| 請問托房仲業者斡旋談房價的相關問題？ |
| 發表者：向日葵 發表數：8 IP：58.99.65.* | 2007-04-26 17:17:35 |
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最近由信義房屋幫忙找到一間喜歡的房子，邀約屋主到信義房屋談房價，他們把我們和屋主分別帶開，再用傳話的方式談價錢，談到雙方價差只有八萬元時，屋主說有事先走了，隔天我付斡旋托信義房屋代為談房價，但信義房屋表示屋主反悔不接受前一天談的價錢，要再加價。想請問這是否真的是屋主的意思？或是他們想提高販賣售價的方法？ |
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-05-03 13:33:49 |
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回覆 我要買好房子 於 ：2007-05-02 23:33:05 的發言內容
就是這種手法，玩這麼多年了一點都沒有長進，謝謝各位的寶貴意見，首先告訴大家好消息，我已順利買到這間房子。 其實你是可以拒絕的，不過重點是你也都可以接受了， 買到中意的房子比較重要！恭喜！ |
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| 回覆者：我要買好房子 發表數：8 IP：58.99.65.* | 2007-05-02 23:33:05 |
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謝謝各位的寶貴意見，首先告訴大家好消息，我已順利買到這間房子。 壞消息是成交當天仲介告訴我屋主可以接受價位，但是因為屋主把賣方給仲介的佣金比例降得太低，他們沒辦法對公司交代，所以希望我們買方把可以接受的加價部份直接給仲介公司補貼賣方佣金差額，結果我們就想，本來就可以接受加部份金額來成就買賣成交，所以我們就答應了仲介的要求。簽約時以較低的價格簽約，但匯錢時仍把加價部份金額匯給仲介公司。 這一切是我們同意的，但是說出來是希望其他人可以引以為借鏡，避免中了仲介的圈套，你仍然可以堅持不加價。託仲介斡旋成交價時，他會告訴你：屋主想抬高價錢，你希望的成交價，屋主不能接受，加多少是你可以接受的價錢。 我好奇的是既然屋主不能接受你希望的價錢，為何簽約時變成可以接受？但是為什麼要瞞著賣方實際的成交價，要求買方多匯加價的價錢？ |
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| 回覆者：全新的開始 發表數：514 IP：125.229.16.* | 2007-04-30 20:25:30 |
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回覆 淡淡的幸福 於 ：2007-04-29 00:31:17 的發言內容
這是「三角殺」嗎?這個劇本感覺很熟悉 突然間, 覺得賣房子也是一門很大的學問~~ |
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-04-29 04:36:40 |
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回覆 淡淡的幸福 於 ：2007-04-29 00:31:17 的發言內容
仲介當然一定會玩兩手策略，既然約見面談，可是你除非已經成交，這個劇本感覺很熟悉 不然你看不到屋主，我也曾經委託這家公司談過房子，我也覺得很奇怪， 不過如果到了約出來談，應該雙方價格已經很接近了， 就等雙方各退到可以成交的價位了；講實在的，我的判斷是仲介的問題， 至於關鍵，請恕我不要講開． |
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| 回覆者：淡淡的幸福 發表數：3 IP：218.163.121.* | 2007-04-29 00:31:17 |
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這個劇本感覺很熟悉 之前也是找這家房仲業者看房子 準備談價時宣稱已有別的買家在談了 後來詢問結果如何 結果就跟你的情況差不多 價差一點點 然後同樣都是屋主反悔了 聽完後一直很好奇房仲業者的角色定位是如何 不是成交就有錢賺嗎 怎麼感覺像是在搞破壞的一樣 但話說回來 還是希望樓主可以順提成交 買到心愛的房子 |
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