人氣社區

有人看過鄉林的總裁行館 好嗎
發表者:叢叢  發表數:11 IP:123.194.235.* 2007-05-12 20:40:31

有人看過鄉林的總裁行館 好嗎 開價多少 成交大約多少才合理 謝謝

回覆者:moton 發表數:21 IP:220.133.184.* 2008-11-09 12:23:08
這次可能老賴很難過關了.土融?建融?薪資?裁員120多人
回覆者:MDA 發表數:274 IP:220.141.42.* 2008-11-07 00:46:34
30萬一坪的確有些誇張
不過這邊的屋主也蠻敢開價就是了
前幾個禮拜去參觀其中一間114坪的中樓層
只是毛胚狀態
連隔間都沒有
屋主獅子大開口要26萬/P
唉!
光看他毛胚狀態時的管線配置
實在有點...

這個案子到目前為止沒有完銷
聽說新月灣也停止銷售
不知狀況如何?
皇居銷售情形又是如何?
看來賴先生要撐過這波海嘯恐怕要很拼了
回覆者:小白 發表數:18 IP:218.170.32.* 2008-11-06 19:00:54
我也看到漏水的那個新聞了

真的是糟透了

雖然我覺得蘋果報的那個價格根本就不可能

我覺得一坪不可能超過25

這棟蓋好2年多了吧 感覺賣得很差

大約半年前還一直看到他在打廣告

晚上經過燈亮的沒幾戶

不過如果說同一棟大樓裡有好幾戶都有類似的問題

要說建商沒有責任 我也不相信

我真懷疑鄉林也算不小的公司了

為什麼要讓事情鬧上報紙新聞 都還不願意處理呢?

不過鄉林最近負面新聞真的蠻多的了
回覆者:黑米 發表數:647 IP:118.168.181.* 2008-11-06 00:27:20
蘋果日報【王煌忠╱台中報導】鄉林建設在台中巿向上路甫落成的豪宅「總裁行館」,遭住戶指控今年六月搬入、八月浴室就漏水,鄉林卻置之不理,經住戶請水電工檢修,不料水管竟爆裂、意外在水管內發現凝固的水泥沙漿,三千萬元買的豪宅新家淹水達十公分。鄉林則指交屋時已做過檢驗,絕無疏失。建築師建議將水泥塊送交鑑定,來論定疏失責任歸屬。




檢修突爆破淹10公分
花三千萬元(約一百坪)買下總裁行館六樓的謝小姐痛罵:「每坪售價三十萬元、每月管理費一萬五千元的新房子,竟有凝固的水泥沙漿阻塞排水管?建商推托不肯善後,完全罔顧住戶權益。」台中市消保官洪誌宏建議謝小姐可向消保官申訴。
謝小姐表示,她的房子浴室天花板八月開始漏水時,建商派人檢查說是她裝設的抽風管連接到外牆,才導致雨天漏水;但她找水電工檢查發現抽風管非常乾燥,不是漏水點。上月底,浴室天花板又漏水,水電工以高壓灌水企圖打通水管,不料水管爆破,屋內瞬間淹大水,不但新裝潢好的地板「泡湯」,水管內還發現約十公分長的水泥塊。




鄉林:做過排水測試
鄉林建設副總經理應致德強調,總裁行館今年三月以毛胚房交屋時,測試滲水及排水都沒問題,「可能是裝潢工人施工時,偷懶將未用完的水泥沙漿倒入排水管,或清洗工具時,殘留在工具上的水泥沙漿流入排水管,才導致凝固阻塞。」
建築師劉國隆表示:「可將水泥塊送交專業單位鑑定,推算出水泥結塊時間、釐清責任歸屬。」
回覆者:林經理 發表數: IP:61.62.45.* 2007-09-09 20:59:19
科博與美術兩館之間能創造奇蹟ㄇ?
如單一館ㄉ紛圍或許有加分
但是經國綠園道ㄉ
第一排房子有最理想ㄉ
可是向上路以南須有待加強
雖受託出售百達馥麗案子
還是有擔心房價無法拉抬
回覆者:黑米 發表數:647 IP:220.131.229.* 2007-09-07 23:44:05
我覺得那條綠園道真的很漂亮。如果鄉林當初能夠買大一點的基地,然後把建物退縮幾米,顯現大器,應該會好賣一點。

最好是,整條綠園道兩旁都改建成像七期那樣天際線齊高的大樓....這樣氣派壯觀的綠園道,加上向上路、公益路上的精華商圈,真棒。
回覆者:艾力克 發表數:88 IP:59.120.80.* 2007-09-07 20:47:55
聽說中低樓層18可以買到ps:外觀顏色不喜歡,灰色不是更好
回覆者: 發表數:11 IP:218.162.55.* 2007-09-07 20:41:36
我知道廚具的“等級”不好。
另外,我買的鄉林雅典也爛到不行..........唉
回覆者:biobiobio 發表數:625 IP:220.140.5.* 2007-05-20 21:24:24
我比較膚淺一點
我一看到建築物外觀的顏色我就不喜歡了說
雖然也許是建築師認為這樣才有英國的感覺吧??

