| 預售屋的合約上都會註明開工和完工日期嗎? |
| 發表者：Sutter 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-05-19 23:38:43 |
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請問買預售屋的合約上都會註明開工和完工日期嗎? |
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| 回覆者：jins 發表數：-17 IP：218.32.223.* | 2004-05-25 11:46:03 |
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我買的預售屋一樣有者如此問題,契約說2月底完工,但是到現 在快5月底了,使用值照還沒下來,不知到您所只的是不是跟我 同一家房子 令再請教板上的專家,使用值照下不來,如果是因為後棟舊住戶 站用防火巷的違建不拆,照成使用值照不能下來,以至延遲交屋 時間超過契約所寫的三個月,那算不算建商違約呢??可以倚此 要求退定嗎 |
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| 回覆者：Kay 發表數：-17 IP：211.22.62.* | 2004-05-20 12:51:39 |
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建議買預售屋的朋友在簽約之前， 要比對建商提供的契約與消保會的契約範本， 如有不清楚的地方一定要加註，例如未如期完工或交屋， 可以要求建商賠償等等，建商可以保護他們自己， 我們當然也可以在合理的範圍內要求保護我們自己的權益。 |
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| 回覆者：麻煩了 發表數：-17 IP：61.62.108.* | 2004-05-20 11:42:51 |
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合約上應該載明,但建商通常不會註明詳細日期,因為他們是賤 商,我最近的房子就是這個問題,從2月說要交屋,到現在都還沒 有,然後你問他們,他們都一堆推拖之辭,然後還會說(合約有寫) 但其實合約並沒有消保會如此嚴謹的字眼,奉勸所有要買預售 屋的辛苦小老百姓,不要在讓建商寫如下的字眼(自開工日起 算柒佰參拾伍個日曆天以前完成主建物.及使用執照所定之必 要設施)還有不要相信他們口頭承諾,因為我是血淋淋的教訓, 我的建商從2月要交屋變成3月變成4月,現在變5月,當你問他們 為什麼時他們只會牽拖 |
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| 回覆者：Kay 發表數：-17 IP：211.22.62.* | 2004-05-20 09:26:26 |
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請至行政院消保會網站下載"預售屋買賣契約書範本" 其中一條就是： 本預售屋之建築工程應在民國 年 月 日之前開工，民國 年 月 日之前完成主建物、 附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。 |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-20 09:03:51 |
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然後問你建商看到底有沒有建照! 沒有, 請去退訂! |
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| 回覆者：熱心人 發表數：-17 IP：61.229.221.* | 2004-05-20 07:06:14 |
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有時建商案子未銷售到某個程度,就不會馬上開工! 開工及完工期限: (應記載) 本房屋建築工程,賣方自民國 xx年xx月xx日f起算xx個月 之日曆天以內應完成主建物.附屬建物及使用執照所定之必要 設施, 雙方並同意以領取使用執照日期為完工日期。 |
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