親家未來之翼 |
發表者:LISA 發表數:7 IP:59.113.181.* | 2007-05-13 21:22:36 |
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小妹想回台中居住.老同學介紹了他家附近的未來之翼.樓層在21樓.一坪要價約10萬台幣.是空屋.不知這樣的價格是不是合理.請各位給點意見吧 |
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回覆者:WS 發表數:44 IP:163.29.223.* | 2007-05-20 12:20:42 |
說到奇摩市,三四年前跟人去看房子 她兩間選一間,市政依蝶跟奇摩市 因為喜歡樓中樓,所以選'後'者 不好意思,打錯了,因為我幾天前看到奇摩市 跟市政依蝶,到現在還在震驚中,手滑.... |
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回覆者:WS 發表數:44 IP:163.29.223.* | 2007-05-20 12:19:02 |
說到奇摩市,三四年前跟人去看房子 她兩間選一間,市政依蝶跟奇摩市 因為喜歡樓中樓,所以選前者 我勸過她了,可是心意已決難動搖 結果三年後大家都看到了,大家很震撼吧, 想一想每一個人心中都浮現過那句 '當初就應該買七期,現在就....(+1).' 當初沒投資賺大錢(0),跟投資失敗相比(-1) 有沒有覺得心情有點複雜 正七期的電梯大廈若有萬國旗那種外觀 會被附近住戶認為是毒瘤的 親家之翼,若大慶到台中台鐵地下化, 價錢很便宜我可以接受 但是台中沒錢,連高架化都不知要等多久 錢都拿去心市政中心了,南區鐵路之後要發展 非常非常久,所以錢不多初入社會 八期南七期五期才是好地點比較保值 除非工作在南投彰化或市區 原po還年輕的話,我建議五期.... |
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回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* | 2007-05-20 04:32:08 |
我的看法是:想要用房租的金額來繳貸款,這種想法或許行得通, 但是重點是那一棟房子將來的價值如何?試想看看, 這一棟買下來住個三年,那時候的市場價值會是如何? 其實現在還沒有全部賣掉還沒很多人住進去,你現在看外觀就已經有一點奇摩市了. 我的看法三年後會更糟糕,所以如果是這一棟, 我建議不要把房租當貸款利息的思維放在這裡. 三年後這一棟大概已經都住滿了,外觀大概只比奇摩市好一點而已, 而且那時候整棟大樓已經是將近二十年的結構體了, 又是親家的產品,如果你是三年後的買方你的想法會是怎樣? 真的要住這一棟,我建議用租的就好,想要用房租附房貸, 建議找其他的,南區還有不少可以挑. 已經買的朋友,抱歉我的看法可能有一點痛,但是這是我的看法.參考而已! |
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回覆者:WS 發表數:44 IP:163.29.223.* | 2007-05-19 21:06:27 |
回覆 就叫未設定 於 :2007-05-19 20:47:34 的發言內容
沒錢不想租房子用買的吧我是沒錢的人但又不想租房子 貸款跟房租差不多 自己住可以住很久 要賣的時候才知道恐怖 站在一樓往上望 有多少間是當初想買來租人的 大家都也都慢慢脫手賣的時候 價錢一定不會好 低樓層要賣時更不好賣 除了逃生快一點 其他蚊蟲噪音空氣景觀都比高樓層差 復興路車多,旁邊又有水溝 不可不算在裡面 幾萬較好,越低越好只要殺得了價 南區舊房子非常非常多 你在親家之翼頂樓往右陽光普照那棟望過去大里方向 或往左宜寧中學看過去中興大學方向 滿滿的都是學生租在裡面 舊一點的或合租的都非常便宜到嚇死你 親家之翼租學生最大的賣點就是新新新 還有公設,所以親家建設那麼敢打廣告 |
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回覆者:就叫未設定 發表數:7 IP:61.225.163.* | 2007-05-19 20:47:34 |
回覆 WS 於 :2007-05-19 12:15:50 的發言內容
我是沒錢的人但又不想租房子這是一棟閒置很久的大樓, 才想說用買的 能講明白些嗎∼∼低樓層約幾萬較好 另外南區有哪些套房3000便宜到爆的 能透露給我嗎 |
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回覆者:WS 發表數:44 IP:163.29.223.* | 2007-05-19 12:15:50 |
