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| 請教台中人鄉林建設風評是否良好? |
| 發表者：秀 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-11 22:59:44 |
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請問鄉林雅典及凱撒是否有人購買?1坪約多少?是否有人住鄉 |
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| 回覆者：rendy 發表數：2 IP：222.156.11.* | 2005-04-19 00:28:58 |
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1.鄉林近期完工的的房子還不差啊,我最近才去看,鄉林凱撒,的外觀是高級石材,跟一戶3000萬的安蘭居所用的花崗岩一樣 2.天氣好板模兩天就可拆了.我可是蓋過飛彈機地的中華民國工兵.所以鄉林蓋得速度是屬正常的 |
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| 回覆者：eric0209 發表數：491 IP：219.81.230.* | 2005-04-18 23:42:39 |
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回覆 JMEANSJ 於 ：2005-04-13 23:25:34 的發言內容
我家住鄉林雅典旁,約10天蓋一層,一個月3層沒問題是有點快,正常約一個月2樓吧!!太早拆板模不安全喔
七天要蓋一樓有點罕，很趕是真的！他們的工務會按圖施工但是工地程序有點亂，最近的案子你可以去看，外牆貼的很差，抿石子也不好。 |
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| 回覆者：j 發表數：2 IP：172.100.3.* | 2005-04-18 20:20:38 |
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只要說出涵畢樓 鄉林的品質 大家可以想想 而且水電方面是終身服務喔 不像其他的公司 鄉林集團 有鄉林水電 自己的 買房子是一輩子的是 記得鄉林起來 是921之後 因為921之前蓋的房子都沒問題 |
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| 回覆者：JMEANSJ 發表數：37 IP：61.62.37.* | 2005-04-13 23:25:34 |
| 七天要蓋一樓有點罕，很趕是真的！他們的工務會按圖施工但是工地程序有點亂，最近的案子你可以去看，外牆貼的很差，抿石子也不好。 | |
| 回覆者：看屋人 發表數：9 IP：222.157.185.* | 2005-04-13 20:55:20 |
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聽說是為了上市衝業績趕進度。 七天要蓋一樓你說呢？ |
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| 回覆者：ksp1204 發表數：37 IP：220.130.208.* | 2005-01-31 14:02:29 |
| 不知是否有人看過鄉林登峰,在上安國小附近,是否已近交屋期了. | |
| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：218.163.168.* | 2005-01-29 15:47:45 |
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回覆 RJ668 於 ：2005-01-29 09:08:15 的發言內容
上網到股市網站查了一下，得到下面大概的數據
我是覺得兩家差不多啦！當然有更內行的朋友，或許能提出更好的數據來說明吧！只是蓋房子的毛利率真高，隨便蓋一蓋就有近三成的利潤，比一些電子業毛利被壓縮到一成的現象而言，真是好太多了。 以鄉林雅典來看，若成交價在11萬左右的話，建商就大概就先賺了3萬（營造利潤）。當然建商還要負擔一些廣告、人事及售後服務的費用啦。 在扣掉這些營業成本，大概只有不到一成的營益率，我們這些買股票的小投資人還真可憐，能賺的只有價差…… 鄉林5531 資本額：八億一千餘萬元。 資產總額：二十八億餘元 負債總額：一十九億餘元 流動比：131.6% 速動比：5.12% 毛利率：28.2% 與同業相比 興富發2542 資本額：二十六億餘元 資產總額：七十八億餘元 負債總額：四十七億餘元 流動比：149.71% 速動比：20.34% 毛利率：29.4% |
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| 回覆者：chaminade 發表數：18 IP：210.209.143.* | 2005-01-29 13:57:35 |
| 我覺得不錯啊，鄉林雅典以後是用計點消費的方式，應該是繳管理費之後會酌給點數，可以消費在公共設施上。我老家就是鄉林蓋的，歷經921之後依然非常穩固，沒有問題。不過他近來蓋的房子戶數真的很多，不然我本來要買雅典的。因為我家只有1百多戶而已，不到150戶，所以家人嫌雅典戶數太多了。 |  |
| 回覆者：RJ668 發表數：130 IP：61.30.159.* | 2005-01-29 09:08:15 |
 可是以目前鄉林所推出的案子來說，普遍都不理想耶 ！而且今年還會在推出新的個案，真的對於他的財務肥長的擔心耶!!!! 我有聽一位證券耶的朋友說， 它目前的負債好像大於資產耶!!! 那不是很沒保障嗎?????  
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| 回覆者：jensbond 發表數：37 IP：218.187.82.* | 2005-01-29 00:45:21 |
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鄉林凱薩的房子之前有去看過， 但總覺得戶數太多了。 既然標榜飯店式管理， 公設的項目又不少， 到時若沒有良好的管理方式，（例如採類似惠宇、市政寶嘉麗的記點消費方式） 若遇到一、二個喜歡鑽牛角尖的鄰居， 大家就會欲哭無淚∼∼ 何況鄉林最近似乎在搶錢， 以百分百房貸招攬顧客， 工程進度又超快， 蠻讓人擔心他的工程品質和財務狀況。 |
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：218.170.249.* | 2005-01-28 18:17:35 |
| 他們本來就是上櫃的公司，不過是改上市而已。 | |
| 回覆者：nissantean 發表數：113 IP：218.170.56.* | 2005-01-28 17:08:43 |
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鄉林算是中上 現在聽說要上市了？ |
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| 回覆者：屋奴ing~ 發表數：80 IP：222.157.44.* | 2005-01-27 22:23:56 |
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回覆 秀 於 ：2004-10-11 22:59:44 的發言內容
以前不錯請問鄉林雅典及凱撒是否有人購買?1坪約多少?是否有人住鄉 現在∼∼＄＃％＄＃ 請參考各相關討論 |
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| 回覆者：秀 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-17 09:29:14 |
| 謝謝各位的告知！ | |
| 回覆者：員外 發表數：-17 IP：218.162.9.* | 2004-10-12 17:49:30 |
| 請參閱10月份財訊P364 | |
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