |
| 回覆者：LISA 發表數：7 IP：59.113.174.* | 2007-05-14 17:37:41 |
| 是未來之翼A3棟 | |
| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-05-14 16:31:18 |
| 是未來之翼還是富翼?平面位置編號? | |
| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.162.121.* | 2007-05-14 12:43:12 |
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回覆 LISA 於 ：2007-05-13 21:22:36 的發言內容
看來比之前跌一些了小妹想回台中居住.老同學介紹了他家附近的未來之翼.樓層在21樓.一坪要價約10萬台幣.是空屋.不知這樣的價格是不是合理.請各位給點意見吧
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