這是一棟閒置很久的大樓, 鬼屋鬼屋一有人氣就不要在乎了 但是管線最好要重裝,不然有你受的 建物可對照科博之心,房價真的有差 廣告標榜租給中山醫大,中興,高工,宜寧 (大學高中租屋的不少) 若用的好投資報酬率高 但是前提買價要低 自己想住年輕人首購我也不反對 反正沒錢不要想太多七期豪宅 不要擔心會漲會跌 幾年大概都動不了 因為南區有多少空屋在租人說出來嚇死你 套房3000便宜到爆炸,因為這棟新住起來爽 沒錢的租幾年,有錢的買下來付貸款以後租人 自己住的殺低一點開心住享受公設 不會漲的,10萬不合理就這樣吧.. |
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回覆者:就叫未設定 發表數:7 IP:61.225.165.* | 2007-05-18 21:30:33 |
那萬一低一點的樓層ㄋ 可以喊到幾萬 我也覺得他賣很久 晚上去住戶的燈都關著的(但外面的廣告燈都開) 只有他們自己廣告的那種燈從頭開到尾 小姐跟我講賣到七八成以上 我自己都很懷疑 ㄏ∼∼我的重點是低一點的樓層(約中低樓層) 依他們現在這案的狀況 一坪可以喊到幾萬可買 |
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回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* | 2007-05-16 13:30:32 |
回覆 Junior 於 :2007-05-16 13:23:50 的發言內容
非常贊成你的說法,只不過˙˙˙小弟的認知是8萬為合理價,希望已經買的人別打我。親家的這一個個案賣的並不理想,賣相不佳,規劃的也差, ![]() |
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回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* | 2007-05-16 13:23:50 |
回覆 LISA 於 :2007-05-14 17:37:41 的發言內容
親家的這一個個案賣的並不理想,賣相不佳,規劃的也差,是未來之翼A3棟 可以看的出來第二代的做法已經走向就為了賺錢而規劃, 真的想買這一棟爛尾樓的話,我自己考慮的價格是9/p, 年前我去看過28樓就是用這個價格出過價沒成交, 因為規劃實在太差,又是爛尾樓,雖然經過921沒出過事, 但是終究是親家的案子,品質就是那個程度而已,不要用太高的價格去買. 這一棟我自己想像有機會成為中港奇摩市的翻版. |
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回覆者:只有薪水沒有漲 發表數:64 IP:211.20.153.* | 2007-05-16 12:31:32 |
不建議買爛尾樓ㄟ,而且戶數好多!! 以後不可能會漲,一坪10萬,還不如買南區其他建案,如Room28或大英大城國(會貴一點,在健康公園對面)∼ |
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回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.162.121.* | 2007-05-15 12:46:00 |
回覆 LISA 於 :2007-05-14 17:37:41 的發言內容
所以住台中真好,永遠不擔心買不起房子.是未來之翼A3棟 ![]() 台北市新成屋沒50/p應該買不到吧. ![]() |
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回覆者:小明 發表數:4 IP:59.126.62.* | 2007-05-14 23:07:47 |
這附近有其他的大樓可以考慮...如公園苑.樹德公園旁近文心南路近捷運.有興趣可以跟我連絡.. | ![]() |
回覆者:LISA 發表數:7 IP:59.113.174.* | 2007-05-14 17:37:41 |
是未來之翼A3棟 | ![]() |
回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* | 2007-05-14 16:31:18 |
是未來之翼還是富翼?平面位置編號? | ![]() |
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.162.121.* | 2007-05-14 12:43:12 |
回覆 LISA 於 :2007-05-13 21:22:36 的發言內容
看來比之前跌一些了小妹想回台中居住.老同學介紹了他家附近的未來之翼.樓層在21樓.一坪要價約10萬台幣.是空屋.不知這樣的價格是不是合理.請各位給點意見吧 ![]() |
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