另外我覺得不可能是13萬
好的地段如果定價便宜
台北人可能每個人一來就買好幾戶回去
(因為以13來計算,台北一戶的價格至少可以買台中四戶以上去了)
台中人照樣也買不到

建商都是要賺錢的啦
回覆者:摩卡 發表數:5 IP:60.249.30.* 2007-05-20 16:07:58
回覆 RJ 於 :2007-05-19 17:16:47 的發言內容

正綠園道上13萬/坪,40~60坪的大樓.五權西四街的舊大樓或許有機會.

我知道舊大樓會有可能買到13萬的,但是面對自己的家,總不想要買別人的二手屋,而且又是5年以上的房子,不是嗎?
要就買自己能力所能及新大樓,不是很好嗎?不然在過個5年想換屋時,當年的中古屋都已經變屋齡10年以上的老房子了,能有多少價值呢?
在來,中古屋的耐震級數又不高,不是嗎?附加價值又低;若是有好的管理、高附加價值的房子當然另當別囉!
回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* 2007-05-20 12:40:16
他的價格這一年多來調整了好幾成了,位置我自己是覺得普普,
就那個價格,我建議再等等,科博館植物園附近還會有新案推出,
你一定會更喜歡那裡的.
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.163.158.* 2007-05-19 17:16:47
回覆 摩卡 於 :2007-05-19 13:13:20 的發言內容

說一下最近到經國園道的感覺好了
在週末的傍晚,帶著家人在園道散步,走在一片的樹海中,感覺真的很悠閒,樹林中不時還會看到幾隻小鳥飛過,更多的是住附近的人來這裡慢步的愜意,說真的,我是很喜歡啦。只不過坪數對我而言太大(我要45坪左右),單價也不是我能負擔的(我最大能負擔的是13萬/坪),若是能規劃成40~60坪的大樓,那就造福更多人了。
為何都沒有建商會為我們這一些市井小民著想呢?難道好地段都是有錢人的收藏嗎?
它的開價喔~~~
聽說是20~26萬不等,至於成交多少喔?不知耶~~
不過你可以鄉林的其他個案的成交折數應該是可以適用啦!
至於它好不好喔,說真的,它的規劃應該很特別吧。電視不是常在撥它的廣告,景觀應該不錯;還是建議你自己去看看吧

正綠園道上13萬/坪,40~60坪的大樓.五權西四街的舊大樓或許有機會.
回覆者:摩卡 發表數:5 IP:60.249.30.* 2007-05-19 13:13:20
回覆 叢叢 於 :2007-05-12 20:40:31 的發言內容

有人看過鄉林的總裁行館 好嗎 開價多少 成交大約多少才合理 謝謝

說一下最近到經國園道的感覺好了
在週末的傍晚,帶著家人在園道散步,走在一片的樹海中,感覺真的很悠閒,樹林中不時還會看到幾隻小鳥飛過,更多的是住附近的人來這裡慢步的愜意,說真的,我是很喜歡啦。只不過坪數對我而言太大(我要45坪左右),單價也不是我能負擔的(我最大能負擔的是13萬/坪),若是能規劃成40~60坪的大樓,那就造福更多人了。
為何都沒有建商會為我們這一些市井小民著想呢?難道好地段都是有錢人的收藏嗎?
它的開價喔~~~
聽說是20~26萬不等,至於成交多少喔?不知耶~~
不過你可以鄉林的其他個案的成交折數應該是可以適用啦!
至於它好不好喔,說真的,它的規劃應該很特別吧。電視不是常在撥它的廣告,景觀應該不錯;還是建議你自己去看看吧
回覆者:黑米 發表數:647 IP:220.143.57.* 2007-05-13 23:08:26
(沒打完就按錯啦...)
不過假設我是總裁.....我會覺得總裁行館基地太小,環境不好,附近機能也不夠好,沒有總裁的感覺耶。


倒是附近的月光流域....地點就好多了...
回覆者:黑米 發表數:647 IP:220.143.57.* 2007-05-13 23:05:24
個人只有在樓下抬頭望過....
觀察過該地段,地點不好。車流噪音大。不過你有錢裝個超厚隔音玻璃應該就會好很多....

周圍都是舊房子,景觀差。前方的綠園道很漂亮就是了。

不過假設我是總裁.....我會覺得總裁行館
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。